Не так давно вітчизняне законодавство зазнало ряд змін, які стосувалися питань, як власнику виписатися з приватного будинку. Якщо раніше ця функція ставала доступною тільки при одночасній реєстрації на новому місці проживання (потрібно було кидатися між містами і брати довідки, що за новою адресою обов'язково поставлять на облік), то сьогодні допускається анулювання реєстрації без будь-яких умов. І це значно полегшило роботу паспортистів, а також цивільні обов'язки людей.
безвісти
Дана процедура передбачає особисте звернення ініціатора виписки в локальне відділення міграційної служби, яким обслуговується приватний будинок. Якщо, громадянин виписується з квартири, то звертатися доведеться в місцевий ЖЕК. Також альтернативної інстанцією є багатофункціональний центр, але, перш ніж вирушати в відділення центру, потрібно уточнити, чи працюють вони з випискою громадян, або дана функція в службові обов'язки не прописана. Крім того, можливо оформити віддалену заявку за допомогою використання Інтернет порталу «Мої документи», але забирати готові паперу все одно доведеться в відділенні ФМС.
Здійснення виписки відбувається на підставі таких принципів:
- немає необхідності отримання письмової згоди на зняття з обліку від власника нерухомості чи інших осіб, які проживають на квадратних метрах;
- процедура є абсолютно безкоштовною, незалежно від інстанції, послугами якої користується виписувати;
- для військовозобов'язаних громадян необхідно додатково, перш звернення до паспортного столу, поставити штамп про зняття з обліку в місцевому військкоматі.
Отже, для того щоб людину зняли з квартирного обліку, необхідно подати такі документи і довідки:
- заяву, на підставі якого, власне, і відбувається виписка (заповнюється на звичайному аркуші формату А 4, але у встановленій формі);
- цивільний паспорт, який повинен бути повністю дійсним (особливо, це стосується своєчасної вклейки фотографій);
- будинкова книга, в якій працівники ФМС відображають дані про зняття особи з обліку (без будинкової книги відбувається виписка, якщо об'єктом реєстрації є квартира);
- заповнений листок вибуття в двох примірниках.
Що стосується термінів розгляду цього клопотання, то вони залежать від багатьох факторів. Так, якщо відбувається зняття з обліку особисто, то на виконання процедури відводиться близько трьох календарних днів. За участю в виписці неповнолітніх дітей цей процес може затягнутися більш, ніж на два тижні. Також додатково потрібно враховувати вихідні та святкові дні, які в розрахунок строків не беруться.
Часто виникає питання, чи можна знятися з обліку із залученням третіх осіб, без особистої явки. Така можливість є. Так, громадянин, який бажає виписатися з житла, повинен оформити нотаріальну довіреність на конкретну людину, яка буде брати участь у процедурі. Форма довіреності передбачає можливість здійснення лише тих функцій, які пов'язані з анулюванням реєстрації.
По завершенні процедури зняття з обліку без вказівки нового адреси офіційної прописки, особа отримує на руки один з примірників листа вибуття, який потрібен для пред'явлення працівникам ФМС, коли виникне необхідність заново прописатися.
Два в одному
Останнім часом часто практикується одночасне зняття з обліку і реєстрація за новою адресою. Причому, не має значення, чи знаходяться житла в одному населеному пункті або в різних куточках Росії. Так, задовольнити прохання може будь-яка з наступних інстанцій:
- УФМС (працює, як правило, тільки з іноземними громадянами);
- локальні відділи міграційної служби;
- МФЦ;
- онлайн.
Важливо! Оскільки прописка можлива тільки при особистому зверненні, а виписатися можливо і автоматично, звертатися необхідно за адресою розташування нового житла.
Так, алгоритм дій, як виписатися з приватного будинку або квартири, передбачає наступні кроки:
- особисте звернення в локальний відділ ФМС, якому підвідомчий адресу нової реєстрації;
- складання заяви на прописку в квартиру;
- подача клопотання про автоматичне зняття з обліку за попереднім місцем реєстрації;
- подача додаткових документів і паперів;
- очікування виконання.
У свою чергу, працівники паспортного столу готують повідомлення в відділення, яке обслуговує район розташування старої прописки, про необхідність зняття з обліку громадянина. Паспортисти проводять всі необхідні дії, в тому числі, і повідомлення власників нерухомості, які повинні прибути з будинкової книгою для постановки штампа про виписку.
Можна відзначити такі можливі терміни виконання процедури:
- 3-7 днів (при здійсненні перереєстрації в межах одного району міста, тобто, коли дві адреси підвідомчі одному відділу ФМС);
- 14-30 днів (коли необхідно проводити обмін документами між різними населеними пунктами).
інші обставини
Не завжди анулювання реєстрації пов'язано з особистим бажанням прописаного громадянина. Законодавець визначає і інші можливі причини зняття з обліку зареєстрованого співмешканця. Так, до таких обставин можна віднести наступні:
- чоловік був призваний на військову службу;
- прописаний громадянин помер;
- застосування до особи покарання, пов'язаного з позбавленням волі, у вчиненні кримінального правопорушення;
- визнання особи безвісно відсутнім;
- втрата майнових прав на нерухомість.
В такому випадку, ініціатива на виписку виходить від близьких родичів громадянина. При цьому, обов'язково надати в паспортний стіл документ, який доводить наявність одного із зазначених вище обставин.
Якщо видача підтверджують паперів відбувалася в суді (наприклад, визнання безвісно відсутнім), то працівники суду повинні направити Постанова судді на адресу міграційної служби, яка і проводить зняття з обліку.
можливі нюанси
Як вже зазначалося вище, облік осіб, зареєстрованих в квартирі, веде місцевий ЖЕК, а кількість і особистості прописаних в приватному будинку громадян, відображаються в будинковій книзі. Належний контроль за відображенням реальної інформації має важливе значення, оскільки від кількості прописаних осіб залежить, скільки господареві будинку потрібно буде платити за використання комунальних послуг. Також, у разі вчинення кримінального злочину одним з мешканців, будинок стане об'єктом постійного спостереження правоохоронних органів.
Але, оскільки у відображенні актуальних даних зацікавлений, перш за все, власник квадратних метрів, то громадянин може призвести виписку і без будинкової книги. Відсутність даного документа не є підставою для відмови у виписці. Але, після завершення процедури зняття з обліку і вручення ініціатору особистого паспорта, паспортист направляє повідомлення власнику будинку, в якому повідомляє про необхідність внесення правок в документ. Це робиться для того, щоб довести, що власник належним чином повідомлений про зміну кількісного складу прописаних громадян.
Крім того, не рідкісні випадки, коли на момент здійснення зняття з обліку, приватного будинку вже по факту не існує. Це може бути пов'язано з бажанням самого власника знести споруду. Але, оскільки адреса так і залишається закріпленим за земельною ділянкою, де розташовувався будинок, то ніяких проблем з випискою не виникне. Але, якщо на зазначеному місці не планується подальша забудова, то потрібно потурбуватися про здачу будинкової книги, так як це є підставою для скасування комунальних платежів та інших фінансових обтяжень, що стосуються житлового будинку.
До особливих випадках також відноситься виписка неповнолітніх і малолітніх громадян. Важливо пам'ятати, що для зняття з обліку дитини потрібно не тільки участь обох батьків, а й залучення органів опіки та піклування, які контролюють факт дотримання прав неповнолітніх.