Розберемо, що таке кадастрова виписка, для чого вона потрібна і чим відрізняється від кадастрового паспорта.
Відомості, які знаходяться в державному кадастрі нерухомості, на сьогоднішній день є загальнодоступними і надаються будь-яким особам, який надіслав звернення до державного органу (кадастрову палату, МФЦ, Росреестр), в декількох видах, в тому числі і у вигляді кадастрової виписки.
Кадастрова виписка являє собою документ, встановленої форми, що має юридичну силу, який містить запитувані особою відомості про об'єкт нерухомості, в тому числі і відомості про те, що цей об'єкт нерухомості перестав існувати, якщо таке має місце бути.
Необхідність оформлення кадастрової виписки виникає у випадках:
- межування земельної ділянки
- оформлення землевпорядної документації;
- уточнення меж і площі земельної ділянки;
- постановки на облік розташованого на ділянці об'єкта нерухомості (гараж, садовий будиночок і ін.);
- перевірки того на скільки правильно розрахована величина земельного податку;
- отримання відомостей про кадастрової вартості земельної ділянки;
- і т.д.
Нарівні з кадастрової випискою існує таке поняття як кадастровий паспорт.
Кадастровий паспорт - це, кажучи простою мовою, більш розширена версія кадастрової виписки. Кадастровий паспорт, містить всі унікальні характеристики об'єкта (кадастровий номер об'єкта, розташування його кордонів, площа і т.д.), а не тільки запитувані відомості як у випадку з кадастрової випискою. Кадастровий паспорт обов'язковий при оформленні будь-яких угод з нерухомим майном.
Отже, підбиваючи підсумок вищесказаного, можна оформити основні характеристики кадастрової виписки і кадастрового паспорта у вигляді порівняльної таблиці:
Кадастрова випискаКадастровий паспортЗміст
Інформація про об'єкт нерухомості, яку особа відправило запит просить надати і про який є інформація в державному кадастрі нерухомості. Інформація про об'єкт нерухомості, яка знаходиться в державному кадастрі нерухомості, незалежно від змісту запиту. Оформляється Може містити інформаційні відомості про об'єкт нерухомості, якому не присвоєно кадастровий номер і відомості про об'єкт нерухомості, який вже перестав існувати. Для всіх об'єктів нерухомості, які поставлені на кадастровий облік і мають кадастровий номер. Характер документа Чи не обов'язкова для оформлення, носить довідковий характер. Обов'язковий при державній реєстрації прав на об'єкт нерухомості і здійсненні будь-яких угод з ним.
В Асоціації «Гільдія кадастрових інженерів» всі фахівці висококваліфіковані і виконують повний спектр послуг в сфері кадастрової діяльності.