- ПДФО та податкове вирахування
- За що повернуть гроші
- Умови отримання податкового вирахування:
- Які документи необхідні:
- Чому краще співпрацювати з будівельними компаніями
ПДФО та податкове вирахування
ПДФО, або податок на доходи фізичних осіб - податок на доходи громадян Росії. Часто його називають прибутковим податком. Податкові відрахування - це сума, яку вираховують із вашого доходу, зменшуючи розмір податку. Також податкові відрахування - повернення частини раніше витрачених грошей на такі витрати, як лікування, освіту, будівництво і придбання житла.Якщо ви працюєте, платите ПДФО і збираєтеся побудувати будинок, то для вас є хороша новина: частина витрачених на будівництво грошей можна повернути.
За що повернуть гроші
Ви отримаєте податкове вирахування, якщо:
- купили ділянку для будівництва будинку;
- замовили розробку проектно-кошторисної документації;
- побудували будинок самостійно - причому як самі, так і з залученням підрядника ;
- купили будинок;
- взяли іпотеку і потім купили будинок;
- купили недобудований будинок і добудували його;
- купили оздоблювальні та будівельні матеріали будівництва для будинку;
- провели газ, воду, електрику та інші комунікації до будинку.
Умови отримання податкового вирахування:
- бути громадянином Росії, який жив на території країни НЕ менше 183 днів;
- сплачувати ПДФО, тобто 13% з доходів.
Податкові відрахування НЕ застосовуються до:
- безробітним без будь-яких доходів;
- індивідуальним підприємцям, чиї податкові виплати формуються по-іншому.
Яку суму повернуть:
Чи повернуть не всю суму. Розмір податкового повернення не може перевищувати суму, яку ви заплатили державі за рік.
Є й загальні обмеження. Сума виплати не може перевищувати 13% від всієї витраченої суми.
Максимальні суми виплат:
- 2 мільйони на будівництво, добудову, обробку і установку комунікацій;
- 3 мільйони на відшкодування відсотків по кредиту.
Які документи необхідні:
- посвідчення особи;
- довідка 3-ПДФО. Це декларація, за допомогою якої ви звітуєте з податку на доходи.
- заяву на повернення податку. Форма цієї заяви є на сайті Федеральної податкової служби.
- документи, що підтверджують витрати на будівництво. Це чеки і договори з підрядниками;
- виписка з ЕГРН - свідоцтво, яке підтверджує ваше право власності на будинок.
- довідка 2-ПДФО. Це відомості про джерела доходу.
- кредитний договір і довідка про виплачені відсотках в разі, якщо ви хочете повернути гроші за сплачені відсотки за кредитом.
Коли повернуть гроші
Обов'язково умова отримання вирахування - наявність прав власності на житло, тому виплата відбудеться тільки після оформлення будинку у власність. Подати заяву на отримання вирахування можна в кінці того року, в якому ви стали власником житла. На перевірку документів у податкової піде 3 місяці. Якщо все в порядку, то виплата відбудеться протягом місяця. Тобто якщо ви подали заяву про отримання податкового вирахування в грудні 2018 року, то виплачений він буде в квітні 2019.
Чому краще співпрацювати з будівельними компаніями
Незалежні будівельні бригади працюють без договорів. Вся домовленість - на словах, тому гроші, які ви заплатите цим бригадам, не можна включити до витрат.
Будівельні компанії - зовсім інша справа. З ними ви укладете договір, в якій буде вказана сума ваших витрат на послуги цієї компанії. На ці витрати можна буде отримати компенсацію, так як договір - це офіційний документ, який можна пред'явити в податковій. Так ви повернете частина тих грошей, які заплатите за послуги будівельної компанії