Будівництво ЖК «Новоград» заморожена вже чотири роки
Влада Челябінська відмовили в допомозі обдуреним пайовикам житлового комплексу «Новоград», які чекають новосілля вже чотири роки . За словами покупців житла, новий закон, який надає інвестору землю в обмін на добудову проблемних будинків, в місті досі не працює. У Мінбуді пояснили, що цю проблему можна вирішити і питання зараз вирішується.
Пайовики РК «Новоград», будівництво якого заморозили на перетині вулиць Доватора і Воровського 31 липня отримали від податкової служби свідоцтво про реєстрацію житлово-будівельного кооперативу «Доватора-46». Це стало прецедентним випадком для регіону.
Після цього завершити проблемну будівництво заявилося ТОВ «ЮжуралСпецМонтажСтрой». До групи компаній входить кілька будівельних організацій, які в якості підрядників займалися зведенням різних будівель, в тому числі льодової арени «Трактор» . інвестор навіть продав частину свого майна , Щоб збільшити статутний капітал, якого не вистачало, щоб підписати необхідні документи з Мінбудом Росії.
Але, незважаючи на старання самих пайовиків і бажання інвестора зайти на будмайданчик, відновити роботи на будинку досі не вдається. У жовтні на судовому засіданні права на добудову висотки повинні були передати новій компанії. Але домовитися сторонам знову не вдалося.
- В адміністрації Челябінська і в уряді нам відмовилися допомагати, - розповів 74.ru пайовик ЖК «Новоград» Іван Кущ. - Заступник голови міста з майнових питань Володимир Єлістратов сказав, що вони не знають, як допомогти, через нестиковки в законодавстві. На суд ніхто з чиновників не прийшов. Ми в адміністрацію подзвонили, а вони прямо в трубку сказали, що «це не наші проблеми» вам допомагати, маючи на увазі питання межування земельної ділянки та передачу його під третю секцію новому забудовнику. Для нас це стало повною несподіванкою, адже на нашу дому кілька років проходили робочі групи за участю чиновників, які були готові допомогти з добудовою. Але сьогодні стало відомо, що всі колишні домовленості скасували. Куїза підтримало позицію адміністрації Челябінська.
Пайовики РК «Новоград» розповіли, що «ЮжуралСпецМонтажСтрой» повинен був отримати ділянку без торгів в якості компенсації за завершення довгобуду. Такі умови продиктовані новим законом, який в серпні прийняли депутати Законодавчих зборів . На ділі ж скористатися таким правом забудовники в Челябінську не можуть.
- Як виявилося, підписаний 31 серпня губернатором Борисом Дубровським закон - фіктивний, - вважає Іван Кущ. - Він стосується тільки регіональних земель. Тобто місто нічого по ньому не може видати новому забудовнику безкоштовно. А на території Челябінська немає регіональних земель, які можна передавати. Є тільки муніципальні.
74.ru звернувся із запитом до адміністрації Челябінська, де прокоментувати ситуацію пообіцяли пізніше.
У регіональному Мінбуді відзначили: говорити про те, що в Челябінську немає земель для надання забудовникам в якості компенсації, не можна.
- Так, програма зараз тільки починає працювати в регіоні, ще не всі підзаконні акти затверджені, - пояснили 74.ru в Мінбуді Челябінської області. - За умовами проекту, дійсно, в якості компенсації надаються тільки ділянки, що знаходяться в обласній власності. У Челябінську, як і в будь-якому великому місті, немає надлишку таких ділянок. Але можливий переклад ряду земель з муніципальної в регіональну власність - це один з варіантів вирішення проблеми. І такі прецеденти є. Зараз йде аналіз ділянок, які можливо буде пропонувати компаніям в якості компенсації за добудову проблемних будинків. Сьогодні поки що землі за цією програмою не виділялися, а й офіційних відмов, в тому числі по ЖК «Новоград», поки не було.
Пайовики підготували відкритий лист на ім'я губернатора Челябінської області Бориса Дубровського.
- Борисе Олександровичу, 31 серпня 2018 роки ви підписали вистражданий усіма ошуканими пайовиками регіональний закон про допомогу забудовникам, які будуть готові взятися за проблемні об'єкти, - йдеться в листі. - По ньому передбачалося виділення земельної ділянки під будівництво третьої черги нашого будинку. Був знайдений забудовник, який готовий взяти на себе відповідальність і надати допомогу пайовикам в добудові будинку. Від адміністрації міста була потрібна допомога в межування землі і розселення аварійного барака на місці будівництва третьої черги. Свою згоду на цей процес на робочій зустрічі з питань допомоги пайовикам давав заступник глави міста Челябінська з правових і майнових питань Володимир Єлістратов. Але протягом двох останніх місяців з вересня по жовтень 2018 року ваше доручення про допомогу пайовикам саботується.
Так по рекламним проектам виглядав житловий комплекс на вулиці Доватора, що складається з трьох секцій різної поверховості
Кримінальну справу про махінації з грошима при будівництві ЖК «Новоград» порушили в квітні минулого року за матеріалами прокурорської перевірки . За версією слідства на той момент, компанія «Град», заморозила будівництво будинку, викрала понад 75 мільйонів рублів. Пізніше покупці квартир отримали право впливати на будівництво свого будинку . Крім того, з торгів продано заставне майно ТОВ «Град» . У березні 2016 року арбітражний суд Челябінської області визнав компанію банкрутом.
За версією слідства, в 2012-2016 роках забудовник викрав гроші 86 учасників пайового будівництва ТОВ «Град» - понад 340 мільйонів рублів. Грошима розпорядився на власний розсуд. Крім того, згідно з матеріалами справи, гендиректор спеціально допустив неплатоспроможність організації та погіршив її економічний стан, що і призвело до банкрутства.
У серпні цього року прокуратура Челябінська передала в Радянський райсуд кримінальну справу про шахрайство відносно гендиректора компанії «Град». потерпілі заявили позови на 222 мільйони рублів .