- Житло для американських військовослужбовців
- Житло для британських військовослужбовців
- Житло для військовослужбовців Німеччини
- Житло для французьких військовослужбовців
13.10.2016
Сьогодні в Росії діє прогресивна програма НІС, покликання якої - забезпечити кожного військовослужбовця - учасника цієї програми житлом, незалежно від того - потребує він в житло чи ні.
Поява такої програми стало справжнім проривом, оскільки це дозволило військовослужбовцям без черг отримувати житло, ще в період проходження військової служби. Щорічно число військовослужбовців, які здобули власну житлову нерухомість, завдяки програмі НІС зростає.
Діюча сьогодні система забезпечення житлом довела свою ефективність і по багатьом параметрам перевершила принципи забезпечення військовослужбовців Росії, і інших розвинених країн. Щоб переконатися в перевазі нині діючої системи забезпечення житлом військовослужбовців - доцільно буде провести аналіз політики забезпечення житлом військовослужбовців в різних розвинених країнах.
Житло для американських військовослужбовців
Матеріали по темі
Питання житла для американських військовослужбовців вирішується за рахунок існування різноманітних пільг, досить високою зарплатою і кредитуванням військових. Тому багато чоловіків з бідних сімей йдуть служити в армію з метою отримати пільговий кредит на житло. Тут є дещо спільне і з нашої діючою системою: для багатьох служба в Збройних Силах - єдиний спосіб рано чи пізно стати власником житлової нерухомості. І сьогодні вже 28% військових армії США мають власне житло.
На підставі державного законодавства, Пентагон повністю забезпечує військових безкоштовним житловим приміщенням на території баз і гарнізонів. У казармах і безкоштовних гуртожитках, як правило, поселяються холості військові.
Сімейним офіцерам на території гарнізонів надаються безкоштовні квартири. У випадках оренди житла військовослужбовцям належить компенсація витрат. Розмір компенсації розраховується з урахуванням вислуги, звання, місця географічного розташування служби, кількості дітей і вартості оренди житла.
Так, на сайті міноборони США існує послуга з розрахунку компенсаційної виплати військовослужбовцю за житло. Ввівши в калькуляторі офіцерське звання, вислугу, кількість утриманців і вказавши поштовий код району для проживання, системою буде визначена сума компенсації за житло. Так, з вислугою на два роки і званням лейтенант розмір компенсації складе 2200 доларів, що дозволить зняти хорошу трикімнатну квартиру в Вашингтоні. Звичайно, на Алясці ця компенсація буде нижче.
Якщо говорити про забезпечення військових Сполучених Штатів Америки власним житлом, то тут основне, це наявність пільгового кредитування. Пільговий кредит військовим надається в межах середньоринкової ціни нерухомості по країні. Його розмір розраховується, виходячи з обраного місця проживання. Американські умови забезпечення житлом військовослужбовців дозволяють їм стати власниками свого житла через 20 років служби. Ставки по іпотеці при цьому, в порівнянні з НІК на порядок нижче, але зобов'язання по кредиту військовослужбовець виконує самостійно за рахунок свого грошового забезпечення. У НІС ж грошове забезпечення ніяк не зачіпається.
Житло для британських військовослужбовців
Розглядаючи, як відбувається забезпечення житлом військовослужбовців за кордоном, звернемося до практики в рядах армії Великобританії. Так, в контракті чітко вказується, що в період служби військовослужбовець з сім'єю буде забезпечений житлом.
Сьогодні питання житла для молодої британської сім'ї є досить болючим, тому що ціни на нерухомість дуже високі і фактично не дозволяють її придбати самостійно. Тому, тема забезпечення житлом часто спливає у британців, коли потрібно вирішувати питання про службу в армії.
Як вирішується питання житла у британського солдата?
З огляду на той факт, що річний заробіток новоспечених військовослужбовців в Британії знаходиться в межах 15 000 фунтів (1,15 млн. Рублів), Міністерство оборони не ставило питання про житло для військових у площину надання його на безкоштовній основі. Держава передбачає компенсації, розмір яких достатній для знімання хорошою житлоплощі. Так, орендуючи будинок з чотирма кімнатами і обладнаний за сучасними стандартами, військовослужбовцю доведеться платити щомісяця 460 фунтів (35 тисяч рублів). У разі, коли житло буде більш низьких стандартів, оренда обійдеться в 200 фунтів. Витрати на нерухомість будуть різними, так як вони знаходяться в залежності від різних факторів, в т.ч. і від місця вибору житла. Наприклад, оренда безпосередньо в Лондоні в рази вище, ніж у віддалених районах. Військові, які проживають в бараках із загальною кухнею, туалетом і душем, платять за житло невелику суму.
З огляду на, що на деяких військових базах власного житла не вистачає, військовослужбовці знімають житлові приміщення в приватному секторі, а різниця у вартості погашається військовим відомством.
Як вирішується питання житла у британських офіцерів, після виходу у відставку?
Офіцер, який вийшов у відставку, ще 12 місяців має право проживання на умовах воєнного, для пошуку власного житлового приміщення. За цей час він проживає на колишньої армійської площі і включається в програму з адаптації екс-військовослужбовців. Так, на безкоштовній основі, колишній військовослужбовець повинен пройти професійну переорієнтацію, вивчити нову професію або отримати юридичну допомогу по отриманню житла і працевлаштування. Законодавство Британії передбачає забезпечення безкоштовним житлом певної категорії військовослужбовців, для цього вони стають в чергу. Автоматичного надання соціального житла колишнім контрактникам держава не передбачає.
Житловий фонд Великобританії постійно поповнюється новими зручними квартирами для військових. Крім того, якщо військовий відразу виплачує всю вартість житла, що купується, то від держави він отримає повернення в розмірі 30% від повної вартості. Тим військовослужбовцям, хто взяв квартиру або будинок в кредит - держава нараховує по 200 євро щомісяця - фактично частково виконує зобов'язання по погашенню кредиту, в цьому контексті нагадуючи діючу систему забезпечення російських військовослужбовців НІС.
Житло для військовослужбовців Німеччини
Життя німецького солдата влаштована досить безтурботно. Соціальні гарантії держави дозволяють військовослужбовцю Німеччини вести практично безбідний спосіб життя. Зарплата офіцера коливається в межах від 2 до 4,5 тисяч євро, не рахуючи податків. Безперечно, у генералів розмір забезпечення набагато вище.
Як вирішується житлове питання у військовослужбовців
Розмір забезпечення військовослужбовця армії Німеччини дозволяє спокійно орендувати квартиру в будь-якому місті. Тридцять відсотків військовослужбовців живуть у власному житлі. Державне законодавство не передбачає забезпечення муніципальним житлом колишніх військовослужбовців.
Вартість оренди житла у великих містах Німеччини вище, але компенсацій і пільг військове відомство не передбачає, тому військовослужбовцям доводиться з цим миритися (дуже нагадує ситуацію в Збройних Силах РФ, де розмір компенсації за піднайом не залежить від міста оренди житла).
Звичайно, офіцери можуть отримати житлоплощу на території проходження служби, а у вихідні дні їхати до рідних, однак практика показала, що більше трьох років сімейні військові таких умов не витримують.
Вибір житла офіцер робить самостійно. Тому вартість вілли може обійтися в розмір всієї зарплати, а скромна «двушка» в мігрантська районі буде невідчутна на тлі загальних витрат. Таким чином витрати німецького офіцера на житло будуть залежати від його особистих вимог і наявності сім'ї. Зарплата офіцера цілком дозволяє за кілька років зібрати суму для покупки нерухомості в кредит. Багато військовослужбовців так і роблять, знаючи, що у них не буде передислокації. У разі переїзду витрати офіцера відшкодовуються державою.
Як вирішується житлове питання німецьких офіцерів у відставці
Виходячи у відставку, колишній військовослужбовець не отримує від держави ніяких пільг у придбанні житла. Виняток становить молодий армійський склад, який до 25-річного віку може жити в казармах квартирного типу. Тому, перебуваючи на службі і отримуючи хорошу зарплату, військовослужбовці збирають гроші і самостійно купують нерухомість в кредит.
Житло для французьких військовослужбовців
У Франції військова служба здійснюється на професійній основі, тому часи, коли солдати жили в казармах по сто чоловік, вже давно забуті. Сьогодні військовослужбовців розселяються по кімнатах, розрахованих на 4-6 чоловік (як і контрактників в сучасних Збройних Силах РФ). Сержанти і офіцерський склад отримують окремі кімнати з санвузлом. Якщо житло знаходитися в казармах, то плата за нього не передбачається.
Особливості вирішення житлового питання тих, хто служить в містах та селищах
Всі питання, пов'язані з житлом для військових, вирішує міністерство оборони Франції, а саме квартирмейстерскої служба. У розпорядженні міністерства перебувати великий житловий фонд з площею в мільйони квадратних метрів (більше 50 тисяч квартир), і розмір цієї площі з кожним роком збільшується. Будівництвом житла в руках держави, і надає його військовим на пільгових умовах, з оплатою в 2,5 рази дешевше в порівнянні з ринковими цінами.
Житлове питання офіцерів, які вийшли у відставку
Тут передбачається два варіанти. При першому варіанті колишній військовий отримує через Міністерство оборони пільговий кредит на покупку житла в будь-якому місті. Другий варіант дозволяє отримати за пільгою соціальне житло. Для цієї мети (наприклад, в Парижі) між військовим відомством і муніципалітетом укладається договір, за яким 5% збудованого житла відводиться для Міністерства оборони.
Питанню забезпечення військовослужбовців житлом всі країни відводять важливу роль, розуміючи і усвідомлюючи необхідність, і важливість соціальних гарантій даної категорії громадян. Однак без перебільшення можна сказати, що саме в Російській Федерації дане питання було опрацьовано особливо глибоко, і результатом його стало створення НІС - накопичувально-іпотечної системи, яка фактично не має аналогів в світі.
Як вирішується питання житла у британського солдата?Як вирішується питання житла у британських офіцерів, після виходу у відставку?