Строительство »

Документ підтверджує (засвідчує) право власності

  1. Документ, що підтверджує право власності
  2. Вимоги до правовстановлюючих документів

для виникнення права власності необхідні документи. Не можна прийти і сказати: це моє! Пред'явіть папір, що підтверджує, що це ваше. В основному, такі папери потрібні для нерухомості та подальшого оформлення прав на неї. для виникнення   права власності   необхідні документи

На перший погляд документи, що підтверджують і засвідчують право власності, схожі. Однак закон виділяє їх в дві різні групи.

Документ, що підтверджує право власності

Сама назва говорить за себе - підтвердження. Без даного паперу право не виникне. Такий документ називають по-різному:

  • підтверджує наявність, припинення, перехід або обмеження права;
  • документ-підставу;
  • правовстановлюючий.

На їх підставі в одного право виникає, в іншого припиняється, у третіх власність обтяжується. Які документи, підтверджують право власності:

  • Акти держвлади і муніципалітету:
  1. про надання землі;
  2. про закріплення держмайна;
  • Угоди, спрямовані на виникнення і припинення прав:
  1. продаж, дарування, міна, рента, заповіт;
  • Угоди, спрямовані на обтяження:
  1. оренда, довірче управління, іпотека, сервітут;
  • Документи, що підтверджують право власності, але не пов'язані з переходом:
  1. документи на землю;
  2. дозвіл на введення - для знову зведеного об'єкта;
  3. дозвіл на будівництво - для недобудови;
  4. декларація - для об'єктів, які потребують дозволу на будівництво;
  5. договір пайової участі або заміни;
  6. довідка ЖБК, ДСК про виплату паю повністю.

Вимоги до правовстановлюючих документів

  1. Повинні бути оформлені в рамках законодавства;
  2. Містити інформацію потрібну для реєстрації, а саме: опис об'єкта, вид права;
  3. Повинні мати справжні підписи сторін, або їх представників. При необхідності підпис скріплюється печаткою;
  4. Форма повинна бути проста письмова, або нотаріальна.

Документ, що засвідчує право власності

Держреєстрація нерухомості це акт визнання державою вашого права. В якості такого посвідчення держава в особі Росреестра видає:

  1. свідоцтво про держреєстрацію;
  2. виписку з ЕГРП.

Свідоцтво видається з іншими вашими паперами після проведення держреєстрації. Являє собою бланк з водяними знаками, серією і номером. Свідоцтво містить короткий зміст записів ЕГРП про об'єкт, суб'єкт, права, документах і наявних на момент видачі обмеженнях.

Багато правовласники часто вважають свідоцтво правовстановлюючим документом. Це обумовлено ще і тим, що різні органи і організації вимагають саме свідоцтво (наприклад, для прописки, для застави). Це велика помилка, тому що свідоцтво лише засвідчує реєстрацію власності, не замінюючи собою документи-підстави. Відсутність свідоцтва не скасовує вашого зареєстрованого права. А ось при відсутності правовстановлюючих паперів - не буде ні реєстрації, ні свідоцтва.

Виписка з ЕГРП. Як документ, що засвідчує право власності, містить в собі ті ж відомості, що і свідоцтво. Видається Росреестра за підписом реєстратора протягом 5 днів.

Державна реєстрація дуже складний процес. Необхідно зібрати потрібний пакет паперів і довідок. Правовласникам часом важко відрізнити документ, що засвідчує право власності від правовстановлюючих паперів. Чим оформляти власність за рахунок свого часу і нервів, доцільніше довіритися фахівцям.