Де і як виписатися з квартири: правила, процедура, порядок виписки з квартири

1. Чи потрібен власник, щоб виписатися з квартири
2. Куди йти, куди звертатися, де можна виписатися з квартири
3. Що потрібно зробити для виписки з квартири
4. Порядок дій і процедура
5. документи
6. Примусова виписка не власника
7. Необхідні для суду документи
8. Як правильно скласти позовну заяву
9. подача позову
10. Судова практика
11. Скільки коштує
12. Скільки часу займає виписка з квартири
13. тривалість процедури
14. Максимальний термін
15. мінімальний термін
16. Забирають чи паспорт? Наскільки?
17. Чи можна виписатися на пару місяців?
18. Чи можна виписатися без паспорта
19. Чи можна виписатися з приватизованої квартири власнику
20. Способи для швидкої виписки з квартири
21. потрібен юрист

248 переглядів

Життя складне і непередбачувана, навіть така процедура, як зняття з реєстраційного обліку, може бути наслідком абсолютно різних обставин. Хтось переїжджає на нове більш комфортне постійне місце проживання, хтось пішов в армію, а комусь пощастило менше - його виписка «в нікуди» була ініційована власником приміщення. Як відбувається ця процедура, і які документи потрібні в кожному конкретному випадку, давайте розбиратися.

Чи потрібен власник, щоб виписатися з квартири

При виписці з квартири попереджати власника про свої наміри не обов'язково, а отже, і присутність його при подачі заяви про зняття з реєстраційного обліку не потрібно. Однак якщо виписуючись з одного житла, ви одночасно прописувати в інше, то необхідно забезпечити присутність власника вашого нового місця реєстрації.

Якщо виникла необхідність у примусовій виписці самого власника, то зробити це можна тільки через суд. Імовірність того, що суддя встане на сторону позивача, мізерно мала, так як рішення в цьому випадку буде суперечити 40 статті Конституції РФ. Тому без допомоги хорошого юриста вам не обійтися.

Про те, як виселити людину з житлового приміщення в судовому порядку, ви дізнаєтеся з цієї статті.

Куди йти, куди звертатися, де можна виписатися з квартири

Щоб ініціювати процедуру виписки необхідно заповнити відповідну заяву, прикласти до нього необхідні документи і подати всі: або в Управління з питань міграції МВС (раніше цей підрозділ іменувалося УФМС Росії), або в найближче до адреси прописки відділення ДБУ «Мої документи» (МФЦ).

Перший спосіб краще, оскільки на обробку запиту співробітниками ГБУ піде три доби, плюс потрібен час на передачу пакету документів в УВМ МВС, тобто ви скоротите час всієї процедури, однак звернення до МФЦ не врятує вас від необхідності відвідати паспортний стіл.

Що потрібно зробити для виписки з квартири

Залежно від того, як відбувається виписка, послідовність ваших дій може дещо відрізнятися. Всього способів існує три:

1. Виписка з подальшою реєстрацією на новому місці.
2. Виписка «в нікуди».
3. Виписка через сайт «держпослуги» (послуга надається безкоштовно).

Ознайомившись з усіма варіантами, ви зможете вибрати для себе найбільш точне керівництво до дії.

Порядок дій і процедура

1. З одночасною пропискою. У паспортному столі за новим місцем реєстрації попросити бланк заяви (форма №6) про виписку і бланк заяви про взяття на облік, заповнити їх. Надати: паспорт РФ; виписку з ЕГРН про об'єкт нерухомості; домову книгу (тільки при реєстрації в приватному будинку). Після перевірки заяви і справжності всіх документів працівник забирає у заявника паспорт і призначає день отримання документа з відміткою про виписку.
2. Виписка «в нікуди». У паспортному столі за поточним місцем реєстрації попросити бланк заяви (форма №6) і заповнити його. У графі «адреса нового місця проживання» можете вказати будь-яку адресу, навіть якщо ви не плануєте там реєструватися. Надати паспорт РФ. Після перевірки заяви працівник забирає у заявника паспорт і призначає день отримання документа з відміткою про зняття з обліку.
3. Через портал «держпослуги» (тільки для громадян РФ). Зареєструйтеся на сайті інтернет порталу «держпослуги» і заповніть заяву про зняття з реєстраційного обліку. Протягом трьох днів заявка буде оброблена і вам про це прийде СМС-повідомлення з уже призначеної датою часом прийому в УВМ МВС РФ. Туди треба прийти особисто і надати оригінали зазначених в онлайн заяві документів. Після звірки заяви і документів з оригіналами, вам відразу ж буде поставлений в паспорті відповідний штамп.

Якщо по ряду причин у вас немає можливості самостійно подати заяву на виписку з квартири можете попросити про це іншу людину. Але попередньо варто відвідати нотаріальну контору і оформити відповідну довіреність. Подальший алгоритм дій може бути будь-яким з трьох вищеперелічених.

Реєстратори неохоче приймають заяви у довірених осіб, навіть не дивлячись на правильно оформлену довіреність, тому вибирайте собі в помічники людину, яка зможе відстояти ваші законні права та інтереси.

документи

Для того щоб виписатися з квартири потрібно подати такі документи:

• заповнену заяву про виписку (форма №6);
• паспорт виписувати;
• виписку з ЕГРН або свідоцтво про реєстрацію права власності;
• домову книгу (якщо планується подальша постановка на реєстраційний облік в приватному будинку).

Детальніше про документах, які необхідно надати в різних приватних випадках, прочитайте в цієї статті.

Примусова виписка не власника

Якщо власник вирішив виписати людину з приватизованої квартири, він повинен обов'язково отримати відповідне судове постанову і тільки потім звертатися в УВМ МВС РФ.

В цьому випадку процедура буде виглядати наступним чином:

• оплата держмита (судових витрат);
• збір пакету необхідних документів та інших доказів вашої правоти;
• подача позову про зняття відповідача з реєстраційного обліку у світовій суд за місцем знаходження спірного майна (про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою);
• участь в судових засіданнях;
• отримання постанови органу правосуддя;
• подача заяви в УВМ МВС РФ про виписку відповідача разом з наявними на руках судовим документом.

Позовна заява необхідно складати в трьох примірниках: перший для суду, другий - для відповідача, третій - для себе.

Так само перед тим як звертатися в суд можна спробувати домовитися з відповідачем в досудовому порядку. Для цього складіть вимога про виселення і попросіть його розписатися в вашому екземплярі або ж ведіть всі переговори в присутності двох свідків, які на суді зможуть підтвердити ваші слова.

Детальніше про процедуру складання вимоги про виселення ви можете дізнатися по цьому посиланню .

Необхідні для суду документи

До позовної заяви необхідно додати:

• копію паспорта заявника;
• копії всіх правовстановлюючих документів на квартиру;
• копію свідоцтва про розлучення (при виписці колишнього чоловіка);
• виписку з ЕГРН;
• квитанцію про оплату держмита.

Як правильно скласти позовну заяву

Головне правило - при викладі своєї мотивування постарайтеся логічно і без емоційних прикрас описати ситуацію, оперуючи тільки тими фактами, які можете підтвердити документально або показаннями свідків.

Підставами для примусової виписки можуть стати:

• розлучення;
• використання житлового приміщення в інших цілях;
• недотримання санітарних, протипожежних та інших вимог
• ведення асоціального способу життя
• зміна власника на підставі договору купівлі-продажу, міни або дарування нерухомості
• тривале ухилення від сплати комунальних платежів;
• проживання особи в іншому місці довгий час;
• фіктивна постановка на реєстраційний облік.

Вказавши причину виписки з квартири з посиланням на наявні докази, необхідно ясно сформулювати своє прохання до суду, наприклад: «прошу визнати втраченими права колишнього мешканця на користування і розпорядження житлом» або «прошу визнати незаконними підстави на придбання прав на квартиру і зняти відповідача з реєстраційного обліку »і так далі.

подача позову

Щоб заощадити і час, і нерви, заздалегідь отримаєте інформацію в суді про прийомних днях і про номер кабінету в якому ведеться прийом вхідних документів. У суді позови приймаються в канцелярії. У п'ятиденний термін суддею буде винесено рішення про прийняття позову до провадження або залишення його без розгляду.

Пам'ятайте, що будь-яка дрібниця в складанні документа може стати підставою для відмови від прийняття в роботу вашої заяви, тому якщо не впевнені у своїй компетентності, краще довірте цю роботу кваліфікованих юристів.

Про те, як правильно виселити прописаного людини, яка не є власником житла, ви можете дізнатися прочитавши цю статтю.

Судова практика

Виходячи із судової практики, в більшості випадків при розгляді подібних майнових суперечок суд стає на бік позивача, за умови, що позовні вимоги не порушують законних прав та інтересів відповідача або інших осіб.

Успішний результат у справі можливий тільки при підкріпленні кожного аргументу в позові доказами, в ролі яких зазвичай виступають:

• різні квитанції і довідки;
• протоколи з поліції, скарги сусідів, оформлені в письмовому вигляді;
• аудіо-, відеозапису;
• показання свідків запрошених на засідання.

Після того, як судом буде винесено постанову про виписку відповідача з квартири, позивач повинен віднести його в УВМ МВС РФ.

Скільки коштує

Добровільна виписка з квартири шляхом особистої подачі заяви або дистанційній через портал держпослуг здійснюється безкоштовно.

Якщо ж зняття з реєстраційного обліку відбувається в примусовому порядку через суд, позивач повинен заплатити держмито. У Росії в судах для громадян вона становить 300 рублів.

Як діяти після отримання судового рішення ви можете отримати додаткову інформацію прочитавши цю статтю.

Скільки часу займає виписка з квартири

Багатьох цікавить інформація про те, скільки днів виписують з квартири? Справа в тому, що закони не містять інформацію про точні терміни зняття з реєстраційного обліку.

тривалість процедури

Те, як довго триває процедура, залежить від кожного конкретного випадку:

1. При зверненні в паспортний стіл виписка триває до тижня, іноді терміни можуть бути збільшені до 14 днів.
2. Знятися з місця реєстрації шляхом дистанційного подання заяви на порталі держпослуг або походу в ДБУ «Мом документи» вдасться за 3-4 дня.
3. Примусове зняття з реєстраційного обліку через суд займе 1-2 місяці.

Максимальний термін

Найдовше тягнеться примусова процедура виписки, коли виникає необхідність пред'явлення в УВМ МВС судової ухвали, в якості законного підстави для прийняття заяви до роботи. В цьому випадку, судова тяжба може зайняти кілька місяців.

мінімальний термін

Найменше часу займе виписка «в нікуди», зазвичай людині вдається знятися з місця прописки вже в день звернення, але іноді процедура розтягується на тиждень.

Забирають чи паспорт? Наскільки?

При здійсненні державної послуги по виписці громадян відбувається передача паспорта реєстратору. Назад людина отримує документ вже зі штампом на відповідній сторінці в наступний прихід через кілька днів (максимум 14).

Чи можна виписатися на пару місяців?

Знятися з обліку на час можна, але тільки при наявності поважних підстав. Всього їх два:

1. Громадянин виписується перед строковою службою в армії.
2. Людини знімають з обліку за місцем реєстрації в зв'язку з відбуванням покарання в місцях позбавлення волі.

Для підтвердження статусу виписуються повинні надати в УВМ МВС РФ довідку про призов або копію вироку. Якщо самостійно ініціювати процедуру виписки неможливо через вибуття людини, то його тимчасова виписка повинна здійснюватися тільки його близькими родичами.

Повернувшись з армії або з тюрми, громадянин має повне право знову стати на реєстраційний облік за попереднім місцем проживання.

Приклад. Козлов С.П. був засуджений до відбуття покарання у вигляді позбавлення волі на строк 6 років. Його мати звернулася з копією вироку в УВМ МВС РФ і написала заяву про тимчасове зняття з обліку сина. Паспортист вніс відповідні відомості. Після звільнення Козлов повернувся в квартиру до матері, однак та відмовилася пустити його додому, так як проживала з новим співмешканцем і не хотіла бачити судимого сина. Козлов звернувся в УВМ МВС РФ і відновив свою реєстрацію. Його мати намагалася оскаржити це рішення в судовому порядку, однак її позовні вимоги задоволені не були.

Чи можна виписатися без паспорта

Виписка - це певна процедура, регламентована законодавством, в якій прописано, що для зняття громадянина з обліку необхідний його паспорт. Жоден реєстратор не прийме у вас заяву про виписку, без основного документа, що посвідчує особу. Але, при бажанні з будь-якої ситуації можна знайти вихід.

Для того, щоб виписатися без паспорта, людина бажає знятися з обліку повинен ініціювати оформлення нового документа замість втраченого або простроченого. Так як даний процес уповноважений орган не зможе здійснити без попередньої виписки з поточного місця проживання, то на момент отримання нового документа ви будете успішно виписані з квартири.

Ну і, природно, без паспорта виписують неповнолітніх до 14 років, так як цей документ їм ще не видано, однак буде потрібно паспорт одного із законних представників.

Чи можна виписатися з приватизованої квартири власнику

Добровільно знятися з реєстраційного обліку власник може в будь-який час, дана процедура нічим не відрізняється від описаних в цій статті алгоритмів. А ось примусово виписати власника квартири дуже складно. Для цього доведеться звертатися до суду і приводити незаперечні докази порушень відповідача.

Слід розуміти, що виписка ніяк не пов'язана з відчуженням майна, тому знявшись з реєстраційного обліку, власник не втрачає своїх прав на житлову нерухомість і може як і раніше розпоряджатися нею на свій розсуд.

Приклад. Стрелова Л.М. проживала в квартирі з двома неповнолітніми дітьми. Перед продажем квартири вона була змушена виписатися з неї, а так же зняти з реєстрації неповнолітніх. Для цього їй довелося отримати згоду органів опіки, а потім з ним вже звернутися в УВМ МВС РФ, де протягом трьох днів її і дітей виписали.

Способи для швидкої виписки з квартири

Єдино можливий варіант терміново виписатися за один день - це прийти особисто в паспортний стіл і заповнити заяву за формою №6, вказавши, що постановка на облік за новим місцем проживання буде здійснена вами пізніше.

Якщо ви не знаєте точної адреси нової прописки, можете вказати будь-яку вулицю, будинок і квартиру вашого населеного пункту. В подальшому ця інформація абсолютно ні на що не вплине. Якщо вам пощастить, і співробітники паспортного столу не будуть сильно перевантажені роботою, то штамп в вашому паспорті з'явиться вже через кілька годин.

потрібен юрист

Питання, що стосуються виписки з квартири, не дивлячись на уявну простоту, досить складні і нерідкі випадки, коли необхідна допомога кваліфікованого фахівця. Якщо у вас виникла така необхідність, то обов'язково зв'яжіться з юристами нашого сайту і вони зможуть вас безкоштовно проконсультувати по всім вашим питань.

Досвідчений юрист зможе допомогти вам:

• оформити довіреність на представлення інтересів;
• зібрати всі необхідні документи;
• звернутися в УВМ МВС РФ;
• скласти необхідні заяви, в тому числі і позовну заяву;
• повністю представляти ваші інтереси в усіх організаціях.

Оцініть статтю