Чим отличаюся право державної і муніципальної власності на землю?

1. Що включає в себе поняття державної і муніципальної власності на землю?
2. Власність у володінні органів муніципального управління
3. Яким чином земля, яка перебуває у володінні держави і муніципальних утворень переходить в приватне...
4. Чи можна отримати земельну ділянку у власність на безоплатній основі?
5. Власність державна і муніципальна: в чому відмінності?

Росія володіє колосальними земельними ресурсами. У нашій країні використовуються мільйони гектарів землі. Багато землі належать державі. Великі площі землі перебувають у віданні адміністрацій численних регіонів.

У чому ж полягає принципова відмінність між власністю на землю, якою володіє держава і тієї, якою володіють муніципалітети? Як можна отримати земельну ділянку в приватне володіння ?

Що включає в себе поняття державної і муніципальної власності на землю?

Державна власність на землю

До держвласності належать ті ділянки, які не належать муніципалітетам, юрособам і громадянам. Суб'єкти, які розпоряджалися держвласністю на землю є органами влади держави і суб'єктів (регіонів) РФ. Держвласність може належати федерації і регіонах. До регіонів належать республіки, які входять до складу РФ, краю, області, автономні округи, міста (Москва, Санкт-Петербург).

РФ є єдиним власником деяких видів земельних ділянок. Це пов'язано з їх цільовим призначенням або дозволеним видом користування . Сюди можна віднести ділянки, які використовуються відповідно до такими законами РФ, як Лісовий кодекс, ФЗ «Про державний кордон», ФЗ «Про оборону» і іншими. Всього подібних законів близько двадцяти.

Власність у володінні органів муніципального управління

це самостійна форма власності . Суб'єкти, які мають можливість розпоряджатися даним видом власності: міста і села, райони і так далі. Муніципалітетам належать землі, призначені для будівництва громадських будівель, житлових будівель, виробничих приміщень. Сюди також належать землі для загального використання та інші. Ділянки, що знаходяться у володінні органів муніципального управління головним чином призначені для того, щоб забезпечити проживання, відпочинок і роботу громадян, які проживають в населених пунктах.

Більшість ділянок, якими розпоряджається мерія - це землі, призначені для загального використання. Громадяни їх можуть використовувати для проїзду, проходу і розміщення об'єктів загального користування. деякі види муніципальних ділянок можуть даватися в розпорядження індивідуальним землекористувачам.

До власності органів муніципального управління можна віднести наступні об'єкти (згідно дев'ятнадцятої статті Земельного кодексу):

• отримали таке визнання в федеральному законі і в законах суб'єктів РФ;
• права муніципального володіння на які з'явилися в період, коли відбувалося розмежування держвласності на окремі ділянки землі;
• придбані на основі тих положень, що вказані в цивільному законодавстві.

Яким чином земля, яка перебуває у володінні держави і муніципальних утворень переходить в приватне володіння громадян?

Коли людина отримує земельну ділянку в особисту власність, то він отримує ряд переваг. Він може її використовувати на власний розсуд: дарувати, продавати, міняти, здавати в оренду і так далі.

Передача землі, що знаходиться у володінні держави або муніципалітету проходить в кілька етапів:

1. складання заяви в муніципалітет;
2. оформлення кадастрового паспорта;
3. реєстрація ділянки в кадастрової палаті;
4. межування земельної ділянки фахівцем;
5. складання плану будинку (якщо він стоїть на ділянці);
6. видача технічної документації;
7. звернення до Фонду єдиного обліку землі;
8. постановка заявки на облік;
9. видача кадастрового паспорта на землю ;
10. звернення в адміністрацію району.

Для оформлення кадастрового паспорта потрібно написати заяву в фонді, що займається єдиним урахуванням кадастру, картографії та земельних ділянок. У заяві вказується прохання про відвідування кадастрового інженера . Іноді очікування затягується до півроку.

Якщо кадастровий інженер зробив свою роботу, а майбутній власник подав всі необхідні документи і отримав кадастровий паспорт , Йому потрібно взяти виписку з паспорта і копію будинкового плану (якщо на ділянці стоїть будинок). Тепер потрібно звернутися в районну адміністрацію. У законі сказано, що земельна ділянка, взятий в оренду, можна передавати громадянам як безкоштовно, так і за грошову суму (по кадастрової вартості).

Якщо за ділянку потрібно заплатити, то перед тим, як проводити реєстрацію права, необхідно покласти зазначену суму на особливий рахунок і надати квитанцію про здійснення платежу в муніципалітет.

Що робити далі? Взявши квитанцію, постанову, виписку і дублікат кадастрового плану, громадянину необхідно написати заяву спеціального зразка до органів федерального або муніципального управління земельними ресурсами. Тепер потрібно чекати свідоцтво про реєстрацію, яке оформляється не більше тридцяти днів.

Чи можна отримати земельну ділянку у власність на безоплатній основі?

У дві тисячі першому році був прийнятий відредагований Земельний кодекс. У ньому сказано, що багато громадян мають право на переоформлення свого наділу землі з термінової або безстрокової оренди у власність .

Для того щоб скористатися цим правом, потрібно звернутися в районну адміністрацію і взяти відповідну постанову. Потім потрібно діяти так, як описано вище.

Категорії осіб, що можуть претендувати на те, щоб отримати ділянку землі безкоштовно:

• громадяни вже користуються землею;
• громадянам належить будинок, побудований на ділянці, яка була виділена до вступу в силу радянського закону «Про власність в СРСР»;
• громадяни, у яких є право на довічне користування ділянки або його постійне володіння ;
• громадянин-власник споруд на ділянці;
• інваліди;
• військовослужбовці, які пропрацювали більше десяти років за контрактом (для того, щоб вести господарство);
• ветерани ВВВ (в цілях особистого будівництва);
• співробітники органів внутрішніх справ, зі стажем не менше п'ятнадцяти років (для того щоб побудувати житло);
• діти сироти.

Власність державна і муніципальна: в чому відмінності?

Для того щоб визначити критерії, за якими розмежовується муніципальна і державна власність, необхідно брати до уваги перелік питань федерального значення і питань, які решіт місцева влада.

Таблиця: головні відмінності між державною і комунальною власністю

Критерії відмінностей Державна власність Муніципальна власність Суб'єкт права Всі громадяни (народ) РФ, органи держвлади Громадяни муніципального освіти, органи місцевого самоврядування, які не перебувають в системі органів держвлади Об'єкти Будь-який вид майна Будь-який вид майна, крім того, що знаходиться у власності держави Підстави набуття прав власності

• федеральні закони;
• процедура, що розмежовує власність на землю;
• підстави в цивільно-правовому кодексі;
• передача з власності федерального рівня на безоплатній основі (для власності суб'єктів РФ).

• федеральні закони і прийняті відповідно до них закони суб'єктів РФ;
• процедура, що розмежовує власність на землю;
• підстави в цивільно-правовому кодексі;
• передача з власності федерального рівня на безоплатній основі (для власності суб'єктів РФ).

Окремі підстави для придбання прав держвласності не є підставами для придбання прав на муніципальну власність. Це, наприклад, відноситься до націоналізації або укладання міжнародних договорів

Зміст прав Може розпоряджатися власністю на свій розсуд в згоді з законами РФ Право на розпорядження майном муніципальної власності обмежене органами держвлади

У державній і муніципальної власності знаходиться велика кількість земельних ділянок, які громадяни можуть використовувати для особистих цілей. Держава і муніципалітети зацікавлені в тому, щоб ці землі активно використовувалися. Якщо знати, як оформляється земля в приватну власність , То можна швидше отримати її в особисте володіння.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!