Строительство »

Свідоцтво про право власності на землю. Як і де отримати?

  1. Для чого ввели зміни?
  2. Де отримати виписку?
  3. вартість отримання
  4. Підстави для видачі

Свідоцтвом про державну реєстрацію називають документ, який встановлює юридичне право на володіння нерухомим майном. Саме такий папір отримували все росіяни, які володіють будь-якою нерухомістю до 15.07.16 р, однак з тих пір їх перестали видавати. В силу вступили зміни до деяких законодавчих актів. Одним з них стало скасування свідоцтв. Замість них тепер видають виписку з ЕГРП (єдиного державного реєстру прав). Цей документ заміняє свідоцтво і розширює його функції.

Випискою з ЕГРП називають єдиний документ, що підтверджує право на володіння нерухомістю і включає в себе відомості про наявність чи відсутність обтяжень на цьому майні. Під поняттям обтяження маються на увазі обмеження, що виникають на підставі договірних зобов'язань або закону, які обмежують права користування та / або розпорядження цією нерухомістю.

Згідно з чинним законодавством обтяження повинні підлягати державній реєстрації. У перелік обтяжень входять:

  • Тимчасові права на користування майном на термін від одного року, включаючи ті, що виникають за договорами оренди, безоплатного користування , Ренти або сервітуту .
  • Права, що виникають на підставі угоди про довірче управління, опікунство, піклування, а також паперів підтверджують банкрутство або наявність спадкових прав .
  • знаходження цього майна в заставі або в якості забезпечення по будь-яким чинним фінансовим договорами.
  • Арешт і інші обмеження, на права розпорядження і / або використання, що виносяться на підставі рішень органів державної влади.
  • Інші обтяження, передбачені державними або муніципальними законодавчими актами.

Для чого ввели зміни?

Наявність обтяжень обмежує свободу при використанні і розпорядженні майном. Власник не має права укладати угоди, підписувати договори або іншим чином розпоряджатися цією нерухомістю до зняття обтяження або закінчення його терміну.

Потенційним клієнтам власника потрібно мати доступ до інформації про наявність обтяжень у власника майна. Це пов'язано з тим, що при переході прав володіння , В тому числі за тимчасовими договорами, новий власник отримує нерухомість з обтяженням, дія якого не закінчиться в разі зміни прав володіння або користування.

Найчастіше виписка буде потрібно в наступних ситуаціях:

Де отримати виписку?

Для спрощення процедури отримання на даний момент існує чотири способи отримання виписки.

  1. У МФЦ (багатофункціональний центр).
  2. В Росреестра за місцем реєстрації нерухомості.
  3. Через сайт Росреестра за адресою: www.rosreestr.ru .
  4. На єдиному порталі державних послуг (ЕПГУ): www.gosuslugi.ru .

Замовити виписку з ЕГРП можна:

  • При особистому відвідуванні МФЦ або Росреестра або за допомогою свого представника, який діє на підставі нотаріально завіреного договору .
  • Відправивши заяву в Росреестр листом через пошту.
  • Онлайн на сайтах Росреестра і ЕПГУ.

Зразок виписки з ЕГРН:

термін отримання

Термін обробки замовлення на реєстрацію виписки і її підготовки становить 1 і 3 робочих дня відповідно. Однак варто зазначити, що заява власника може потрапити в чергу на отримання. В такому випадку до заявленого терміну може бути додано до 13 робочих днів.

вартість отримання

Виписку можна отримати в двох видах:

  • Паперового документа з синьою печаткою.
  • Електронного документа з електронно-цифровим підписом Росреестра.

Залежно від цього змінюється їх вартість. Відповідно до Наказу Мінекономрозвитку від 10.05.16 р, для отримання виписки з ЕГРП фізичними особами встановлено такі ціни:

  • У паперовому вигляді - 1 500 руб.
  • В електронному вигляді - 700 руб.

Підстави для видачі

Для отримання виписки з ЕГРП буде потрібно:

  • Заява;
  • документ, що засвідчує особу;
  • нотаріально завірена доручення , В разі отримання через представника.

Після розгляду заявник отримає виписку або офіційний документ, із зазначенням причин відмови в отриманні. Відповідно до ч. 12 статті 62 ФЗ-№218, при відсутності відомостей або заборону на надання цих відомостей відповідно до федеральним законом, заявнику можуть відмовити в отриманні виписки з ЕГРП.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!

Для чого ввели зміни?
Де отримати виписку?
Для чого ввели зміни?