Чи можу я повернути переплачені відсотки при достроковому погашенні?

Drobot Dean / Fotolia

У 2016 році Верховний Суд РФ вперше створив прецедент, за яким громадянин, достроково погасив свій борг перед банком, зміг вимагати від банку повернення йому сплачених відсотків. Даний спір розглядався в одному з регіонів РФ, і суди відмовляли громадянину в задоволенні його позовних вимог. Справа дійшла до колегії в цивільних справах Верховного Суду РФ. Судді Верховного Суду РФ, розглянувши дана цивільна справа, прийшли висновку, що суди нижчих інстанцій порушили право громадянина, і винесли рішення, в якому визначили наступне:

• в разі повного виконання своїх зобов'язань перед банківськими структурами і дострокового погашення боргу громадянин має право звернутися до банку з вимогою повернути йому сплачені відсотки;
• в разі відмови банку добровільно повернути відсотки по аннуїтетним платежах громадянин має право звернутися до суду і просити суд про стягнення цих платежів з банку.

Дострокова іпотека: що вигідніше - зменшувати термін або суму?

6 кроків для рефінансування кредиту на квартиру

Дане рішення має революційне значення, тому що хоч в Росії і немає прецедентного права, але суди в РФ при вирішенні спорів орієнтуються на рішення Верховного Суду. Саме Верховний Суд РФ узагальнює і поширює судову практику на території РФ. Цей випадок буде сприяти тому, що громадяни активніше стануть виплачувати свої кредити і при цьому не втратять засоби при достроковому погашенні.

14 лютого 2017 судова колегія у цивільних справах Верховного Суду за подібною справою визначила скасувати рішення судової колегії в цивільних справах Тюменського обласного суду, яка роком раніше постановила задовольнити вимоги позивача (позичальника ВТБ24) частково. справа направлено на новий розгляд .

При достроковому погашенні кредиту переплачені відсотки можна повернути в разі, якщо банк використовує систему ануїтетних платежів. Тобто коли в першу чергу виплачуються відсотки, а тільки потім сам борг. Відсотки сплачуються за користування грошовими коштами на термін договору, а так як при достроковому погашенні кредиту відсотки сплачені за період, що перевищує реальне користування грошовими коштами, то такі відсотки є надміру сплаченими.

Який спосіб накопичити на квартиру найвигідніший і надійний?

Чи можна отримати податкове вирахування повторно?

У разі переплати по іпотеці повернути гроші можна. Причому як в досудовому, так і в судовому порядку. Для початку необхідно отримати в банку виписку про погашення боргу. Далі звернутися в організацію, де був оформлений кредит, з проханням повернути раніше сплачену суму. Незайвим буде захопити з собою і наявний договір.

Якщо з боку банківських співробітників Ви отримаєте відмову, доведеться оформляти офіційну претензію, відправляти її рекомендованим листом з повідомленням про вручення з описом вкладення. А також звернутися зі скаргою в Росспоживнагляд. Якщо і в цьому випадку банк не піде назустріч, слід подати до суду позов про повернення безпідставного збагачення.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Як відмовитися від страхування, оформляючи іпотеку?

Не можу вчасно платити по іпотеці - що робити?

рефінансування іпотеки

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.