Кадастрова виписка про земельну ділянку: для чого потрібна, де замовити і отримати

1. Що таке кадастрова виписка про земельну ділянку
2. В яких випадках потрібна кадастрова виписка
3. Види кадастрової виписки про земельну ділянку
4. Кадастрова виписка і кадастровий паспорт: відмінності
5. Зміст і форми виписки
6. Як і де замовити кадастрову виписку на земельну ділянку?

Щоб правильно розпоряджатися наявною у володінні землею, потрібно мати повну інформацію про неї. Кадастрова виписка про земельну ділянку - це документ, який містить в собі таку інформацію. Оформити заявку та отримати її сьогодні можна навіть не відходячи від комп'ютера.

Що таке кадастрова виписка про земельну ділянку

Існують різні форми кадастрової виписки, і всі вони містять різну інформацію. Якщо ж говорити загалом, то виписка з кадастру на земельну ділянку - це документ, в який включені дані про місце розташування земельної майна або його адресу, площі, його вартості, вигляді дозволеного використання землі, і про права на неї, про його власника, в тому числі координати, за якими з ним можна зв'язатися.

В яких випадках потрібна кадастрова виписка

Мати виписку ЕГРН з кадастру на земельну ділянку необхідно при різних обставинах:

• для використання материнського капіталу на погашення іпотеки;
• щоб зробити купити або продати землі або визнати угоду по ній в деяких ситуаціях недійсною;
• при спадкуванні земельної ділянки, в тому числі при оформленні заяви про прийом спадщини;
• коли потрібно дізнатися ринкову вартість землі з кадастрової оцінки, щоб правильно розрахувати податок на майно;
• при реєстрації землі в якості власності;
• при укладенні договору дарування;
• провести реєстрацію переходу права.

Також, кадастрова виписка з ЕГРН про земельну ділянку може стати в нагоді при поділі чи об'єднанні земельних ділянок, при зміні виду дозволеного використання цього програмного забезпечення нерухомості.

Якщо ви збираєтеся зареєструвати земельну ділянку та права на нього в ЕГРН або отримати виписку, то до ваших послуг безкоштовна консультація юриста на сайті. Задавайте питання, а наші фахівці детально і кваліфіковано дадуть відповідь на них - запитати у юриста .

Законодавство про кадастровому обліку часто зазнає змін і тому багато форм документів, які були актуальні ще вчора, сьогодні вже можуть бути недійсними.

Ми оперативно відстежуємо всі зміни в законодавстві і тому готові представити тільки останні версії потрібних вам документів, а також допоможемо зареєструвати землю в кадастрової палаті і в УФРС.

Види кадастрової виписки про земельну ділянку

До 2017 року існувало три види цього документа:

• кадастрова довідка. Документ містив відомості про вартість землі з Державного кадастру нерухомості (ГКН);
• кадастрова виписка (КВ). У ній відображалась більш докладна інформація про ділянку;
• паспорт - включав в себе інформацію про правовласників, кадастровий номер, межі ділянки, його характеристиках, інженерах, які проводили роботи, про план ділянки, про вид прав на нього та інші відомості.

У тексті не дарма використовується минулий час при визначенні змісту зазначених документів.

Справа в тому, що з 1 січня 2017 року всі ці три різновиди виписки, які містили відомості про об'єкт нерухомості, скасовані наказом Мінекономрозвитку від 26.11.2016 № 733. Тепер відомості з кадастру на ділянку можна отримати вигляді нових форм і вони затверджені Наказом № 378 від 20.06.2016 - скачати приклад .

Кадастрова виписка і кадастровий паспорт: відмінності

В обох документах міститься приблизно однакова інформація. Але є і відмінності кадастрової виписки від паспорта.

Всього паспорт земельної ділянки мав 4 розділу: від КП1 до КП4. І вони майже повністю повторювали розділи від КВ1 до Кв-4 кадастрової виписки на земельну власність і по частині форми і по частині змісту.

Але в двох інших формах кв.5 і кв.6 більш детально описує межі земельної ділянки, в тому числі дає координати їх поворотних точок, в кімнаті конференцій суміжних ділянок.

Друга відмінність - це те, що паспорт необхідний був для реєстрації прав на нерухомість, а КВ просто для отримання відомостей про неї.

Зміст і форми виписки

Розберемо, що собою представляли форми виписки:

• КВ.1 - вноситься номер кадастрового кварталу, минулі номери, день занесення до кадастру нерухомості, номера межують з ним будівель і споруд, об'єктів капітального будівництва, адреса, тип земель, вид схваленого застосування, площа, ціну, систему координат, відомості про права, статусі записи про земельну ділянку в ГКН, про природні об'єкти, про інженерів;
  

• Кв.2 - включає план меж земельної ділянки, або креслення, або схему, а також застосовується масштаб;
  
• Кв.3 - містить відомості про частини ділянки і обтяження. В тому числі при описі в окремі графи вносилися обліковий номер, площу і дані про те, є обтяженим всю ділянку або будь-яка його частина.
  
• Кв.4 - обліковий номер частини земельної ділянки, а також його план, креслення або схема;
  
• Кв.5 - опис меж ділянки, в тому числі координати його початкових і кінцевих точок, дирекційний кут, адреса електронної або звичайної пошти для зв'язку з власником землі;
  
• Кв.6 - опис поворотних точок меж земельної ділянки, в тому числі межового знака і точність його визначення (середня квадріческая помилка).
  

Готова кадастрова виписка включала в себе всі розділи від КВ.1 до кв.6. Заповнювати документ дозволялося від руки і на комп'ютері. Текстова інформація вносилася на стандартні аркуші розміром А4, а плани і схеми на аркушах більшого формату.

На кожному аркуші повинна була стояти підпис посадової особи та печатка. Крім того, не було можливості отримати документ в електронному вигляді . На нашому сайті ви можете ознайомитися з формами кв1-кв6 і завантажити зразок будь-який з них.

Сьогодні, як зазначалося вище, виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки вже неактуальна. Відповідно до наказу Мінекономрозвитку від 20 червня 2016 року було запроваджено нові форми. Отримати кадастрову виписку на офіційному сайті Росреестра може будь-хто.

Як і де замовити кадастрову виписку на земельну ділянку?

Здійснити запит на кадастрову виписку громадяни можуть особисто в:

• офісі Росреестра;
• офісі кадастрової палати;
• МФЦ.

Щоб дізнатися, скільки коштує кадастрова виписка на землю, можна і не виходячи з дому. Необхідно просто відправити запит через такі інтернет-ресурси:

• офіційний сайт Росреестра;
• Єдиний портал держпослуг;
• через інші сайти.

Насправді замовляти через інтернет дуже зручно, тому що часто у відділеннях кадастрової палати великі черги або потрібні люди можуть не виявитися на місці. Оформляючи запит таким способом, можна отримати кадастрову виписку в електронному вигляді (посилання на неї відправлять на імейл) і в паперовій формі - її направлять вам на поштову адресу або в МФЦ.

Далі ви можете ознайомитися з інструкцією «Як замовити кадастрову виписку на земельну ділянку онлайн на сайті Росреестра »:

1. Для початку потрібно зайти на сайт Росреестра по такому посиланню https://rosreestr.ru/site/ . В інтернеті є ресурси, адреса яких дуже схожий на адресу офіційного, і вони надають дійсні виписки, але замовляти самому зручніше і дешевше.
2. На головній сторінці натискаємо по розділу отримання виписок та вибираємо з представленого списку потрібний вид.
3. Вибираємо в поле «тип об'єкту» земельну ділянку і заповнюємо всі поля форми, в тому числі відомості про об'єкт нерухомості, про заявника.
4. Прикріплюємо, якщо потрібно документи і відправляємо запит.
5. Перевіряємо його статус, перейшовши за вказаним URL.
6. Якщо зазначений статус «очікує оплати», то на пошту буде відправлений код оплати, який потрібно буде ввести.
7. Вибираємо спосіб оплати і оплачуємо виписку.
8. Після на пошту прийде лист з кодом доступу, ввівши який можна буде завантажити потрібний документ в електронній формі.

Дані з ЕГРН можна отримати одразу ж після відправлення запиту або протягом 3 робочих днів з дати, коли він був відправлений.