Строительство »

Іпотека без первісного внеску Сбербанк: як взяти і на яких умовах

  1. Чи надає Сбербанк іпотеку без початкового внеску
  2. Хто може оформити
  3. На яких умовах пропонується
  4. Які встановлюються ставки відсотка
  5. Які потрібні документи
  6. Яка пропонується сума
  7. Як погашається іпотека
  8. Які враховуються додаткові умови
  9. висновок

Люди, які бажають придбати нерухомість, найбільш часто змушені користуватися пропозиціями банків і оформляти іпотечні кредити. Вони надаються на різних умовах, але найбільш часто громадяни вважають за краще звертатися до Ощадбанку.

Ця організація славиться своєю стабільністю і надійністю, тому є можливість співпрацювати дійсно з оптимальним установою.

Але при цьому у людей можуть бути зовсім відсутніми власні заощадження, тому вони можуть розраховувати тільки на іпотеку, по якій не потрібно початковий внесок.

Чи надає Сбербанк іпотеку без початкового внеску

Більшість банків пропонують іпотеку виключно за наявності у потенційного позичальника достатньої кількості особистих заощаджень, використовуваних в якості початкового вкладення.

Важливо! За стандартними іпотечними програмами Ощадбанку розраховувати на іпотеку без початкового внеску годі й говорити, але такий варіант може використовуватися при застосуванні різних державних програм.

Які умови по іпотеці в Ощадбанку і які вимоги до позичальників? Відповіді в цьому відео:

Деякі громадяни можуть користуватися пільговими умовами на підставі свого статусу, тому можуть розраховувати на оформлення іпотеки без особистих накопичень. Також люди, які мають маткапітал, можуть отримати позику під нього.

Хто може оформити

Претендувати на іпотеку, по якій не вноситься початковий внесок, можуть виключно деякі громадяни, які підходять під умови конкретної програми.

До них відноситься:

  • оформлення на підставі підтримки позичальників, причому ця програма є федеральною, тому реалізується в усіх регіонах країни;
  • використання маткапіталу як початкового внеску;
  • військовослужбовці можуть застосовувати накопичені кошти в рамках спеціальної програми;
  • рефінансування іпотеки , Оформленої в іншому банку, дозволяє громадянам ставати позичальниками в Ощадбанку без додаткових вкладень.

На лояльні умови можуть розраховувати люди, які є зарплатними клієнтами в Ощадбанку або ж мають велику суму грошей на депозиті.

Ставати учасниками різних програм можуть різні люди:

  • молоді люди, що складаються в офіційному шлюбі;
  • громадяни, позбавлені свого житла;
  • люди, що складаються в черзі на отримання квартирі протягом тривалого часу;
  • позичальники інших банків, що бажають перевести іпотеку в Ощадбанк.

Як оформити заставу на квартиру в іпотеці? Детальніше по засланні .

Важливо! За програмою Молода сім'я можуть підходити тільки люди, які перебувають у шлюбі і їх вік не перевищує 35 років.

На яких умовах пропонується

Сбербанк, як і інші банківські установи, негативно відноситься до позичальників, які не володіють власними накопиченнями, так як вони можуть бути недобросовісними платниками, тому навіть після продажу нерухомості велика ймовірність, що не будуть повернені банку всі кошти.

Тому пропонується іпотека, при якій не потрібно початковий внесок, на конкретних умовах:

  • обов'язково купується страховий поліс на житло, що купується;
  • страхується життя і здоров'я самого позичальника;
  • пропонуються гроші тільки у вітчизняній валюті;
  • стати клієнтом можуть громадяни, вік яких варіюється від 21 до 75 років;
  • якщо використовується програма, призначена для військовослужбовців, то громадянам не повинно бути більше 45 років;
  • термін кредитування не може перевищувати 30 років.

Особливості іпотеки без початкового внеску. Детальніше у відео:

Важливо! До кожного потенційного позичальника, який не може надати банку гроші в якості початкового вкладення, можуть використовуватися додаткові умови.

Які встановлюються ставки відсотка

За іпотечними позиками процентні ставки залежать від різних параметрів:

  • якщо використовується рефінансування, то мінімально ставка дорівнює 13,25%;
  • якщо застосовується маткапітал, то ставка починається від 9,5%;
  • при реалізації різних державних іпотечних програм, пропонованих на федеральному рівні, ставка починається від 10,5%;
  • по військовій іпотеці відсоток стартує з 9,5%.

Кожен позичальник може скористатися плаваючою процентною ставкою, яка збільшується або знижується під дією різних факторів.

Які потрібні документи

Оформлення іпотечної позики, за яким не потрібно початковий внесок, проводиться тільки при підготовці потенційними позичальниками необхідної документації.

До неї відноситься:

  • анкета, що заповнюється самим громадянином;
  • паспорт, в якому повинна бути відмітка про наявність постійної прописки;
  • якщо у громадянина є тільки тимчасова реєстрація, то він повинен підтвердити її з місця проживання;
  • трудова книжка, причому вона повинна містити печатку компанії і підпис генерального директора фірми, в якій працює заявник;
  • довідка про доходи, а також допускається скористатися іншими документами для підтвердження надходження певних коштів.

Якими способами можна знизити ставку по іпотеці в Ощадбанку? дивіться тут .

Всі вищевказані документи є неодмінними для будь-якої програми кредитування, але якщо позичальниками вибираються будь-які спеціалізовані програми, то кількість паперів може значно збільшуватися.

Наприклад, при оформленні військової іпотеки буде потрібно сертифікат про те, що заявник дійсно є учасником НІС. Якщо використовується маткапітал, то треба подати сертифікат працівникам Ощадбанку.

Яка пропонується сума

Бо ж не передбачається, що позичальник буде вкладати власні кошти спочатку при оформленні позики, то сума, пропонована банком, значно відрізняється від тих сум, які видаються за стандартними програмами іпотечного кредитування.

Бо ж не передбачається, що позичальник буде вкладати власні кошти спочатку при оформленні позики, то сума, пропонована банком, значно відрізняється від тих сум, які видаються за стандартними програмами іпотечного кредитування

Що таке іпотека без початкового внеску? Фото: sbankami.ru

Суми залежать від різних факторів:

  • молоді сім'ї, які користуються державними програмами підтримки, можуть розраховувати на суму від 45 тис. руб. до 8 млн. руб .;
  • люди, які застосовують засоби по маткапіталу при оформленні позики, можуть отримати від 15 тис. руб. до 8 млн. руб .;
  • для військовослужбовців пропонується від 15 тис. руб. до 2,4 млн. руб. в іпотечний кредит;
  • якщо бажають позичальники здійснити рефінансування, що припускає переклад іпотеки з іншого банку в Ощадбанк, то початкова сума дорівнює 15 тис. руб., а максимальна не може бути вище, ніж 80% від нерухомості, що купується або залишку кредиту, оформленого в іншій установі.

Обов'язково потрібно проведення оцінки квартири , Що дозволяє визначити ринкову вартість нерухомості, що купується, так як цей чинник безпосередньо впливає на те, яка саме суму буде отримана позичальником від банку.

Як погашається іпотека

Термін кредитування може досягати навіть 30 років, але в будь-якому випадку по іпотеці Ощадбанку пропонується аннуїтетная система платежів. Вона передбачає, що щомісяця позичальники повинні перераховувати в банк єдину суму грошей.

Гаситься борг рівномірними однаковими платежами, тому основний борг і відсотки розподіляються по всіх роках.

Допускається вносити гроші достроково, що дозволяє повністю або частково гасити іпотеку, причому Ощадбанк не перешкоджає цьому ніяким чином. Не використовуються для цього будь-які комісії або інші обмеження.

Які враховуються додаткові умови

Всі програми, пропоновані Ощадбанком для оформлення іпотеки, за якими не треба вкладати кошти у вигляді початкового внеску, можуть використовуватися для покупки не тільки квартири, але й приватного будинку.

Як бути, якщо Сбербанк відмовив в іпотеці - читайте тут .

Допускається навіть вибирати об'єкт, представлений квартирою в недобудованому будинку. При цьому нерухомість, що купується є забезпеченням, а також купувати її треба виключно у юридичної особи.

Допускається достроково погашати іпотеку, якщо у позичальника є можливості для цього. За це не стягуються будь-які комісії або штрафи.

Як придбати квартиру в Ощадбанку? Фото: myshared.ru

Банк може зажадати від потенційного позичальника не тільки додаткового забезпечення, але і залучення созаемщиков або поручителів. Це обумовлено тим, що якщо будуть відсутні платежі від нього, то працівники установи можуть звернутися до цих осіб, щоб вони погашали зобов'язання за нього.

висновок

Таким чином, Ощадбанк пропонує можливість людям, у яких немає ніяких особистих заощаджень, ставати власниками житлової нерухомості. Вони можуть самостійно вибрати об'єкт, але при цьому повинні враховуватися вимоги банку.

Так як відсутній первинний внесок, схвалення можна отримати при додатковому забезпеченні, тому обмеження накладається не тільки на придбаний об'єкт, але і на особисте майно позичальника, представлене нерухомістю або автотранспортом.

Також ця можливість пропонується за спеціальною програмою.

Які умови по іпотеці в Ощадбанку і які вимоги до позичальників?
Як оформити заставу на квартиру в іпотеці?
Якими способами можна знизити ставку по іпотеці в Ощадбанку?
Що таке іпотека без початкового внеску?
Як придбати квартиру в Ощадбанку?