Як отримати виписку з ЕГРП в МФЦ - в 2019 році, скільки коштує і робиться, які документи потрібні

1. поняття
2. Законодавство
3. Для чого необхідні
4. якими бувають
5. Відео: за 20 хвилин
6. Які документи необхідні
7. Скільки робиться ЕГРП в МФЦ
8. скільки діє
9. завірена
10. Скільки коштує
11. Плюси і мінуси самостійного отримання
12. Як дізнатися чи готова

У деяких випадках у осіб виникає потреба в отриманні виписки з ЕГРП для подання в той чи інший гос.орган. Але не завжди зручно безпосередньо відвідувати Росреестр, його територіальні підрозділи, наприклад, з причини їх відсутності в дрібному населеному пункті, через що законодавцем передбачені альтернативні способи отримання відповідної виписки.

Одним з таких способів є звернення в МФЦ.

Вибираючи звернення в МФЦ як спосіб отримання виписки, варто пам'ятати, що фактично документ готується Росреестра, а МФЦ надає послуги посередництва, що накладає свій відбиток.

поняття

До середини 2019 року виписка застосовувалася нарівні зі свідоцтвом, але їх сила була різна. Так, свідоцтво засвідчувало права особи на нерухомий об'єкт, виписка лише містила окремі відомості про нерухомість, правовласників і т.д. і носила суто інформативний характер.

З другого півріччя свідоцтва скасовані, проте виписки видаються донині і частково виписка підмінила свідоцтва.

Виписка - довідка на паперовому або електронному носії, вільно видається Росреестра на замовлення юридичних і фізичних осіб, яка містить певну інформацію про нерухоме об'єкті, правовласників, вигляді права, обтяження і т.д.

Законодавство

Правова база надання виписок з ЕГРП складається з наступних документів:

• ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ;
• Адміністративний регламент Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії з надання державної послуги з надання відомостей, що містяться в ЕГРН;
• Про організацію надання державних та муніципальних послуг;
• Про затвердження форм документів, у вигляді яких надаються відомості, що містяться в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним;
• Про порядок справляння і повернення плати за надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості ЕГРН, а також розмірах такої плати;
• Про затвердження Порядку надання відомостей, що містяться в ЕГРН, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості ЕГРН.

Для чого необхідні

Виписка може стати в нагоді в самих різних випадках.

Наприклад, щоб перевірити угоду з нерухомістю на чистоту, або при отриманні кредиту в банку під заставу, або при оформленні прав на спадщину і т.д.

Перелік життєвих ситуацій, де потрібна виписка, необмежений.

якими бувають

За обсягом представленої інформації у виписці є різні їх види.

Так, видаються:

• що містить загальні відомості;
  

  Ці відомості характеризують нерухомість, форму права на нерухомість конкретної особи.

• що містить відомості, що підтверджують перехід прав від одного суб'єкта до іншого на конкретну нерухомість;
• що містить відомості про документи, які встановлюють права на конкретне нерухоме майно;
• містять відомості всіх осіб, які раніше замовляли інформацію про об'єкт нерухомості;
• з визначенням окремої людини недієздатним, або обмеженим у дієздатності.

Відео: за 20 хвилин

Як подати запит через МФЦ

Для громадян, які звикли самостійно відвідувати гос.учреждения для збору документів, існують питання: «Як замовити виписку з ЕГРП в МФЦ?» І «Як отримати потім бажану папір?».

Видача необхідного документа здійснюється за заявою особи та додатка до нього пакету документів, або те ж саме, але в електронному вигляді.

Які документи необхідні

Від звернувся в МФЦ за випискою з ЕГРП буде потрібно надати:

• документ, яким засвідчується особу заявника - паспорт;
• заяву в письмовій формі (заповнити бланк відповідний).
  

  приклад документа представлений тут.

  Відомості про заявника - анкетні дані, зворотну адресу, контактний телефон повинні бути написані повністю і розбірливо, також точно формулюється, яка інформація повинна відображатися у виписці, тобто визначити вид виписки;

• сплатити мито і надати про це документ.

До вказаного пакету документів представникам суб'єктів господарювання, які запитують виписку в їх інтересах, також буде потрібно:

• доручення;
• установчі документи, яку представляють суб'єкта господарювання;
• свідоцтво про реєстрацію госп.суб'єктів.

Коли виписка замовляється для оформлення прав на спадщину, нерідко потрібно і запит нотаріуса, у якого перебуває у провадженні нотаріальне справа.

Скільки робиться ЕГРП в МФЦ

Оскільки через МФЦ виписка робиться не безпосередньо, то і тривалість її виготовлення трохи збільшується для того, щоб в МФЦ поданий запит був оброблений. Так, скільки днів робиться виписка через МФЦ?

Росреестра термін виготовлення довідки - до 5 робочих днів і збільшення цього терміну можливе лише за рахунок збігу зі святами і переносами вихідних.

Але звертаючись в МФЦ за рахунок того, що центр не сам виготовляє виписки, термін видачі збільшується на час обробки заяви.

Таким чином, орієнтовно термін отримання виписки заявником, замовленої через МФЦ буде дорівнювати 10 дням.

скільки діє

Сам факт отримання жодним чином не впливає на достовірність виписки. Вона не є більш-менш достовірної, ніж виписка, отримана в Росреесте або через портал держпослуги . Вимоги до виписки і її оцінка однакова.

Нормативно ніде не закріплено скільки по часу дійсна виписка.

Фактично вона є дійсною до тих пір, поки в відомості, відображені в реєстрі на підставі яких робилася виписка, не внесено жодних змін.

Перевірити це без запиту нової виписки неможливо, тому на практиці до виписки застосовано правило: «чим свіже виписка - тим вірогідніше відомості».

Гос.учреждения самостійно встановлюють умовні терміни, протягом яких вони приймають надані виписки як дійсних.

Здебільшого цей термін обмежується місяцем, а в ряді випадків і більш коротким терміном.

Так фахівці при здійсненні операцій з нерухомістю, наприклад, придбання, обмін, рекомендують довіряти виписками не старше 14 днів.

Про те, скільки доведеться заплатити за отримання відповіді на запит з ЕГРП, написано в статті: вартість виписки з ЕГРП.

Детально про виписку з ЕГРП про наявність обтяження, написано тут.

завірена

Виписки з ЕГРП щоб вважатися дійсними повинні бути завіреними, але не нотаріусами в загальноприйнятому розумінні.

Завіреної є виписка, якщо на ній присутні всі атрибути захисту, що гарантують її справжність.

Такими є:

• синя печатка Росреестра і підпис реєстратора на паперових формах;
• електронний файл формату .sig, коли має місце електронна форма.

Скільки коштує

Оскільки МФЦ - посередник, то його послуги також оплачуються заявником додатково до держмито.

З причини додаткових витрат, перш ніж замовити виписку, варто з'ясувати її підсумкову вартість.

Ціна за виписку і послуги буде залежати від:

• форми виписки;
• виду заявника.

Так, паперовий варіант виписки виготовляє за:

• 200 рублів для громадян;
• 600 рублів для госп.суб'єктів.

Електронна виписка обійдеться в:

• 150 рублів для громадян;
• 300 рублів для суб'єктів господарювання.

Для порівняння з послугами Росреестра, замовлення виписки не за адресою свого фактичного проживання в паперовому варіанті складе:

• 300 рублів для громадян;
• 900 рублів для суб'єктів господарювання.

Аналогічні послуги в електронному вигляді стоять:

• 200 рублів громадянам;
• 400 рублів для суб'єктів господарювання.

Плюси і мінуси самостійного отримання

1. Позитивним моментом самостійного отримання виписки є - економія, оскільки не оплачуються послуги посередників з подачі заяви, а відповідальність за якість документів і відомостей в заяві несе сам заявник.
2. Мінусом же такої процедури, виконуваної самостійно, є - черги і трата на них свого часу.

Не знаєте, які документи потрібно подати із запитом в ЕГРП? Читайте про це в статті: документи для виписки з ЕГРП.

Про те, як виглядає виписка з ЕГРП про перехід прав на об'єкт нерухомого майна, написано тут.

Не знаєте, як отримати виписку з ЕГРП для реструктуризації іпотеки? дивіться тут.

Як дізнатися чи готова

Способів, як дізнатися готовність кілька, і залежать вони від того, в якому вигляді заявник виявив бажання отримати виписку.

1. Так, замовляючи паперову виписку, після подачі всіх документів, заявнику буде виданий талон, на якому буде вказано, коли з'явитися за документом.
2. Звернулися в режимі онлайн в 5-ти денний термін на електронну адресу вишлють лист, яким повідомлять про те, що виписка готова.
   

   У цьому листі також буде посилання на виписку, перейшовши по якій замовлений документ можна завантажити.