Дерибан прибережних схилів, поряд зі знищенням Чорноморського морського пароплавства і розпродажем на металобрухт одеської промисловості - одна з головних трагедій в новітній історії Одеси.
Амбіційний і геніальний за своїм задумом проект створення єдиної набережній, уздовж якої одесити могли пройти від парку Шевченка до 16-ї станції Великого Фонтану, в роки незалежності став жертвою підприємливих ділків, які вважали за краще вибудувати на одеських схилах власні резиденції, готелі або елітне житло на продаж .
Серед численних епізодів варварської і протизаконною забудови схилів осібно стоїть історія появи на 8-й станції Великого Фонтану т.зв. «Замку Гаррі Поттера». Від інших подібних історій її відрізняє не тільки кричуще порушення законів, що регулюють будівництво в прибережній зоні, а й показово цинічне розкрадання найціннішого активу будь-якого населеного пункту - міської землі.
Безоплатно, тобто даром
Ця історія почалася в 1999-му році, коли держава вирішила, що ПТУ №17, багато років готувало технічних фахівців для судів далекого плавання, більше державі не потрібно. Зате цього самій державі дуже потрібні були юристи, через що майно вузу було вирішено передати Одеської державної юридичної академії.
У числі іншого, у власність Юракадемії передавалася і навчальна човнова станція ПТУ №17: по ідеї, саме тут майбутні моряки повинні були отримувати навички підкорення морських просторів.
В кінці 1999-го року місто передало Юракадемії 0,7 гектара землі, на яких розташовувалася човнова станція.
А далі було цікаво (стежте за руками!). Керівництво Юридичної академії приходить до висновку, що не потребує майні ПТУ №17 і вирішує передати його у власність іншій вузу - Міжнародному гуманітарному університету, створеного якраз незадовго до цього. Хитрість полягає в тому, що МДУ - повністю приватна структура, ключовим власником якої є ... керівник Юридичної академії Сергій Ківалов. Ні Міністерство освіти, ні Фонд держмайна не бачать нічого підозрілого в такій угоді, і передача майна відбувається: державне стає приватним.
На жаль, нам так і не вдалося знайти документи, що описують дану угоду. Але немає ніяких сумнівів в тому, що президент Юракадемії Сергій Ківалов не був занадто вимогливий до належить йому ж Міжнародному гуманітарному університету.
Додамо, що подібна схема передачі майна, в результаті якої ніби державна Юракадемія стає всього лише прокладкою між державою і приватним Гуманітарних університетом, використовувалася в Одесі ще неодноразово. Але про це можна написати не одну статтю, що ми обов'язково зробимо в майбутньому. А поки повернемося на 8-ту станцію Великого Фонтану.
Що нам стоит дом построить
Для того щоб побудувати щось на схилах, одного права власності на землю мало. Існує ще процедура погоджень, які повинен пройти забудовник. Однією з ключових таких процедур є обговорення архітектурного проекту містобудівною радою. Питання будівництва «замку Гаррі Поттера» містобудівна рада розглянула 23 квітня 2008-го року.
Навіть були свідками всяке члени цього авторитетного, але не надто суворого органу були, м'яко кажучи, трохи здивовані проектом, представленим на їх суд архітекторами МГУ. На ділянці, призначеній для експлуатації човнової станції, передбачалося спорудити справжній середньовічний замок. Збентежили архітекторів і явні розбіжності між текстової та графічної частиною документа: якщо в тексті спорудження було зазначено як двоповерхова, то на зображенні ясно було видно, що майбутній замок має не менше п'яти поверхів. І це вже не кажучи про той факт, що спорудження планувалося розмістити біля самої кромки води, що суперечить не тільки здоровому глузду, а й закону.
Сталося те, що трапляється не дуже часто: міські архітектори «завернули» проект «ківаловської» будівництва, направивши його на доопрацювання - навіть їх вразило число порушень, які містив цей проект.
Однак в МГУ нітрохи не зніяковіли таким поворотом справи: натиснувши на потрібні важелі, вони пішли іншим шляхом. І 24 червня того ж 2008-го року виконком Одеської міськради дав будівництві зелене світло.
Більш того, ківаловської вуз звільнили від так званого пайового внеску в розвиток інфраструктури, який оплачує будь-який забудовник. Справа в тому, що, згідно з проектом, на місці човнової станції планували побудувати ... пансіонат для студентів і викладачів МДУ! Саме їм, стверджували розробники проекту, дуже потрібен причал для яхт, банний комплекс та тому подібні прикмети красивого життя. Але в мерії визнали аргументи МГУ переконливими і добровільно відмовилися витребувати від вузу приблизно 3,5 мільйона гривень, які вуз повинен був заплатити до міського бюджету.
Примітно, що одним з аргументів, які використовували в МГУ, було твердження про те, що після побудови скористатися спортивними спорудами комплексу зможуть всі одесити. Їм як би повірили. Що, звичайно, ні скільки не завадило захистити комплекс парканом після будівлі.
Замок Гаррі Поттера сьогодні
Ось в таких обставинах і виріс «замок Гаррі Поттера» - острівець розкоші і навіть не європейського, а якогось східного комфорту для сильних світу цього.
Фактично територія комплексу ділиться як би на дві нерівні частини. Одна, менша - спортивний комплекс, на якому, за чутками, дійсно бувають викладачі та студенти МДУ. Вона відокремлена від світу простих смертних парканом, але другий, куди більш масивний паркан відокремлює спорткомплекс від власне «замку». Там, усередині, розташовано щось на зразок літньої резиденції Сергія Ківалова та його високопоставлених гостей.
З чуток, в «замку» нерідко гостюють найбільш впливові люди країни, включаючи дітей і онуків президента країни Віктора Януковича. І рівень комфорту, яким вони можуть тут користуватися, явно не поступається звичної для них розкоші межигірської резиденції.
Заздрість, звичайно, погане почуття. Дійсно, не стануть же такі шановні люди як Сергій Васильович, Олександр Вікторович і їх рідні відпочивати на який-небудь «плебейської» «Ітаці»? Але власників розкішного особняка, збудованого на абсолютно безкоштовно приватизованої державної землі, відрізняє чисто хуторянська дріб'язкова жадібність.
З року в рік МГУ вибиває і отримує для себе ... пільгу з плати за землю, на якій розташований «замок». Начебто і гроші-то не такі великі: 60-70 тисяч доларів на рік, зовсім не багато для людини, який, за чутками, тільки в меблі для свого особняка вклав близько 3 мільйонів євро. Однак і тут власники «замку Гаррі Поттера» вважають за потрібне заощадити, і ось уже багато років поспіль домагаються, щоб замість цих грошей платити за ділянку ... рівно 1 гривню в рік!
замість післямови
Сергій Ківалов досить популярний в Одесі. На його захист часто призводять довід: мовляв, міцний господарник, такий вуз побудував, стільки будівель звів. Мовляв, не забере же він їх з собою в могилу, щось місту та залишиться ...
На жаль, шановні одесити, цю тезу можна поставити під сумнів. На прикладі епопеї з будівництвом «замку Гаррі Поттера» ми, навпаки, бачимо, що Сергій Васильович завжди і в усьому діє так, щоб ні держава, ні місто, ні одесити по можливості не отримали від нього ні копійки, ні сантиметра землі, жодного , навіть самого поганенького ласку. І величезна імперія, вибудувана Сергієм Ківаловим в Одесі, день від дня все більше нагадує екстериторіальне володіння, де не діють ні логіка, ні здоровий глузд, ні українські закони, ні банальна мораль.
Дійсно, не стануть же такі шановні люди як Сергій Васильович, Олександр Вікторович і їх рідні відпочивати на який-небудь «плебейської» «Ітаці»?