Багатьох росіян, що бажають поліпшити свої житлові умови, цікавить іпотека з державно підтримкою.
В умовах кризи житлове питання став ще гостріше. Спеціальна програма пільгового кредитування іпотеки була створена, щоб підтримати громадян і банківський сектор.
Розроблена іпотека з державним страхуванням вигідна не тільки для позичальників, але навіть і для самих кредиторів.
Вона спрямована на громадян країни, які мають середній дохід і не можуть купити житло за власні гроші або під високі відсотки, пропоновані банками.
До основних умов іпотеки з державною підтримкою відносяться наступні:
- Низька процентна ставка. Вона становить 11-12%, а це значить, що позичальник менше переплачує.
- Початковий внесок - 15-20% від вартості житла. Однак, чим більше ви внесете власних грошей, тим менше переплата вас чекає. Деякі банки пропонують знижену ставку при внесенні внеску в 40-60%.
- Максимальна сума кредиту залежить від регіону, в якому купується нерухомість (Москва і СПб - до 8 млн, решту регіонів - до 3 млн).
- Термін. Максимально - 30 років.
- Всі позичальники отримують право на податкові відрахування.
- Комісії відсутні.
- Страхування майна, що набуває - обов'язково. Особисте страхування є необов'язковим в ряді банків.
- Є можливість використовувати материнський капітал, який може бути використаний на погашення певної частини боргу або в якості початкового внеску.
- Валюта кредиту - російський рубль.
Які вимоги пред'являються до позичальника
Вимоги до позичальника практично такі ж, як і при отриманні інших видів іпотеки.
- Вік позичальника - 18 (21) - 65 років (на момент повного погашення кредиту).
- Громадянство РФ.
- Стаж роботи - офіційне працевлаштування не менше півроку.
- Созаемщиком виступає чоловік (дружина) клієнта, можливе залучення ще 2-3 чоловік.
- Щомісячний платіж по кредиту не повинен перевищувати 45% від загального доходу сім'ї.
По темі:
Іпотека молодим сім'ям від держави
Програма соціальна іпотека в Москві
Іпотека в ВТБ 24 для молодої сім'ї
Клієнт повинен надати наступні документи:
- Заява-анкета позичальника і созаемщика.
- Паспорт громадянина РФ (оригінал і копія).
- Довідка про доходи позичальника та созаемщика.
- Копія трудової книжки або витяг з неї.
- Документи про право власності на житло.
Якщо позичальник отримує зарплату на рахунок банку-кредитора то документи про доходи можуть не знадобиться.
Де можна отримати іпотеку з держпідтримкою
Серед банків, які взяли участь у спеціальній програмі пільгового кредитування іпотеки:
- СвязьБанк і інші великі банки.
Умови в банках розрізняються, тому ознайомтеся з ними, щоб зробити оптимальний вибір.