- Для чого потрібна реєстрація
- види реєстрації
- Прописка і власність
- Які права дає реєстрація
- Реєстрація та приватизація
- Прописка і муніципальне житло
- Прописка малолітніх дітей
Не всі громадяни розуміють що дає прописка в приватизованій квартирі і плутають її з правом власності. Поняття «прописка» вже історичний термін, тісно пов'язаний з минулим в небуття СРСР. Вона (в класичному розумінні) була дозволом держави проживати на певній території і в зазначеному приміщенні. Прав на продаж, розділ квартири вона не давала.
Стаття 27 Основного Закону РФ визначила право громадянина на свободу пересування і вибір місця проживання . Терміна «прописка» в сучасному російському законодавстві немає. Жорстка прив'язка людини до місця проживання, яка проводилася державними органами, замінена поняттям «реєстрація».
Для чого потрібна реєстрація
Облік міграції та руху громадян потрібен будь-якій державі. Без цього неможливо правильно організувати процес управління територіями, планувати фінансування, оцінювати потреби регіонів в соціальному забезпеченні. З розвитком трудової міграції облік в'їжджають в країну осіб необхідний для забезпечення громадської безпеки та управління ринком трудових ресурсів. Необхідні дані для цього дає статистика, заснована на обліку звернень громадян за реєстрацією.
Порядок, згідно якого здійснюється реєстраційний облік, визначений Законом РФ від червня 1993 року. Згідно з цим законом людина має право на вільне пересування по території Росії і в його обов'язки входить інформування держави про місце свого перебування.
Законодавством закріплюється надання адреси проживання (постійної прописки) при:
- зверненні за нарахуванням соціальних виплат;
- державної допомоги;
- оформленні пенсій;
- подання позовів до судів;
- надання регіональних пільг, прив'язаних до постійного проживання в регіоні (наприклад, доплату пенсіонерам в Москві).
За традицією поняття «реєстрація» замінюється терміном «прописка».
види реєстрації
Згідно із законодавством, існує дві форми реєстрації:
- тимчасова або фіксує місце перебування;
- постійна, яка вказує на адресу основного і постійного місця проживання.
Постійну прописку громадянин отримує з моменту народження. Згідно із законодавством, постійною адресою проживання дитини стає місце реєстрації одного з його батьків.
Постійну прописку громадянин змінює при:
- покупці квартири або будинку;
- переїзді на постійне проживання за іншою адресою в зв'язку зі зміною сімейного стану.
Прописатися за новим місцем проживання громадянин зобов'язаний протягом тижня. Підтвердженням постійної реєстрації є штамп в паспорті.
Тимчасова прописка - це обов'язково оповіщати органи державного обліку пересування громадян про тимчасову (до 3 років) зміні місця перебування людини. Росіянин зобов'язаний це зробити, якщо тимчасово виїжджає в інше місто або в інший регіон на термін, що перевищує 90 днів. Зазвичай це пов'язано з:
- переїздом, пов'язаних з пошуком роботи;
- виїздом на навчання;
- необхідністю тривалого лікування;
- поїздкою на відпочинок.
Відсутність такої реєстрації карається штрафом:
- для особи, що проживає без прописки;
- для власника житла, у якого проживають громадяни без реєстрації.
Тимчасова реєстрація підтверджується свідоцтвом і не виключає постійної прописки.
Прописка і власність
Прописка і право власності на житло не ідентичне поняття. Власник приміщення не зобов'язаний там прописуватися. Якщо людина володіє декількома квартирами, він отримує реєстрацію постійну в одній квартирі, а інші об'єкти при цьому продовжують перебувати в його власності.
Реєстрація тільки підтверджує право на проживання людини в квартирі або будинку.
Постійна реєстрація мешканця не має на увазі можливості розпоряджатися приміщенням: продавати приміщення, розділяти його на частини, прописувати в квартирі чужих людей і т.д. Ці питання належать до компетенції власника нерухомого об'єкта.
Підтвердженням права власності для власника нерухомістю є не прописка, а свідоцтво про право власності на нерухомість і реєстрація цього свідоцтва в державному реєстрі. Це служить підставою для власника приміщення вільно розпоряджатися власністю, а саме:
- укладати угоди з нерухомістю - продавати, дарувати, заповідати;
- здавати приміщення в оренду цілком або частково;
- прописувати в житловому приміщенні сторонніх осіб;
- виписувати мешканців.
Житлове приміщення може мати одного або кількох власників. Це залежить від того, на яких умовах купувалося житло.
Найбільш поширеними способами є: покупка, дарування, успадкування, приватизація. Право кожного власника закріплюється свідоцтвом про право на власність і реєстрацією в державних реєстрах. Реєстрація в квартирі власника (що має малу частку в квартирі) можлива без згоди інших співвласників. Якщо власників декілька, як правило, вони прописані на цій житлоплощі і спільно несуть витрати по утриманню.
Які права дає реєстрація
У разі побутових конфліктів часто виникає питання: яке право дає прописка в квартирі? Постійна прописка без права власності дозволяє людині:
- жити в приміщенні, де зареєстрований;
- користуватися житловими і підсобними приміщеннями, спільним майном;
- мати доступ до комунальних зручностей в квартирі;
- реєструвати там своїх неповнолітніх дітей;
- користуватися спільної квартирної власністю;
- отримати ІПН і СНІЛС;
- подавати документи на оформлення державних субсидій і пільг;
- отримувати кредити і позики;
- оформляти регіональні доплати до соціальних пільг;
- відкрити особистий бізнес;
- записати дитину в школу або садок;
- звертатися за медичною допомогою;
- отримати офіційне робоче місце.
Офіційне законодавство не забороняє приймати на роботу людину без прописки або відмовляти йому в наданні соціальних послуг , Але на практиці скористатися цим дуже складно.
Реєстрація та приватизація
Чи дає прописка право на власність в квартирі, якщо ти там прописаний? Вона може мати суттєве значення в тому випадку, коли очікується приватизація житла. Фактичне право на частку власності мають всі прописані в квартирі (кімнаті, гуртожитку) на момент приватизації мешканці, якщо раніше вони не приймали участь у такій процедурі. При виникненні суперечок особа, якого хочуть позбавити частки власності, виписують (або він відмовляється від свого права і може скористатися ним у подальшому). Якщо мешканець відмовився від приватизації на користь іншого мешканця, його виписати з квартири за рішенням власника не можна - виключно за рішенням суду.
Які права дає реєстрація в квартирі ще? Пріоритетне право на покупку нерухомості або частки в ній має прописаний мешканець (не власник), якщо власник хоче її продати.
На що впливає кількість прописаних в квартирі людей? Залежно від кількості мешканців нараховуються комунальні платежі, і в багатьох випадках мешканців, які тривалий час не проживають за місцем реєстрації, просять виписатися (або звертаються з позовом виписати людину без його згоди через суд ).
Прописка і муніципальне житло
Які права дає прописка (постійна) громадянина в муніципальному житлі? Людина, що живе в такій квартирі, отримує ті ж права, які дає постійна прописка, якщо житло приватизоване. Право власності на таке житло має виключно муніципалітет, тому розпоряджатися квартирою мешканці не можуть. Їх правом є приватизація житла (за згодою муніципалітету), після чого всі прописані стають власниками частки в квартирі.
Прописка малолітніх дітей
Реєстрація дітей проводиться в квартирі, в будинку, якщо там прописані батьки, згоди власників або мешканців для цього не потрібно. Прописка буде захистом дитини від зазіхань на його права - виписати або виселити неповнолітнього вкрай складно, для цього потрібен дозвіл органів опіки і рішення суду.
Власник квартири і прописані там люди мають однакові права на проживання в приміщенні, ведення господарства та спільне користування комунальними послугами. Однак, тільки власнику, має свідоцтво про право власності на житло, дається повна свобода в питаннях розпорядження нерухомістю та прописку людей в своєму будинку (квартирі).
Чи не знайшли відповідь на своє питання в статті - зверніться до чергового юриста за консультацією. Задайте питання в формі нижче або онлайн консультанта (форма справа внизу). Безкоштовно!
Які права дає реєстрація в квартирі ще?На що впливає кількість прописаних в квартирі людей?