ЕГРП - що це таке, розшифровка, де отримати, де взяти, інформаційний ресурс, зразок, Єдиного Державного Реєстру Прав, доступ

1. Інформація про нерухомість
2. Як отримати?
3. ЕГРП
4. Що це таке?
5. розшифровка
6. Доступ до інформаційного ресурсу
7. виписка
8. Які відомості містить?
9. Для чого потрібна?
10. Де взяти?
11. види
12. зразок
13. способи отримання
14. терміни
15. вартість
16. Необхідні документи
17. онлайн

Єдиний державний реєстр прав - укомплектований актуальною інформацією сховище даних про будь-яких типах нерухомості. Формується в результаті реєстрації юридично важливої ​​інформації.

Дані про квартирах, земельних ділянках, приватних будинках повинні обов'язково реєструватися посадовими особами Росреестра .

Інформація знаходиться у вільному доступі і повинна бути розкрита на вимогу зацікавлених осіб - наприклад, громадян-набувачів об'єкта нерухомості.

Інформація про нерухомість

ЕГРП містить дані про власника нерухомості, дату зареєстрованого права. Позначається підставу переходу прав на володіння земельною ділянкою або іншим об'єктом.

Окремо зберігається технічна інформація про нерухомість - кадастрові, межові плани в електронній та паперовій формі.

Як отримати?

для отримання інформації заявнику необхідно оформити заяву на ім'я державного органу із зазначенням інформації про об'єкт нерухомості.

У бланку повинен бути вказана адреса, наявність хоча б мінімуму технічної інформації.

Заява оформлюється фахівцем Росреестра і подається разом з необхідними документами.

Оформлення проводиться в територіальному управлінні Росреестра. Там же можна оплатити державне мито за отримання виписки.

ЕГРП

база ЕГРП функціонує на підставі Федерального закону про держреєстрацію № 122 . У виписці повинні бути вказані відомості про обтяження на об'єкт нерухомості, домагання на нього з боку третіх осіб.

Окремим пунктом позначається інформація про наявність заперечень з боку зацікавленої особи щодо зареєстрованого права.

Що це таке?

При вирішенні питання: що таке ЕГРП, слід розібратися з правовими основами, що регулюють формування бази даних.

ФЗ № 122 від 1997 встановлює правові основи роботи реєстру.

Стаття 7 проголошує відкритість інформації. Вона є загальнодоступною і підлягає видачі по спеціально оформленому запитом.

розшифровка

Розшифровка відомостей не представляє особливих складнощів.

Інформація викладена в досить простій формі, з позначенням:

• ПІБ власника;
• типу права;
• характеристики об'єкта нерухомості.

При виникненні труднощів можна проконсультуватися з фахівцем Росреестра.

інформація в виписці впорядкована і представлена ​​в табличній формі.

Доступ до інформаційного ресурсу

Доступ є відкритим, за винятком окремої інформації.

В статті 7 ФЗ № 122 позначається, що відомості про зміст правовстановлюючих документів, визнання власника недієздатним або обмежено дієздатним надаються тільки певним особам.

Дані можуть бути надані:

1. Самому власнику або власнику.
2. Фізичним особам і компаніям, які мають довіреність від власника.
3. Заставодержателю квартири або іншого майна.

Такі відомості також можуть отримати керівники органів державної влади та муніципалітетів - якщо вони необхідні для виконання ними посадових повноважень.

Інформація може бути також видана співробітникам правоохоронних органів, арбітражним керуючим.

Дані про об'єкти нерухомості повинні бути надані за запитом суду в обов'язковому порядку.

виписка

Форми довідок визначені Наказом Мінекономрозвитку № 147 від 22.03.2015.

Виписка повинна містити інформацію про об'єкт нерухомості - основну або детальну.

Це залежить від цілей заявника та відомостей, які йому необхідно дізнатися. Наказ Міністерства визначає 11 видів довідок - в залежності від результату запиту і типу необхідної інформації.

Які відомості містить?

У виписці надані:

• інформація про сам об'єкт нерухомості;
• відомості про власника або власника, наявності прав і обтяжень.

Додатково позначаються факти претензій або судових розглядів, предметом яких виступає квартира, будинок або земля.

Позначається дата видачі оформлення документа, проставляється підпис посадової особи та печатка Росреестра.

Для чого потрібна?

Виписка необхідна для перевірки юридичної «чистоти» об'єкта нерухомості - при його купівлі, продажу або іншої операції.

Нерідкі випадки, коли новий власник об'єкта нерухомості стикається з претензіями родичів або спадкоємців продавця вже після укладення договору купівлі-продажу.

Поширені і шахрайські схеми з нерухомістю, наприклад, коли орендар, який зняв квартиру на тривалий термін, підробляє правовстановлюючі документи і потім незаконно продає чужу квартиру третім особам.

Інформація в виписці (особливо розширеної) дозволяє отримати відомості про об'єкт нерухомості, в тому числі зразок підпису реального власника.

Необхідність в отриманні виписки на об'єкт нерухомості виникає в ході судового процесу, коли громадянину необхідно:

• надати суду відомості про нерухомість;
• позначити юридичний статус квартири або іншого об'єкта.

Де взяти?

За випискою слід звертатися до територіального управління Росреестра і, рідше, в житловий департамент міського округу або іншого муніципального освіти.

Можливо, що відомості про деякі об'єкти нерухомості можуть бути не позначені в базах федерального реєструючого органу.

види

Виписка може бути основною і розширеної (з детальним зазначенням особливостей правового статусу нерухомості).

Наказ Мінекономрозвитку від 22.03.2013 виділяє наступні види документів:

• основна форма;
• довідка про зміст документа про право;
• довідка з ЕГРП про перехід прав на нерухомість;
• довідка про права окремої особи на нерухомість.

Існують окремі форми довідок про осіб, які звертаються до відомості про об'єкти нерухомості; визнаних недієздатних повністю або в обмеженій формі.

Документи повинні бути оформлені строго в зазначеній формі.

зразок

Форми документів також надані на інформаційних стендах Росреестра.

Зразок виписки з ЕГРП на квартиру можна скачати тут ,

зразок виписки з ЕГРП на земельну ділянку можна скачати тут .

способи отримання

Виписку можна отримати особисто або через портал державних і електронних послуг .

Припустимо отримати документ, зареєструвавшись на сайті Росреестра. Там же буде зручно записатися на прийом до фахівця - в порядку електронний черзі.

терміни

Довідка повинна бути оформлена в 5-денний термін.

Допускається продовження часу видачі документа - при необхідності пошуку додаткових відомостей про нерухомість.

вартість

Вартість отримання довідки складе:

• для громадян - 200 руб .;
• для організації - 600 руб.

Оплатити можна в будь-якому відділенні Банку або через платіжний термінал. Забороняється стягнення плати за консультаційні та інші інформаційні послуги.

Необхідні документи

Для отримання довідки необхідно надати:

• паспорт заявника (з копією);
• документ про сплату державного мита;
• довіреність, якщо заявник діє через представника.

тут представлений зразок запиту про надання відомостей з ЕГРП , а також зразок заповнення запиту про надання відомостей з ЕГРП на нерухоме майно .

Додатково може знадобитися технічна документація або кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості.

Відмова в отриманні може бути обгрунтований відсутністю зведенням про об'єкт нерухомості або неповнотою надання необхідних документів.

Зміни в ЕГРП

вносяться за заявою.

Як отримати виписку з ЕГРП через інтернет? Читайте тут .

Який термін дії виписки з ЕГРП на квартиру? подробиці в цієї статті .

онлайн

отримати довідку в онлайн режимі можна, якщо оформляти всі необхідні документи за допомогою електронно-цифрового підпису.

Часто інтерактивна функція не звільняє заявника від необхідності особистого відвідування відділу Росреестр а.

Отримати довідку з ЕГРП не важко - при наявності необхідних відомостей про об'єкт нерухомості. Можна скористатися допомогою кваліфікованих посередників, послуги яких підлягають додатковій оплаті.

На відео про запит відомостей з Росреестра