- Умови надання житлової субсидії
- Порядок визнання військовослужбовця мають потребу в житлі
- Порядок надання житлової субсидії військовослужбовцям
Відповідно до федерального закону «Про статус військовослужбовців» № 76-ФЗ в редакції від 27.12.2018, держава бере на себе додаткову відповідальність за забезпечення кадрових військових житлом у вигляді грошової виплати (субсидії). Субсидія не єдиний спосіб підтримки в квартирному питанні, але житлова субсидія військовослужбовцям, на думку законодавців, повинна зіграти основну роль.
Умови надання житлової субсидії
Порядок визнання військовослужбовця мають потребу в житлі
Порядок надання житлової субсидії військовослужбовцям
Маючи на руках свідоцтво про виплату грошової субсидії, офіцер і (або) його родина, може скористатися ним для покупки житлової площі або будинку або вкладення капіталу в їх будівництво (цим правом він може реалізувати в тому числі на вторинному ринку житла). Таким чином, у наявності істотна економія часу і відсутність необхідності чекати своєї черги.
Умови надання житлової субсидії
Згідно з Порядком, затвердженим наказом Міністра оборони РФ від 21.07.2010 № 510, на отримання підтримки з метою придбання або поліпшення житла можуть претендувати військовослужбовці офіцери і прапорщики наступних категорій, встановлених абз. 3 і 12 п. 1 ст. 15 закону «Про статус військовослужбовців»:
- які уклали контракт до 01.01.1998 (за винятком курсантів військових вузів і інших освітніх організацій) і їх сім'ї, визнані такими, що потребують житлових приміщеннях;
- звільнені з військової служби після досягнення ними граничного віку, за станом здоров'я або за скороченням штатів, які встигли відслужити 10 і більше років, а також їх члени сімей, якщо вони потребують поліпшення житлових умов;
- відслужили 20 років військові, яким надано службове житло;
Субсидія носить одноразовий безготівковий грошовий характер, введена як альтернатива звичайній черзі на надання постійного житла кадровим і звільненим у запас військовослужбовцям. Являє собою грошову соціальну виплату, оформлену сертифікатом (свідоцтвом), що дає право на пільгову купівлю житла, що фінансується за рахунок коштів федерального бюджету РФ.
У порівнянні з іншими способами адресної підтримки військовослужбовців субсидія має низку переваг:
- вона дає право на покупку готового або споруджуваного житла в приватному або багатоквартирному будинку;
- право на субсидію з'являється з моменту виникнення законної підстави;
- вона дає право на залучення для покупки нового житла спільно з грошової субсидією іншого пільгового капіталу;
- субсидія має прогресуючий характер.
Деякі з перерахованих переваг потребують поясненні.
Зокрема, військовослужбовець і звільнений в запас громадянин РФ, маючи додаткові пільги у вигляді власних заощаджень, отриманого банківського кредиту або виділеного державою його сім'ї материнського капіталу, може використовувати всю готівкову масу для покупки нового житла одночасно. За загальним правилом, соціальна виплата військовослужбовцям є правом - отже, вони можуть на свій розсуд скористатися ним, якщо буде відповідність вимогам наказу № 510 від 21.07.2014 (наприклад, до кінця служби або після виходу в запас). Причому розмір субсидії буде зростати в міру тривалості служби.
Однак бувають ситуації, коли субсидію перераховують військовослужбовцю без його згоди:
- в разі відмови від запропонованого житлового приміщення за місцем військової служби або обраного місця проживання, яке відповідає встановленим вимогам;
- в разі виявлення зазначеною особою бажання змінити раніше обраний місце проживання після звільнення з військової служби.
Порядок визнання військовослужбовця мають потребу в житлі
Відповідно до закону № 76-ФЗ, військовослужбовці визнаються такими, що потребують органами виконавчої влади за місцем їх служби на підставі положень статті 51 ЖК РФ в порядку, встановленому Урядом РФ (постанова Уряду РФ "Про порядок визнання ..." від 29.06.2011 № 512 ).
Для цього необхідно написати заяву в орган виконавчої влади суб'єкта РФ (департамент) і подати додатково:
- копії паспортів та свідоцтв про народження всіх членів сім'ї військовослужбовця;
- довідки, що підтверджують тривалість служби, виписку з послужного списку і т. п .;
- копії свідоцтва про укладення або розірвання шлюбу;
- виписку з будинкової книги, фінансову звітність особових рахунків за 5 років, що передують подачі заяви;
- копії документів, що підтверджують права на інші соціальні виплати.
Рішення за запитом має бути прийнято в письмовій формі протягом 30 днів.
Порядок надання житлової субсидії військовослужбовцям
Соціальна підтримка у вигляді субсидії на придбання житла розраховується на підставі правил постанов Уряду РФ від 03.02.2014 № 76 та 24.10.2013 № 942. Кожне з них регулює свій аспект нарахування. Так, наприклад, перша постанова встановлює правила нарахування субсидій відповідно до норми житла та нормативом загальної житлової площі; друге - передбачає порядок розрахунку субсидії для військовослужбовців, які потребують житловому приміщенні понад встановленого нормативу.
Не знаєте свої права?
Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.
Розглянемо на прикладі порядок нарахування субсидії за нормативом. Згідно з правилами, вона повинна обчислюватися за формулою Р = Н х С х Кс, де Н - норма загальної площі житлових приміщень, С - вартість квадратного метра по нормі в РФ, Кс - поправочний коефіцієнт, який свідчить про тривалість служби військовослужбовця.
Візьмемо умовно претендента на соціальну допомогу в м Москві, сім'я якого складається з 4 осіб, нормативна вартість квадратного метра складає 43 374 рублів (встановлена наказом Мінбуду РФ від 19.12.2018 № 821 / пр), термін служби - 18 років. Для військовослужбовців з таким терміном встановлюється коефіцієнт в 2,25, а загальна норма на кожного члена сім'ї - 18 кв. м. Підставами в формулу ці дані: Р = (18 х 4) х 43 374 х 2,25 - в результаті отримуємо 7 026 588 рублів.
Правилами допускається збільшення нормативу на 15-25 кв. м, якщо є на те право, встановлене законом № 76-ФЗ:
- підвищення в званні (вище полковника);
- привласнення почесного звання РФ;
- ведення викладацької діяльності;
- погіршення стан здоров'я;
- ведення наукової діяльності і т. д.
При цьому військовослужбовці, у яких є кілька підстав, зможуть скористатися лише одним.
Також передбачається зменшення загальної нормативної житлової площі у випадках вчинення військовослужбовцями або членами їх сімей цивільно-правових угод в період проживання на даній житловій площі, спрямованих на відчуження її частини у власність або передачу частини площі, займаної за договором соц. найму, назад видала їх організації.
Житлова субсидія військовослужбовцям може бути нарахована з урахуванням особливостей. Так, наприклад, якщо в зазначеному прикладі військовослужбовець загине або помре після досягнення граничного віку служби, розрахунковий коефіцієнт для його сім'ї буде збільшений до 2,75.
Інший приклад - це випадок, коли військовослужбовець претендує на отримання соціальної виплати на придбання житлової площі або приватного будинку, розмір якої виходить за рамки нормативів, встановлених в статті 15 закону «Про статус військовослужбовців».
Згідно з правилами, затвердженими постановою Уряду від 24 жовтня 2013 р № 942, нарахування субсидії військовослужбовцям проводиться за двома формулами:
- перевищення розміру загальної площі: Рп = O - H - Д - Т к,
- розмір оплати площі перевищення: P = Рп х С,
де О - майбутня площа житла, H - нормативна житлова площа, М - додаткова максимальна площа, Т - максимальний розмір загальної площі з урахуванням конструктивних особливостей приміщення або будинку, С - залишкова або встановлюється держ. контрактом ціна 1 кв. м.
Припустимо, військовослужбовець у званні полковника бажає збільшити майбутню площу житла до 100 кв. м .: додаткова максимальна площа для нього визначена законом в 15 кв. м., максимальний розмір загальної площі з урахуванням конструктивних особливостей приміщення або будинку дорівнює 9 кв. м. Отримуємо P2 = 100 - 72 - 15 - 9. Разом: 4 кв. м.
Використовуючи формулу P = Рп х С, встановлюємо, що понад норму можна отримати оплату 4 кв. м - з урахуванням ціни в 43 374 рублів за 1 кв. м це дає суму 173 496 рублів.
Дуже важливо розуміти при цьому, що рішення про надання військовослужбовцю житла з перевищенням нормативів по закону № 76-ФЗ носить повідомний і добровільний характер. Він, зокрема, передбачає повідомлення претендента в письмовому вигляді про можливість, наявної в регіоні проходження військової служби. При цьому в повідомленні зазначаються і всі розрахунки вартості житла з урахуванням перевищення.
Отримавши повідомлення від органу виконавчої влади федерального округу, військовослужбовець, який побажав за рахунок власних заощаджень отримати дане житло, зобов'язаний не пізніше 3 днів сповістити даний орган про своє рішення. Точно в такий же строк посадова особа федерального округу, підписавши угоду, направляє його заявнику із зазначенням суми, що підлягає сплаті за перевищують квадратні метри, а також всіх параметрів майбутнього житла, згідно з пунктами 5 і 6 правил постанови Уряду РФ від 24.10.2013 № 942. оплата площі, що перевищує нормативну, повинна бути проведена військовослужбовцям протягом 20 днів з моменту підписання ним цієї угоди.
Ще більше матеріалів по темі в рубриці: "Житлові субсидії" .
Не знаєте свої права?