Прописка при продажу квартири і придбання нової - в 2019 році, як відбувається виписка згідно з договором, терміни, особливо для неповнолітньої дитини

1. Нормативна база
2. Процедура виписки та прописки при продажу квартири і придбання нової
3. Особливості для неповнолітньої дитини
4. Необхідні документи
5. Оформлення на сайті держпослуги
6. Терміни проведення реєстрації

Процедура купівлі-продажу квартири включає в себе досить велику кількість особливостей, пов'язаних не тільки з взаємодією продавця і покупця, а й необхідністю регулювання питань з пропискою.

Відповідно до чинного законодавства кожен громадянин Росії повинен мати постійну реєстрацію на її території, тобто навіть якщо людина продає власне житло, у нього повинна бути якась прописка, інакше на нього буде накладено адміністративний штраф.

Саме з цієї причини краще заздалегідь розібратися в тому, як здійснюється прописка при продажу квартири і придбання нової.

Нормативна база

Найбільш поширеною конфліктною ситуацією в процесі проведення операції з купівлі-продажу нерухомості є зняття з реєстрації попереднього власника житла разом з членами його сім'ї, в зв'язку з чим фахівці в переважній більшості випадків рекомендують вкрай уважно підходити до процедури оформлення договору купівлі-продажу, а також ретельно вивчати ключові обов'язки і права не тільки власника, а й продавця.

Якщо говорити про чинне законодавство, то відповідно до наведених норм колишній власник нерухомості повинен в обов'язковому порядку зніматися з обліку за вказаною адресою в процесі продажу належної йому нерухомості, але при цьому законодавчо не встановлюються терміни, протягом яких повинна бути проведена дана процедура.

У зв'язку з цим, якщо в процесі оформлення договору не встановлювалися будь-які точні терміни проведення даної процедури, відповідно до норм Цивільного кодексу провести зміну реєстрації людина повинна буде протягом одного місяця, і в разі недотримання цієї вимоги новий власник може подати на нього позовну заяву з вимогою про примусове виселення.

Процедура виписки та прописки при продажу квартири і придбання нової

До продажу або ж після придбання нерухомості в залежності від того, які норми були приведені в складеному угоді, колишній власник даної нерухомості повинен покинути її, і зробити це можна одним з наступних варіантів:

Особисто відвідати найближчий паспортний стіл разом з усіма особами, які повинні виписуватися з житла

В даному випадку потрібно буде мати при собі паспорт, а також бути готовим до оформлення заяви відповідно до встановленої форми. Якщо здійснюється виписка з приватного будинку, одним з необхідних документів буде відповідна виписка з будинкової книги, причому з моменту оформлення заяви до постановки штампа в паспорт пройде до трьох днів . Зняття з обліку представником за дорученням Використання подібного варіанту в переважній більшості випадків практикується в тому випадку, якщо людина проживає на території іншого міста. У такій ситуації нотаріальному посвідченню піддається не тільки довіреність, але ще і заяву, що складається за формою №6. Термін, протягом якого буде здійснюватися дана процедура, стандартно становить три дні.

Завантажити зразок заповнення заяви про реєстрацію за місцем проживання в 2019 році

Ті, хто вирішить використовувати цю можливість, все одно повинні підготуватися до того, що їх можуть викликати в паспортний стіл або ж запросити відвідування органу законним представником.

Варто зазначити, що чинне законодавство передбачає досить зручні умови для оформлення реєстраційного обліку, і якщо людина збирається реєструватися в новому місті, він може оформити одночасне зняття і постановку на облік в одному паспортному столі.

Бланк заяви на виписку

Особливості для неповнолітньої дитини

Зняття з обліку дітей відрізняється масою своїх особливостей, і зокрема, дана ситуація передбачає два можливих розвитку подій - це автоматичне або самостійне зняття з реєстрації.

Якщо цікавитеся, що дає прописка , То одна з переваг - можливість обслуговуватися соціальними, медичними службами.

Чи можна отримати поліс без прописки - відповідь по засланні .

Перший варіант передбачає стандартну процедуру подачі документів з метою реєстрації дитини за новою адресою. В даному випадку, як говорилося вище, реєструючий орган повністю самостійно буде займатися відправкою запиту за старим місцем проживання для того, щоб зняти зазначену особу із обліку. Якщо ж проводити дану процедуру самостійно, потрібно буде спочатку звернутися до свого старого паспортний стіл разом із заявою та всіма необхідними документами.

Відповідно до норм статті 20 Цивільного кодексу, якщо дитина не досягла чотирнадцятирічного віку, як адресу його реєстрації може вказуватися виключно адреса прописки одного з його батьків, а в іншому випадку його повинні зареєструвати хоча б за місцем їх перебування.

Якщо дитина не досягла віку 14 років , Батьки повинні будуть разом із заявою на зняття з обліку надати власний паспорт, свідоцтво про народження, а також заяву другого з батьків, що підтверджує відсутність будь-яких заперечень щодо проведення даної процедури. Після виповнення дитині 14 років замість свідоцтва про народження державним службовцям надається його паспорт.

Якщо ж дитина являє собою власника зазначеного майна або певної його частки, батькам для початку потрібно буде звернутися до державних органів опіки для того, щоб отримати відповідний дозвіл на продаж зазначеного майна. Отримання такого дозволу передбачається тільки в тому випадку, якщо органи опіки будуть впевнені у відсутності будь-якого обмеження прав дитини, а також забезпеченні повноцінного захисту його інтересів.

Коли батьки дитини повністю відмовляються від того, щоб знімати його добровільно з реєстрації, доведеться вирішувати конфліктну ситуацію шляхом проведення судового розгляду, причому варто відзначити той факт, що в деяких ситуаціях навіть самі професійні адвокати не зможуть дати гарантію успішного вирішення даної справи на користь покупця, так як в процесі розгляду даного питання приймається до уваги досить велику кількість нюансів, і особливо це стосується випадків, коли зазначений дитина перебуває під пекой або ж належить до категорії дітей, повністю залишилися без піклування своїх батьків.

Необхідні документи

Для того, щоб виписати людину з квартири, потрібно надати в обраний орган наступний пакет документів:

• паспорт кожної особи, яка досягла чотирнадцятирічного віку;
• заяву, що складається за формою №6;
• якщо від імені власника буде діяти його представник, потрібно буде надати нотаріально завірене доручення.

Зразок заяви на прописку

Оформлення на сайті держпослуги

Найпростіший і зручний варіант оформлення державної реєстрації - використання сайту держпослуги .

Щоб ним скористатися, досить авторизуватися в системі, після чого виконати кілька простих кроків:

1. Перейти на головну сторінку ресурсу і вибрати розділ «держпослуги».
2. Знайти кнопку «Всі послуги», яка знаходиться в нижній частині вікна.
3. У меню, вибирається пункт «Федеральна міграційна служба».
4. У нижній частині списку вибирається пункт з реєстраційним обліком.
5. На сторінці, в правій частині можна знайти спеціалізовану кнопку «Зняття з реєстраційного обліку». Даний пункт призначається для тих осіб, які мають постійну реєстрацію, в той час як для осіб, які бажають зняти з себе тимчасову прописку, потрібно буде скористатися функцією «Зняття з реєстраційного обліку за місцем перебування».
6. Потрапляючи на сторінку з перерахуванням повного переліку дій, необхідних для отримання зазначеної послуги, потрібно буде вивчити його і клікнути «Отримати послугу». Вона сама по собі синього кольору і розташована у верхній правій частині даної сторінки.
7. Далі досить погодитися на проведення обробки персональної інформації, після чого потрібно буде вказати варіант виписки і нове місце розташування.
8. У наступному вікні заповнюється вся необхідна персональна інформація.
9. В кінцевому підсумку після вказівки всіх необхідних даних використовується функція «Подати заяву». Надалі можна буде заходити в зареєстрований особистий кабінет на даному ресурсі для того, щоб відслідковувати статус поданої заяви.

Термін перевірки поданої заяви становить три робочі дні, і в разі його схвалення співробітникам Міграційної служби залишається тільки поставити в документах відповідні печатки. При цьому варто відзначити, що максимальний час, який буде витрачено на виписку в іншому місті, становить до двох-трьох місяців, але використання сайту держпослуги в деяких випадках дозволяє суттєво скоротити процес проведення даної операції.

Терміни проведення реєстрації

Чинне законодавство не встановлює будь-яких чітких термінів для виписки, в зв'язку з чим неможливо дати чітку відповідь на питання про те, коли саме виписуватися з квартири в процесі її реалізації.

Сама по собі заява розглядається протягом трьох днів, але у разі виникнення будь-яких проблем дана процедура затягується. Для нової ж прописки стандартний термін оформлення - тиждень, так як більш тривалий проміжок часу без прописки перебувати заборонено.

потрібна в різних випадках. Наприклад, якщо школа за місцем проживання не влаштовує, і хотілося б вибрати іншу.

Зразок акта про непрожіваніі за місцем прописки дивіться тут .

дивіться далі , Чи може дружина прописати в квартиру чоловіка.