Заберуть єдине житло за борги?

1. Міністерство юстиції РФ виступило з пропозицією вилучення єдиного житла за борги.
2. Міфи про заставу та іпотечних кредитах
3. Єдине житло «можуть забрати за борги» в наступних випадках:

Пам'ятаєте стару приказку «Мій будинок - моя фортеця! »? Що ж робити, якщо на вашу фортецю зазіхають і чи можуть забрати квартиру за борги?

Згідно з чинною редакцією ст. 446 ЦПК РФ кредитори не мають права відбирати єдине житло за борги по кредитах. Винятком може бути житло, яке перебуває в заставі перед банком, тобто в іпотеці. Цього року багато ЗМІ публікували інформацію про те, що єдине житло боржника зобов'яжуть продавати або обмінювати на меншу за площею або більш дешеве за борги. Давайте разом розбиратися, про що йде мова.

Міністерство юстиції РФ виступило з пропозицією вилучення єдиного житла за борги.

У грудні 2016 року Мін'юст запропонував свій законопроект про внесення поправок до статей 446, 447 ЦПК РФ, в якому передбачається зберігати недоторканність єдиного житла за умови, що загальна площа нерухомості на боржника і його сім'ю менше двох кратної норми площі.

Мін'юст підтримав Конституційний суд, який з 2012 року вказував на порушення балансу між інтересами кредиторів і боржника, що володіє дорогим особняків. При цьому ця нерухомість є єдиним житлом, там проживає один боржник, який не в змозі платити за боргами.

Міфи про заставу та іпотечних кредитах

Більшість людей вважають, що якщо взяли іпотечний кредит, то нерухомість при простроченнях буде реалізована банком. Це і є основний стримуючий фактор від прострочень у позичальників. Але поняття іпотеки включає в себе не тільки кредит на покупку нерухомості, ще будь-який кредит взятий під заставу житла. Якщо ви передали ксерокопію свідоцтва про державну реєстрацію права на житло, вказавши в кредитній анкеті ці відомості, це ще нічого не означає.

Всі договори заставного майна повинні реєструватися в Росреестра. Якщо при видачі кредиту, ця процедура не проводилася, в т.ч. ви не уповноважували нотаріальної довіреність на реєстрацію іншу особу, то ваш будинок, квартира, земельна ділянка не є заставним. Отже, ваше єдине житло боржника не мають права забрати.

Законопроект, що знаходиться на розгляді в Держдумі передбачає залишення прав на єдине житло, але з обмеженням за сумою і кількістю квадратних метрів і він говорить:

Єдине житло «можуть забрати за борги» в наступних випадках:

Хотілося б звернути увагу, що це всього лише законопроект, що знаходиться тільки на розгляді і навіть якщо він буде прийнятий, то не факт, що в тому ж викладі як був спочатку запропонований. Законопроекти розглядаються в трьох читаннях і тільки після цього надходять до Ради федерації і потім на підпис президенту.

Хотілося б відзначити, що даний законопроект звернений до судових приставів при виконавчому діловодстві про стягнення єдиного житла за борги і не регламентує процедуру стягнення єдиного житла у разі банкрутства фізичної особи. Єдина порада від наших досвідчених партнерів з банкрутства , Це рекомендація прописатися в єдиному житло, за умови реєстрації вас в іншому місці.