Іпотека Ощадбанку на вторинне житло: підібрати в ДомКлік

1. Умови іпотеки в Ощадбанку на готове житло
2. Кому банк дає позику
3. Калькулятор для розрахунку суми
4. Процентні ставки в 2019 році
5. Правила для молодої сім'ї
6. Етапи іпотечної угоди на вторинному ринку
7. Пошук варіанту на ДомКлік
8. Подача заявки в банк
9. Укладання договору
10. висновок

Для покупки квартири багатьом доводиться звертатися до іпотечного кредитування. Іпотека на вторинне житло в Ощадбанку оформляється за однойменною програмою в 2019 році. Окремі умови та відсоткові ставки діють за проектом Молода сім'я.

Умови іпотеки в Ощадбанку на готове житло

Суть іпотечного проекту виражена в наданні банком кредиту на покупку нерухомості, яку оформляють в заставу. Так позичальник отримує можливість взяти велику позику, достатню для придбання квартири, не маючи при цьому інших форм забезпечення. Якщо сумніваєтеся, чи є вигода в покупці житла в іпотеку на вторинному ринку нерухомості, подивіться відео з порадами експертів, щоб зробити правильний вибір:

Кому банк дає позику

Обов'язковою для будь-якої іпотеки виступає необхідність мати певну суму власних коштів для оплати первинного внеску. У 2019 року в Ощадбанку вона дорівнює 15% від вартості вторинного житла ( кому Сбербанк дає іпотеку без першого внеску? ).

Інші принципи іпотеки виражені так:

• Мінімальний розмір до запиту: 0,3 млн. Рублів.
• Максимальний: 85% від ціни на житло.
• Тривалість повернення позики: до 30 років.
• Комісія за надання кредиту: 0%.

Застава: об'єкт іпотеки. Припустимо оформити в заставу будь-яку наявну нерухомість можна порівняти з нею по вартості. Якщо видача кредиту необхідна до вступу в права власності, на цей термін потрібно надати інше забезпечення, наприклад, поручительство фізичної особи. Созаємщики: залучаються при необхідності. За замовчуванням, дружина (чоловік) клієнта вказується в договорі, як созаемщик, якщо у подружжя немає шлюбного контракту, що зобов'язує інший підхід до придбаного в шлюбі майна. Страхування: житло підлягає забезпеченню від стандартного набору ризиків, які можуть призвести до його пошкодження або знищення. За бажанням, можна укласти договір страхування на життя і працездатність заявника. СК Сбербанк Страхування пропонує поліс "Захищений позичальник". З ним при настанні страхової події у клієнта не виникне прострочень по виплатах. Страхова кампанія сама погасить іпотечний борг.

Калькулятор для розрахунку суми

Провести орієнтовні розрахунки ви можете самостійно, скориставшись нашим онлайн калькулятором:

Для більш точних результатів рекомендуємо звернутися до офіційного сайт банку. Далі наведена інструкція по калькулятору Ощадбанку.

За допомогою калькулятора Ощадбанку на іпотеку вторинного житла можна розрахувати основні критерії: щомісячний платіж, величина переплати, графік погашення. Для цього в графи калькулятора потрібно записати:

• програма;
• сума;
• наявність власних коштів (перший внесок);
• період;
• пільгова категорія (зарплатний клієнт).

Перед зверненням в банк, варто заздалегідь розрахувати іпотеку на калькуляторі, щоб оцінити свої шанси і можливості.

Крок 1.

Наведіть повзунок на значення, які відповідають вашому фінансовому становищу. Встановіть галочку, якщо ви клієнт Ощадбанку.

Крок 2.

Визначте, на які пропозиції Ощадбанку з рекомендованих ви згодні, щоб зменшити процентну ставку

Крок 3.

Оцініть результат. Чи підходять розрахунки, які зробив калькулятор, під ваші фінансові можливості.

Калькулятор допомагає розрахувати і підібрати такі параметри по іпотеці, які Сбербанк погодить з більшою ймовірністю, після зіставлення з платоспроможністю заявника.

Калькулятор підкаже рівень доходу для заявки по введених параметрах

Якщо калькулятор дав в результаті не зручний для позичальника щомісячний платіж, можна поміняти деякі параметри: підвищити термін іпотеки, знизити запит, збільшити первинний внесок і т.д.

Процентні ставки в 2019 році

На сьогодні, Сбербанк, як і багато установ, знизив тариф по іпотеці згідно зі змінами ставок Центробанку. На сьогодні відсоткова ставка становить 11%. Знижка на іпотеку передбачена за такими правилами:

• -0,3% - при покупці через сервіс ДомКлік;
• -0,5% - для учасників зарплатного проекту;
• -1% - для осіб, які застрахували життя;
• -0,1% - при оформленні через сервіс електронної реєстрації.

За відповідності з усіма правилами, мінімальна процентна ставка може скласти 9,1%. Ще кращі умови діють для молодих сімей.

На 1% вище передбачені відсотки для осіб, які бажають пройти оформлення без підтвердження трудової діяльності і платоспроможності. Це можливо, якщо заявник готовий відразу внести більше 50% від ціни придбаного житла.

Якщо позичальник оформляє іпотеку за державною програмою в рамках розвитку житлового сектора, для нього застосовують тариф 9%. Він збільшується на 1% при відсутності страхового особистого поліса.

Правила для молодої сім'ї

Молода сім'я має право розраховувати на лояльні умови, згідно з відповідним законом. Іпотека молодій сім'ї в Ощадбанку доступна за аналогічною програмою, але з деякими особливостями:

• Відсоткова ставка нижче: 8,6-10,5% (діють ті ж знижки: за оформлення іпотеки через ДомКлік, наявність страхового поліса, отримання заробітної плати в банку, електронну реєстрацію).
• У перелік документів по іпотеці додатково входять свідоцтво про одруження і реєстраційні папери на дітей.
• Якщо позичальникові менше 20 років, созаемщиком повинен виступати один з його батьків. При цьому враховуються його доходи при розрахунках. Буде потрібно підтвердження спорідненості від нього: паспорт, свідоцтво про народження та ін.

При народженні дитини в момент дії іпотеки, допустимо запросити відстрочку по виплатах на 1 рік (максимум до 3 років).

Використовувати материнський капітал дозволено в будь-який час, навіть якщо оформлення іпотеки відбулося за кілька років до його отримання

Ще однією можливістю в Ощадбанку в 2019 році виступає право на використання коштів материнського капіталу.

Їх дозволено направити на сплату першої частини іпотеки, щоб знизити борг, що залишився і пройти процедуру за спрощеним пакету паперів або направити на дострокове погашення іпотеки в Ощадбанку .

При використанні дитячих грошей для оплати первинного внесення, молодій сім'ї потрібно засвідчити їх наявність документально: сертифікат, виписка з рахунку з зазначенням балансу.

Етапи іпотечної угоди на вторинному ринку

Сервіс Сбербанк ДомКлік для іпотеки на вторинне житло дозволяє пройти всі процедури оформлення онлайн. ДомКлік входить в групу компаній Ощадбанку, тому співпраця через нього безпечно і вигідно.

Пошук варіанту на ДомКлік

Процедура взаємодії по іпотеці через нього відбувається в 2019 році за такими принципами:

1. Можливість подати заявку на іпотеку на вторинне житло онлайн.
2. Підібрати вподобане житло із запропонованих на сервісі. Зателефонувати за вказаними номерами і подивитися об'єкт.
3. Надіслати обране житло на схвалення до Ощадбанку.
4. Документи по квартирі збере агент спільно з Ощадбанком.
5. Припустимо змінити житло на інше.

Встановіть на смартфон мобільний ДомКлік і займатися пошуком квартири можна буде в будь-який час:

При отриманні іпотеки через ДомКлік, користувачеві не потрібно відвідувати кілька разів офіс Ощадбанку і збирати документи на житло. Крім того, відсотки по іпотеці будуть знижені.

Подача заявки в банк

Оформлення іпотеки на стандартних умовах має на увазі такий порядок взаємодії:

1. Заява на іпотеку.pdf на іпотеку подається у відділенні за місцем проживання, роботи або знаходження житла, що купується. Передача першого пакету документів.
2. Очікування узгодження 2-5 днів ( на скільки днів Сбербанк може затягнути розгляд заявки по іпотеці? ).
3. Після узгодження, у заявника є 90 днів на пошук втраченого житла та збір документів.
4. Передача паперів по нерухомості.
5. Підписання договору. Оплата першого внеску (або підтвердження його передачі продавцю).
6. Перерахування грошей.

На додаток теми:

Укладання договору

Електронне звернення за іпотекою до Ощадбанку в кілька разів простіше і швидше стандартної подачі документів в банк

Разом із заявою банку потрібно бачити:

• паспорт;
• трудову книжку чи інші підтвердження трудової діяльності;
• довідку про доходи (допустимо використовувати не тільки офіційний ПДФО-2, а й бланк Ощадбанку).

Якщо заявник не готовий підтверджувати доходи і вносить 50% від ціни вторинного житла в 2019 році, йому буде потрібно при собі посвідчення особи громадянина і друге на вибір: права, військовий квиток, СНІЛС, закордонний паспорт, посвідчення військовослужбовця або ін.

Як зробити реструктуризацію іпотеки в Ощадбанку , Якщо немає можливості вносити щомісячні платежі в установленому спочатку розмірі.

Після позитивної відповіді, потрібно зібрати:

• договір про придбання вторинного житла (з відстрочкою платежу, попередній);
• свідоцтво про право власності;
• виписка з ЕГРН;
• документ, що пояснює виникнення права власності у продавця, згода його дружини (чоловіка) на продаж;
• звіт оцінювача.

Також необхідно засвідчити наявність суми, достатньої для внесення первинного платежу за іпотекою: виписка з рахунку, квитанція про оплату авансу продавцю, житловий сертифікат, свідоцтво на отримання державної субсидії або ін.

Якщо клієнт продає іншу нерухомість для придбання нової, потрібно звіт експерта, що засвідчує її власність, і папери, що підтверджують володіння нею.

висновок

Іпотека в Ощадбанку на вторинне житло в 2019 році пропонується за зниженими відсотками. Прорахувати попередні критерії можна на онлайн калькуляторі. Отримати додаткову знижку пропонують при зверненні через ДомКлік. При цьому документи продавець передає представнику Ощадбанку без участі клієнта. Для молодої сім'ї в Ощадбанку пропонують знижку за ставкою, а інші умови виступають стандартними.