- Необхідно знати…
- Законодавча база
- Складання позову про виселення (зразок документа)
- Особливості виселення і виписки колишнього чоловіка
- Необхідні документи
Для примусового зняття громадянина з реєстраційного обліку має бути вагома підстава. Одним з них є припинення шлюбу і небажання чоловіка виписуватися в добровільному порядку. Примусове рішення про виписку і виселення може прийматися тільки в судовому порядку. що потрібно для цього зробити?
Зміст статті:
Необхідно знати…
Можливість зняття з реєстрації з'явилася відразу ж після запуску процесу загальної приватизації житла. Разом з виникненням приватної власності в країні з'являється необхідність регулювання процедури реєстрації громадян і зняття їх з реєстраційного обліку.
Рішення про реєстрацію будь-якої людини виходить від власника. Але зняття його з реєстрації в добровільному порядку можливо тільки за бажанням зареєстрованого. Якщо він цього робити не хоче, доведеться звертатися до суду. Правовласник повинен мати для цього підстави і аргументувати свої вимоги. Якщо доводи власника будуть розумними, суд прийме позитивне рішення.
Не можна виписати без надання іншого житла недієздатних і непрацездатних осіб, якщо вони вимагають постійного догляду і перебувають на безстроковому утриманні власника.
Зверніть увагу! Якщо квартиру приватизували подружжя у шлюбі і один з них відмовився від власності на користь іншого, його не можна виселити і виписати. Він зберігає право на довічне проживання на даній житлоплощі.
Законодавча база
Питання про утримання та використання житлових приміщень регулюються наступними законодавчими актами:
При цьому ст. 31 ЖК РФ визначає порядок примусового зняття з реєстраційного обліку через рішення суду . Згідно ст. 154 ЦПК РФ, визначається порядок звернення і процедура розгляду позовних вимог.
Виділяють наступні підстави, що дозволяють зняти мешканця з реєстрації:
- Проживання в іншому місці.
- Несплата комунальних послуг.
- Псування майна, розташованого в житловому приміщенні.
- Тривале ігнорування вимог власника нерухомості.
- Створення та підтримка напруженій обстановки, в тому числі регулярні конфліктні ситуації з сусідами.
- Постійний виклик поліції.
- Розірвання шлюбу, що само по собі припиняє родинні зв'язки.
Припинення шлюбу - достатня підстави для виселення та виписки громадянина. Якщо є й інші причини зі списку, їх можна використовувати в якості додаткових аргументів.
Складання позову про виселення (зразок документа)
Якщо ви плануєте подати позов про виписку колишнього чоловіка, необхідно притримувати певної структури і послідовності:
Вступна частина Тут зазначаються такі відомості в правильній послідовності:
- повне найменування районного суду;
- ім'я та адресу проживання позивача;
- дані відповідача, включаючи ім'я, адресу фактичного місця проживання та реєстрації.
Описова частина По центру проставляється напис «Позовна заява». Далі описується ситуація, що склалася, вжиті заходи та перелік доказів. Мотиваційна частина Міститься короткий підсумок обставин справи. Вказуються посилання на відповідні законодавчі акти. Резолюційні частина Вказується прохання до суду виписати колишнього члена сім'ї. Додатки Перераховуються копії документів, що використовуються в якості додатків до заяви:
- паспорта обох боків;
- документи, що виступають в якості доказу своєї позиції;
- правовстановлюючі документи.
Підпис і дата заяви Обов'язково проставляється дата подачі заяви в суд, підпис позивача.
Важливо чітко відобразити претензії і їх перелік, показати фактичні підстави для цього.
У резолюцію має містити такі суми вимоги до суду:
- Примусове виселення з займаної площі.
- Позбавлення права користування квартирою.
Особливості виселення і виписки колишнього чоловіка
Якщо квартира належала колишній дружині ще до шлюбу, нескладно виписати чоловіка. Не потрібна додаткова аргументація. Головним доказом є припинення шлюбу. Тому колишній чоловік втрачає можливість на користування житловим приміщенням. Цього права одночасно з ним позбавляються його родичі. Єдиним винятком є спільні діти.
Ситуація ускладнюється, якщо квартира приватизована обома подружжям. Право власності є рівним. Не можна виписати колишнього чоловіка за рішенням суду, так як він також є власником. Виходом є рішення про продаж своєї частки одного з подружжя або продажу квартири з подальшим поділом грошей.
Якщо викупити у колишнього чоловіка частку, можна його виписати. У цьому випадку другий чоловік оформляє квартиру в свою власність повністю. Якщо ж чоловік відмовився приватизувати квартиру, і ви оформили повну власність, його неможливо виписати. Він може проживати в квартирі протягом усього життя, навіть якщо зміниться власник. Рішення про виписку може бути тільки добровільним.
Необхідні документи
Важливо не тільки скласти позов, але і прикласти до нього підтверджуючі документи.
Знадобиться наступне:
- Копія позовної заяви та додатків для відповідача.
- Правовстановлюючі документи на квартиру.
- Виписка з ЕГРН або свідоцтво про власність.
- Свідоцтво про розірвання шлюбу.
- Підтвердження про те, що мешканцеві прямувало повідомлення з відміткою про вручення.
- Квитанція про оплату держмита.
Зверніть увагу! Документи можна передати в канцелярію суду або надіслати поштою.
Суддя може відмовити, якщо мають місце такі випадки:
-
У колишнього чоловіка немає іншого місця проживання. Суддя може встановити конкретний період, протягом якого він може користуватися житловим приміщенням і вирішити свої проблеми з місцем проживання. - Відповідач був зареєстрований в квартирі до її приватизації.
- Власник платить мешканцеві аліменти, так як він є утриманцем. Щоб його виписати, доведеться надати інше житло.
В результаті, якщо є підстави можна без особливих труднощів виписати зі своєї квартири колишнього чоловіка. Але необхідно правильно скласти позов і прикласти всі підтверджуючі документи.
У відео сюжеті адвокат Пополітова Марія Юріївна розповість, як виселити через суд і зняти з реєстраційного обліку з житлового приміщення колишнього чоловіка
О потрібно для цього зробити?