Чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація?

1. Тимчасова реєстрація та прописка: в чому різниця і схожість?
2. Що дає тимчасова реєстрація власнику?
3. Чим загрожує тимчасова реєстрація власнику?
4. Скільки коштує тимчасова реєстрація і хто її оплачує?
5. Нюанси оформлення тимчасової реєстрації

Хоч право власності надійно захищається законом, багато власників житла, перш ніж робити які-небудь дії щодо майна, вважають за краще заздалегідь оцінити всі плюси і мінуси. Розповімо в статті, чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація родича або іншої особи на своїй житловій площі.

Тимчасова реєстрація та прописка: в чому різниця і схожість?

Тимчасова реєстрація - це процедура, що підтверджує фактичне місце проживання громадянина. Вона не тягне за собою зміну постійної реєстрації особи, зазначеної в паспорті. Людина може зареєструватися за місцем перебування тільки на певний період часу.

По суті, що таке тимчасова реєстрація в квартирі або будинку? Це виникнення правочинів на проживання та користування наданими соціальними благами. При цьому права власності у тимчасового мешканця не виникає (як, втім, і у прописаного). Тобто продати, закласти, подарувати і розпорядитися квартирою або будинком іншим способом він не має права. Виходячи з вищесказаного, власник не несе ніяких майнових ризиків, тимчасово реєструючи кого б то не було.

Що дає тимчасова реєстрація власнику?

Якщо власник надає житло іншому громадянину за договором оренди, незаперечним плюсом тимчасової реєстрації для власника є відсутність ймовірності виникнення проблем з податковою інспекцією. Вони можуть виникнути, якщо власник відмовиться реєструвати мешканця, і він звернутися в судові органи для врегулювання питання.

У цій ситуації суд передає відомості до податкової. Якщо буде доведено факт здачі житла в оренду, власнику доведеться виплатити податок (13%), штраф (20% від суми платежів) та нараховані пені.

Також відмови від реєстрування тимчасово проживає мешканця тягне за собою притягнення до адміністративної відповідальності. Власнику може загрожувати штраф до 7 000 рублів.

Чим загрожує тимчасова реєстрація власнику?

Перелічимо основні мінуси тимчасової реєстрації особи для власника.

1. Якщо мешканець візьме кредит або позику і відмовиться його виплачувати, фінансова організація або колектори навідаються в першу чергу за адресою місця перебування боржника.
2. Якщо мешканець зробить будь-який злочин, співробітники поліції відвідають його фактична адреса. І тоді, з великою ймовірністю, власнику доведеться виступати свідком або навіть співучасником.
3. Квартиронаймач може бути призовником і ухилятися від армії. У цьому випадку співробітники військкомату можуть вирішити, що ви допомагаєте мешканцеві ховатися.
4. Мешканець є власником автомобіля. Тоді всі штрафи і сповіщення будуть приходити на адресу власника.
5. Квартиронаймач регулярно порушує громадський порядок на займаній житлоплощі. Наслідки цього можуть бути самими непередбачуваними - від скандалів з сусідами до протиправних дій щодо самого власника або його майна.
6. З появою нового мешканця збільшиться розмір платежів за комунальні послуги.

Останній пункт - один з найзначніших мінусів фінансового характеру для власників. Тут можливі два варіанти:

1. Оплата проводиться за лічильниками. Відповідно, сума буде розраховуватися виходячи з споживаних ресурсів.
2. Оплата здійснюється за нормативами. Тоді всі платежі будуть розраховані виходячи з кількості зареєстрованих на житловій площі осіб.

Власник може заздалегідь обговорити з орендарем умови оплати комунальних платежів в договорі найму. Щоб скласти юридично грамотний договір, зверніться за консультацією до юриста.

Скільки коштує тимчасова реєстрація і хто її оплачує?

Для громадян РФ тимчасова реєстрація оформляється на безоплатній основі. Ніяких зборів та інших платежів вносити не буде потрібно.

Якщо ж власнику потрібно тимчасово зареєструвати іноземного громадянина, то необхідно буде сплатити державне мито. Її розмір складе 200 рублів. Всі витрати повинен понести реєстрований. Від власника виплат ніхто вимагати не може.

Нюанси оформлення тимчасової реєстрації

Де роблять тимчасову реєстрацію? Ви можете звернутися в територіальне відділення УФМС, оформити документ за допомогою пошти або на порталі держпослуги . Рекомендуємо вам бути присутніми при оформленні особисто - так ви зможете проконтролювати процес заповнення заяви та внесення необхідних даних.

Мінімізувати можливі ризики можна, якщо оформити тимчасову реєстрацію без постійної прописки на мінімальний термін. Перевагою для власника є те, що в законодавстві немає чітко обмеженого терміну тимчасової реєстрації. Вона оформляється на період, який визначається зацікавленими особами.

Варто сказати, що виселення мешканця до закінчення терміну тимчасової реєстрації законно тільки з таких підстав:

• рішення військкомату про призов на службу;
• вирок суду з подальшим позбавленням волі;
• смерть мешканця або визнання його зниклим безвісти;
• рішення суду про виселення через порушення громадського порядку, несплати комунальних платежів, тривалого проживання за іншою адресою, нехтування нормами санітарної гігієни;
• виявлення недостовірності наданих мешканцем відомостей.

Інших причин для виселення законом не передбачено. Власникові доведеться чекати закінчення терміну дії тимчасової реєстрації.

Ще один нюанс, про який варто знати, це ймовірність реєстрації неповнолітньої дитини квартиронаймача без повідомлення власника житлового приміщення. Оскаржити цей факт не вдасться. Згідно п.12 Правил реєстрації, встановлених Постановою Уряду РФ № 713 від 17 липня 1995 року, діти реєструються за місцем перебування батьків без відома власників житлового приміщення. Така міра направлена ​​на захист прав неповнолітніх громадян.