Повна інформація, або Виписка з ЕГРП на квартиру

1. Що таке ЕГРП?
2. призначення
3. Виписка з ЕГРП на квартиру: де отримати?
4. Виписка з ЕГРП на квартиру онлайн
5. додаткова інформація

Зміст:

1. Що таке ЕГРП?
2. призначення
3. Виписка з ЕГРП на квартиру: де отримати?
4. Виписка з ЕГРП на квартиру онлайн
5. додаткова інформація

Отримати інформацію про власника квартири можна не тільки з правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості. Виписка з ЕГРП на квартиру також дозволяє дізнатися про всі власників квартири , Що не зустрічаючись з ними особисто. Це дуже корисно для тих, хто збирається купувати житло і бажає знайти повну і достовірну інформацію про його власника.

Що таке ЕГРП?

Нерухоме майно відноситься до найцінніших з усіх існуючих матеріальних активів. Не дивно, що на ринку житла поширене шахрайство. Тому, щоб проконтролювати оборот прав на нерухомі об'єкти і був створений Єдиного Державного Реєстру Прав на нерухомість і угод з нею. У ЕГРП з 1998 року вносяться абсолютно всі відомості про угоди, що стосуються нерухомості і інформація про обтяження, обмеження і арешти майна.

ЕГРП - це державний інформаційний ресурс, в який вносяться необхідні записи в момент переходу права власності. З моменту занесення такого запису відбувається реєстрація права, а об'єкт нерухомості вважається власністю нового власника. Разом з перереєстрацією права відбувається і реєстрація угод купівлі-продажу , Договорів дарування, ренти та інших. Тому на будь-якому зареєстрованому договорі буде стояти два штампа: перший з номером записи про реєстрацію права, а другий з аналогічним штампом, що підтверджує реєстрацію договору.

Виписка з ЕГРП на квартиру - що це таке? Виходить, що виписка - це офіційно зареєстрований документ з відомостями про квартиру.

До речі, в ЕГРП вносяться записи не тільки про перехід прав та реєстрації договорів, а й відомості про конкретний нерухоме об'єкті: його адреса, метраж, кількість прописаних осіб та інше.

Внесення записів проводиться посадовими особами Росреестра в термін від 3 до 30 днів.

призначення

ЕГРП - база з інформацією про правовласників квартир, відомостями про обтяження , Заборонах і арешти майна, даними про підстави прав.

Отримати інформацію з цієї бази може будь-яка фізична особа, звернувшись до територіального відділення Росреестра.

Виписка з ЕГРП на квартиру, термін дії якої становить 30 днів може знадобитися в наступних випадках:

Для суду: при шлюборозлучних процесах, майнових суперечках і в інших ситуаціях.

1. Для нотаріуса: в даному випадку виписка необхідна для прийняття спадщини.
2. Для банку: потрібно при придбанні житла в іпотеку для проведення процедури андеррайтингу нерухомого об'єкта.
3. "Для себе". Виписку можна отримати, щоб самостійно перевірити відповідність інформації з представлених власником правовстановлюючих документів і переконатися, що ви купуєте житло у його справжнього господаря. Можливо, ви збираєтеся внести аванс або завдаток , Укласти договір найму / оренди та бажаєте переконатися в чистоті угоди, а також в тому, що документи, показання нинішнім власником - справжні.

Виписка з ЕГРП на квартиру: де отримати?

Питаннями надання даного документа займається Росреестр . Для отримання виписки заявнику необхідно відправитися в територіальне відділення реєстраційної палати і подати заяву з проханням про надання необхідних відомостей.

Дана державна послуга платна, розмір мита становить 100 рублів. Протягом п'яти робочих днів з подачі запиту ви отримаєте готовий документ в текстовому форматі.

Є ще один спосіб: скористатися пропозиціями приватних компаній. Щоб знайти організацію, яка пропонує подібні послуги, просто скористайтеся пошуковими системами в інтернеті. Залежно від терміновості виконання, вартість послуги може варіюватися від 500 до 2600 рублів. За окрему плату готовий документ вам доставлять кур'єром по будь-якою адресою. Наданням подібних послуг займаються як приватні особи, так і організації, які співпрацюють з реєстраційною палатою.

Виписка з ЕГРП на квартиру онлайн

Для отримання виписки на квартиру в онлайн-режимі ви можете скористатися інформаційним порталом Росреестра.

Щоб замовити документ, скористайтеся наступним алгоритмом дій.

1. Перейдіть на сайт rosreestr.ru.
2. В меню «Державні послуги» знайдіть пункт «Перелік послуг, що надаються».
3. Виберіть «Надання відомостей з ЕГРП в цифровому вигляді».

Якщо відомості про шуканий об'єкті присутні в базі даних, ви побачите:

• коротку характеристику квартири;
• інформацію про можливі обтяження;
• дані про зареєстрованих обмеженнях;
• дані про номер запису в ЕГРП і про дату проведення держреєстрації права.

Вартість державного мита за дану послугу становить 250 рублів.

додаткова інформація

Виписка ЕГРП дозволяють отримати інформацію практично про будь-якому об'єкті нерухомості, а запросити її може будь-яка фізична особа. Тому дана довідка є одним з найбільш поширених запитів громадян в Росреестр.

Але, важливо знати, що ви можете не отримати з виписки і зовсім ніяких відомостей в наступних випадках:

• в ЕГРП відсутні відомості про перехід чи реєстрації прав на потрібний об'єкт: облік в ЕГРП ведеться тільки з 1998 року, тому якщо угоди були зареєстровані раніше, то і даних про них в реєстрі просто не може бути;
• адреса квартири вказано невірно в результаті описки чи помилки: наприклад, в потрібному будинку 60 квартир, а заявник вказав 70-й номер квартири.

Тому дуже важливо в запиті вказувати виключно точну і достовірну інформацію: тільки тоді ви отримаєте виписку з усією необхідною інформацією.

Звернутися за отриманням відомостей може як сам власник, так і довірені особи, уповноважені діяти від його імені на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Зазначені особи мають право отримати такі відомості про квартиру:

• інформацію про права на нерухомий об'єкт;
• відомості про всі переходах прав власності та відчуження майна;
• зміст правовстановлюючої документації;
• відомості про осіб, раніше запитувачів дані довідки.