Чи можна і як виписати людину з квартири за дорученням в 2019 році

1. Чи можна виписатися з квартири за дорученням?
2. Яку довіреність оформляти?
3. Як виписати людину з квартири за дорученням?
4. Порядок дій
5. процедура
6. Довіреність на виписку з квартири
7. документи
8. вартість
9. Корисні поради
10. Допомога юриста

Оформленням довіреності нікого не здивуєш. Будь-яка людина може передати свої функції перевіреного представнику, наприклад, при угоді, управлінні транспортним засобом і ін. Винятком не стала і виписка з житла. При відсутності можливості зайнятися процедурою особисто можна оформити передачу прав третій особі. У порівнянні зі звичайним зняттям з реєстраційного обліку тут є деякі відмінності. На них слід зупинитися трохи докладніше.

Чи можна виписатися з квартири за дорученням?

Перше питання, яке хвилює багатьох людей, що таке доручення і навіщо вона потрібна? Довіреністю визнається нотаріально завірена папір, що дає право вказаною в ній особі здійснювати юридично значимі дії від імені довірителя. Простіше кажучи, одна людина делегує свої повноваження іншій людині.

Довіреність оформляється в тих випадках, коли фізична особа не може особисто брати участь у виписці з квартири. Скажімо, внаслідок важкої хвороби, перебування у відрядженні чи за межами РФ. Нічого страшного в цьому немає - наділивши повноваженнями іншу особу, можна знятися з реєстраційного обліку в ті ж терміни, що і зазвичай.

Загальні положення про довіреність закріплені в ст. 185 ГК РФ. Наприклад, довіреність на виписку з квартири містить зобов'язання представника перед третіми особами. У нашому випадку, міграційним органом, ДБУ «Мої документи» або ТСЖ.

Чи можна виписатися за дорученням? Точну відповідь вам дадуть тільки реєстратори. Адміністративний регламент не дає чітких інструкцій, виписувати громадян через представників чи ні. Єдине, що зазначено в регламенті - порядок дій по виписці громадян, які перебувають за кордоном (п. 128). Але в більшості випадків виписатися через представника можна. Тому, переходимо до розгляду питання.

Яку довіреність оформляти?

Важливою особливістю виписки через представника є вид довіреності як документа. Угоди з нерухомістю, якою визнається зняття з реєстраційного обліку, вимагають оформлення простий довіреності. Документ має нотаріальну форму і завіряється в конторі довірителем при особистому відвідуванні.

У порівнянні з генеральним, просте дозвіл дає право виконати всього одну дію від імені довірителя - виписати з квартири за місцем проживання. Це виключає різного роду шахрайства з нерухомістю. Розглянемо питання на основі життєвої ситуації.

приклад:

Законний власник трикімнатної квартири Альошин В.В. подав оголошення про продаж житла. Сторгувавшись про ціну, сторони уклали договір купівлі-продажу. За умовами угоди Альошин мав виписатися з квартири після двох тижнів. Але в зв'язку з виникненням непередбачених обставин на роботі Альошина відправили в термінове відрядження. Вона проходила в іншому населеному пункті за 1000 км від міста, де проживав Альошин. Згадавши про майбутню виписку з квартири, колишній власник знайшов людину, яка погодилася допомогти йому з випискою з квартири. Сторони домовилися оформити довіреність. Представник пропонував генеральну, тоді як Альошин наполягав на простий - на ній в результаті і зупинилися. Відвідавши нотаріуса за місцем перебування у відрядженні, Альошин склав довіреність. Там же він заповнив бланк виписки з квартири за старою адресою. Обидва документи були завірені печаткою нотаріуса. Альошин відправив документи для виписки цінним листом. Отримавши поштовий переказ, представник приступив до оформлення. Після 5 днів реєстратори проставили штамп в паспорті Альошина. Представник вислав документи назад через Пошту Росії.

Як видно, Альошин знявся з реєстраційного обліку шляхом простої довіреності. Якби оформили генеральне, то представник мав би куди більше повноважень. Скажімо, на переоформлення квартири в свою власність або анулювання угоди з продажу житла. Цього не сталося тільки через пильності Альошина, який знав про нюанси оформлення.

Як виписати людину з квартири за дорученням?

Завізована у нотаріуса довіреність служить правовим підтвердженням заочної виписки. Процедура має відмінності від виписки за особистої присутності. Особливо це стосується документів на зняття з реєстрації за місцем проживання.

Обов'язково прочитайте, які документи потрібні для виписки з квартири ?

Порядок дій

Довіреність видається власником квартири або виписують з неї. Одержувачем вважають особу, яка відповідає за виписку з житлового приміщення. Маючи на руках документ з печаткою нотаріуса, родич або юрист повинен вчинити дії на користь довірителя.

Де можна виписатися з квартири через представника:

• підрозділи ГУВМ МВС;
• відділення «Мої документи» (раніше МФЦ);
• ЖЕУ і ТСЖ з відділеннями для виписки з квартири.

Звертаємо вашу увагу, що виписка проходить тільки в УВМ УМВС. Перераховані вище ДБУ «Мої документи» і житлові органи - це всього лише посередники в частині передачі документів. Звернутися до них можна, але і терміни виписки відповідно збільшаться.

процедура

Покрокова інструкція виписки з квартири за дорученням в 2019 році:

1. Обговорення умов з майбутнім представником.

Це може бути ваш родич, близький друг, далекий знайомий, юрист або треті особи. Найголовніше - щоб ви йому довіряли, а він мав уявлення про те, що таке виписка з квартири.

1. Відвідування нотаріуса.

Звернувшись до нотаріальної контори, поцікавтеся, як оформити довіреність. Процедура може відрізнятися: наприклад, один нотаріус посвідчує документ тільки в присутності обох сторін (оформлювача і погодився виконати ряд послуг). Інший нотаріус може поставити печатку без присутності довіреної особи. Одним словом, потрібно з'ясувати цей нюанс заздалегідь.

1. Засвідчення документів.

Заочне зняття з реєстрації з квартири оформляється без особистого відвідування КОМ УМВС. Тому, вам доведеться заповнювати бланк на виписку у себе вдома або в нотаріальній конторі. Нотаріус повинен проставити печатку і підпис на двох документах - заяві за формою №6 і простий довіреності. Вкрай не рекомендується оформляти генеральну форму документа на виписку з квартири. Нехай навіть і на близького родича.

1. Відправка документів представнику.

Закінчивши з підготовкою документів (перелік ми розглянемо нижче), вирушайте на пошту. Підійдіть до віконця, де написано «Відправлення та прийом посилок» (зазвичай цифра 1). Повідомте оператору, що ви пересилаєте документи цінним листом. Поштовий співробітник підбере відповідний пакет і упакує документи. Обов'язково візьміть розписку про передачу документів Пошті Росії.

1. Процедура виписки.

Після отримання документів довірена особа приступить до виписки з квартири. Йому потрібно передати всі документи в УВМ УМВС. Інспектори-оформлювачі перевіряють документи і повертають їх назад, за винятком паспорта.

1. Отримання документів.

Як тільки виписка буде закінчена, представник вишле документи назад довірителю. На цьому процедуру можна вважати закінченою. Виписаним з квартири залишиться знайти нове місце проживання і прописатися. Як варіант, знову довірити процедуру представнику.

Правда, набагато зручніше скористатися автоматичною випискою. Детальніше про це можна прочитати в нашій статті, прописка і виписка з квартири .

Довіреність на виписку з квартири

Окремого доручення з назвою «на виписку з квартири» в природі не існує. Документ оформляється за єдиною структурою, а вже по ходу вказуються умови видачі. Основне призначення юридичного документа - передача повноважень від однієї особи іншій.

Зміст доручення на зняття з реєстрації за місцем проживання:

• найменування документа - «довіреність»;
• назва міста / селища і дата укладення угоди;
• ПІБ, статева приналежність, паспортні дані, місце проживання довірителя (хто складає);
• ПІБ, стать, відомості паспорта і прописка довіреної особи (кому передаються повноваження);
• підтвердження намірів - «бути моїм представником в - ... підрозділі (вказується міграційний орган)»;
• прізвище і підпис довірителя;
• Дата складання;
• посвідчення документа нотаріусом (печатка і підпис).

Нотаріус підкаже, як правильно скласти довіреність. Але якщо ви хочете бути впевнені в грамотності на 100%, звертайтеся до наших правознавців. Онлайн консультація допоможе написати просту довіреність відповідно до положень закону.

документи

Щоб успішно здійснити виписку за дорученням потрібно підготувати документи. Причому не тільки основні, але і додаткові.

Що потрібно для виписки за дорученням:

• завізований у нотаріуса заяву за формою №6;
• оригінал довіреності (із зазначенням повноважень і відомостей про представника);
• паспорт виписувати особи;
• копія паспорта представника.

Таким чином, додаткові документи представлені копією паспорту представника разом із довіреністю. Без цих відомостей виписка по довіреності неможлива. Зрозуміло, реєстратори дивляться на нотаріальну друк. Якщо її немає, то в прийнятті документів також відмовлять.

вартість

Державне мито за зняття з реєстраційного обліку не передбачена. Але ми розглядаємо не просто виписку, а виписку за дорученням. Отже, витрати на процедуру з'являться в будь-якому випадку. Зазвичай їх несе довіритель - той, хто замовляє виписку своєму представнику. Заплатити доведеться тільки нотаріуса, який запевнить документи для зняття з реєстрації. Конкретну вартість краще уточнити в нотаріальній конторі.

Корисні поради

Вдаючись до виписки через представника, слід враховувати особливості процедури.

Кілька рекомендацій від юристів:

1. Обов'язково уточніть, чи приймуть реєстратори заяву за дорученням? Наприклад, якщо ви перебуваєте в іншому місті, зайдіть на офіційний сайт ГУВМ МВС і знайдіть телефон потрібного відділення. Зателефонуйте за вказаним номером і запитайте про виписку за дорученням. Залучати представника можна тільки при відсутності заперечень з боку паспортистів.
2. Використовуйте просту довіреність для виписки. Генеральна наділяє третю особу занадто серйозними правами. Це, в свою чергу, призводить до ризиків передати повноваження в руки шахраям.
3. Існує спосіб знятися з реєстрації за місцем нового проживання. При цьому довіреність фактично не знадобиться, так як доведеться відвідати КОМ УМВС особисто.

Таким чином, виписка через представника застосовується в разі неможливості знятися з обліку своїми силами. Такий спосіб вимагає нотаріального посвідчення документів для виписки. Юридично значимі дії виконує довірену особу. Процедуру вважають закінченою після проставлення штампа в паспорті довірителя.

Допомога юриста

Виписуючись за дорученням, мешканець ризикує зіткнутися з проблемами. Відмова реєстраторів приймати заяву - це далеко не єдина складність. Делегуючи повноваження третім особам, власник квартири може нарватися на шахраїв. Нерідко в справі замішані нечисті на руку нотаріуси або ріелтори. Потрібна юридична оцінка ситуації.

Справитися з усіма проблемами поодинці практично неможливо. Набагато практичніше залучити грамотного юриста. Безкоштовна консультація юристів нашого порталу дозволить вам відчувати себе впевненіше. Фахівці розрахують ризики, підготують порядок дій і допоможуть скласти довіреність. Кваліфікована допомога спрямована на захист від необдуманих вчинків і збереження нерухомого майна.

ЗАПИТАТИ ЮРИСТУ БЕЗКОШТОВНО