Строительство »

За яким принципом обирати квартиру в Києві 2017?

  1. Вибір квартири в ЖК

Щороку вносить свої корективи в стан справ на ринку нерухомості. Нові тенденції та соціально-економічні показники обов'язково слід враховувати, якщо зважилися купити квартиру. А вибір власного житла - це завжди процес трудомісткий і відповідальний. Спрогнозувати за яким сценарієм розвиватиметься ринок нерухомості досить проблематично. Але на основі видимих ​​тенденцій можна сформулювати основні принципи, якими можна керуватися на цей рік.

Вибір квартири в ЖК

  • Обов'язково перевіряти документи, об'єкт і забудовника, а для більшої впевненості потрібно замовити консультацію у юриста. Спокусившись на хорошу ціну або обіцянки, можна попастися на вудку шахраїв і, як мінімум, ще дуже довго не побачити свою квартиру, а в гіршому випадку і зовсім втратити гроші.
  • Компанія-забудовник повинна володіти хорошою репутацією на ринку, відрізнятися стабільною роботою. Тому потрібно вивчити не тільки поточні проекти, а й поцікавитися минулими.
  • Надійніше купувати квартиру в уже зданому в експлуатацію будинку, а не в недобудовах. Хоча останній варіант буде стояти менше, але і ризик в такому випадку підвищується.
  • Одним з найбільш бюджетних варіантів називають сегмент міні-квартир з ремонтом і меблями, який розвивається сьогодні дуже динамічно.
  • Чим більше поверховість будівлі, тим більше часу буде потрібно на його будівництво. Якщо хочеться отримати квартиру скоріше, варто віддати перевагу дому з невеликою кількістю поверхів. За словами експертів, зменшення кількості поверхів в будинках, що будуються передмістя і районах, прилеглих до центру - тренд цього року.
  • Обов'язково необхідно врахувати стан квартири після здачі, розрахувати вартість ремонту.
  • Будь-спальний район Києва зараз активно забудовується. Наприклад, Шевченківський район і Голосіївський впевнено вириваються в лідери за темпами забудови. Але така ситуація загрожує перенаселенням районів. Вибирати квартиру у Києві випливає з міркувань наявності розвиненої інфраструктури та зручності транспортної розв'язки. Адже часто в столиці доводиться використовувати кілька видів транспорту, а сама дорога може обчислюватися годинами

Вторинний ринок

  • Найбільшою популярністю на вторинному ринку нерухомості зараз користуються бюджетні однокімнатні квартири в діапазоні $ 20000 - $ 30000. При цьому ключовими критеріями вибору стали наявність метро в пішої доступності та інфраструктура району.
  • Якщо бюджет досить обмежений, не варто «чіплятися» за той чи інший район, берег. Краще зробити акцент на гарній транспортній розв'язці.
  • Згідно негласним рейтингу, проживання на Правом березі вважається більш престижним. Тому Лівий берег має більш приємні ціни на нерухомість для покупця.
  • Купуючи «вбиту» квартиру, наперед оціните вартість ремонту. Можливо, має сенс доплатити кілька тисяч доларів спочатку за покупку житла з нормальним ремонтом.
  • Цікавтеся енергоефективністю та ощадливістю виставленої на продаж квартири, адже систематично спостерігається підвищення тарифів і комунальних платежів.
  • Дуже уважно поставтеся до документів на квартиру. Чорний ринок повний сумнівних пропозицій, які можуть продавати під виглядом нормальних квартир. Буде далеко не приємно отримати новина, що куплена квартира не зовсім належить вам. Обов'язково проведіть нотаріальну перевірку нерухомості на предмет арештів та інших обтяжень.
  • Вік будинку грає дуже велику роль - старі будинки відрізняються давно не ремонтованими зношеними комунікаціями, що безпосередньо впливає на якість життя.

За яким принципом вибрати і купити квартиру в Києві в 2017 році? Звичайно, виходячи виключно з особистих вимог і дотримуючись обережності. А для гарантії оптимального вибору житла слід скористатися послугами професіоналів агентства «анесте», які дуже добре розбираються у всіх сучасних тенденціях ринку нерухомості.

За яким принципом вибрати і купити квартиру в Києві в 2017 році?