Як виписати дитину з однієї квартири і прописати в іншу?

1. Майнові права дитини та її положення
2. Як виписати неповнолітнього з приватизованої квартири
3. Що робити, якщо мова йде про виписку з муніципальної квартири
4. Як зробити реєстрацію неповнолітнього на новій квартирі

Як правило, необхідність виписати неповнолітнього виникає при продажу або обміні квартири. Провести її досить непросто, але ця стаття максимально спростить ваше завдання. Для виписки потрібно зібрати всі необхідні документи і подати їх в державні органи. Звичайно, ситуації бувають найрізноманітнішими, так що цією статтею можна користуватися як докладною інструкцією на тему «Як виписати дитину?», Зрідка відступаючи від написаного, коли це необхідно.

Майнові права дитини та її положення

Дитина не може сам відстояти свої права. Саме тому його майнові права охороняються не тільки Цивільним і Житловим кодексом Російської Федерації, а й органами опіки та піклування. З одного боку, це оберігає його від шахраїв і зловмисників, а з іншого - значно ускладнює будь-які дії з майном для його батьків. Так що на питання «Чи можна під час виписки хоча б випадково ущемити права дитини?», Відповідь однозначна - «ні».

Виписати неповнолітню дитину, на відміну від повнолітнього дорослого, в нікуди не можна. Йому повинна бути відразу ж надана нова прописка. Причому умови для життя на новому місці реєстрації дитині потрібні не гірше, ніж в минулому.

Якщо мова йде про приватизованій квартирі, то велике значення має, чи є неповнолітній власником квартири або ж немає.

Як виписати неповнолітнього з приватизованої квартири

Якщо неповнолітня дитина - це до того ж власник квартири, тоді в цьому випадку вам знадобиться отримати такий документ, як письмова згода органів опіки та піклування на проведення угоди по квартирі. Як ви пам'ятаєте, вище вже згадувалося, що дитина повинна бути прописаний на новому місці. Так ось важливим моментом є те, що його частка в новому житлі повинна або дорівнювати його частки в минулому квартирі, або бути більше. Якщо це не так, то згода від органів опіки що не отримано.

Якщо ви передплачуєте дитини і маєте справу з квартирою, де дитина є одним із співвласників житлової площі, але не купуєте нічого натомість, то вам не обійтися без згоди органів піклування, а гроші, отримані за частку дитини, після проведення всіх необхідних операцій ви зобов'язані помістити на його особовий рахунок в банку.

У разі ж якщо умови для життя на новому місці набагато гірше, в такому випадку виписку дитини визнають незаконною і в примусовому порядку буде відновлена ​​на колишньому місці проживання через суд.

Для позитивного висновку органів опіки на свободу дій щодо нерухомості необхідно отримати довідку про осіб, прописаних на її території, з паспортного столу, до якого вона належить. У паспортний стіл один з батьків дитини - мати або батько - надає:

• документ, що засвідчує особу (паспорт);
• відповідно до віку дитини - паспорт або свідоцтво про народження;
• документ, що підтверджує право власності дитини.

Після отримання довідки обом батькам - матері і батька - або особам, що здійснюють опіку і патронат над дитиною, потрібно клопотати в органи опіки та піклування з таким пакетом паперів:

1. Документ, перераховує зареєстрованих осіб з минулого місця проживання (отримана в паспортному столі).
2. Документ, що підтверджує право власності на нерухомість, щодо якої укладається угода.
3. Технічні паспорти тієї ж нерухомості.
4. Свідоцтво про народження або паспорт дитини (якщо у дитини вже є паспорт, то він теж повинен бути присутнім при цій процедурі).
5. Паспорти осіб, які здійснюють опіку і патронат.

На місці ними пишуться заяви про проведення операції з обміну або продажу нерухомості.

Упродовж двох тижнів розглядаються ці заяви, перевіряється дотримання прав дитини, і в кінці видається позитивний висновок в письмовій формі щодо угоди по нерухомості.

Читайте також: Правила виписування дитини з квартири батька і прописування до матері

Як тільки у вас на руках виявляється право власності на нову нерухомість, ви відразу можете виписати дитину з минулого квартири.

Алгоритм виписки:

У паспортному столі за адресою квартири, з якої виписується дитина, написати заяву. Зразок вам нададуть тут же.

При собі необхідно мати документи: що підтверджують вашу особу і особистість дитини; право власності на ім'я дитини; письмову згоду від органів піклування.

Вписати в листок вибуття адресу вашого з дитиною нового місця проживання.

Якщо квартира знаходиться у вашій власності, то щодо дитини не власника, щоб продати квартиру або укласти будь-яку іншу угоду, вам не знадобиться клопотання до органів опіки для отримання їх згоди.

Але тут також зняти з реєстрації дитини можна, але за умови попередньої прописки його на новому місці проживання разом з однією з осіб, які здійснюють опіку і патронат.

Алгоритм виписки той же.

Що робити, якщо мова йде про виписку з муніципальної квартири

Якщо дитина прописана на житлоплощі, що належить муніципалітету, то тут все теж досить складно. Обов'язковою умовою, як і в попередньому описаному випадку, є прописка в іншому житло разом з однією з осіб, які здійснюють опіку і патронат.

Якщо правило щодо умов життя не дотримується, то виписка визнається протизаконною, і дитині в судовому порядку повернуть реєстрацію в попередньому місці.

Щоб без зайвих зволікань виписати дитину з квартири, що належить муніципалітету, слід діяти згідно практично тієї ж покрокової інструкції, що була описана для дитини-співвласника. Тут вам також потрібно клопотати в органи піклування за дозволом, але перед цим не обійтися без відвідування паспортного столу. Там вам доведеться отримати документ, який вказує на зареєстрованих осіб з минулого місця проживання, і особовий рахунок. Алгоритм їх отримання абсолютно такий же: з паперів вам потрібні документи, що підтверджують вашу особу і особистість дитини, договір соціального найму на житлоплощу (як ви пам'ятаєте, якщо неповнолітній - один із співвласників житлоплощі, тоді потрібно пред'явити посвідчення на право власності).

За особовим рахунком вам належить нанести візит в бухгалтерію цього ж закладу.

Після цього ви можете клопотати в органи піклування, тут будуть потрібні абсолютно ті ж документи, але тепер, окрім довідки про зареєстрованих осіб з минулого місця проживання, вам знадобиться принести особовий рахунок, а замість посвідчення, який стверджує право власності - договір соціального найму.

Дитина (якщо він вже досяг віку отримання паспорта) і особи, які здійснюють над ним опіку і патронат, заповнюють і підписують заяви про виписку, де згадується і адреса нової прописки.

Органи опіки протягом пари тижнів проводять аналіз заяви та наданих даних, ревізіруя, будуть дотримані або порушені права дитини, і після цього заявникам видається позитивний висновок в письмовому вигляді.

Отримали позитивний висновок? З цього моменту ви можете з повним правом здійснити виписку дитини з території житлової площі, що знаходиться у володінні муніципалітету.

Як зробити реєстрацію неповнолітнього на новій квартирі

Після того як неповнолітній виписаний, потрібно в терміновому порядку провести його реєстрацію на житлоплощі, зазначеної раніше в листку вибуття і в заявці, поданій до органів опіки. Щоб провести цей громадянський акт, потрібно точно знати, що потрібно для його проведення, ознайомитися з усіма кроками, які необхідно вжити. Всі потрібні вам для реєстрації дитини дії відбуваються в паспортному столі. Прийдіть туди і не забудьте наступні папери:

• заяву від батьків, в якому він клопочеться про реєстрацію дитини за місцем його прописки;
• витяг з фінансово-особового рахунку другого з батьків;
• папір від другого з батьків про те, що його син (дочка) не зазначено (а) в житлово-експлуатаційній конторі за його місцем проживання, як живе з ним. Але треба мати на увазі, що цей документ не є частиною основного пакета паперів для реєстрації дитини;
• свідоцтво про народження дитини (якщо прописують на житлоплощі з матір'ю) або посвідчення про встановлення батьківства (якщо реєструють з батьком);
• документи, що підтверджують особу батьків;
• посвідчення, яке підтверджує реєстрацію вашого шлюбу;
• заяву від другого з батьків, в якому він підтверджує, що з його боку немає ніяких заперечень щодо реєстрації неповнолітнього. Втім, якщо батьки проживають окремо, то вимагати від вас цю заявку співробітники житлово-експлуатаційної контори не має права.

Після закінчення того, як ви зберете всі необхідні папери і завірите їх у начальника житлово-експлуатаційної контори, ваш паспорт вилучать на термін в декілька днів. Це необхідно для оформлення всіх нотаріальних паперів всередині організації.

На нашому сайті ви можете отримати консультацію професійного юриста абсолютно безкоштовно!