Строительство »

Сбербанк - іпотека на вторинне житло: умови, ставка

  1. Купуємо готову нерухомість за допомогою Ощадбанку
  2. Молодим сім'ям дешевше
  3. Кому видається іпотека на житло вторинного ринку?
  4. Яку квартиру схвалять в іпотеку?
  5. Які знадобляться документи?
  6. Порядок дій при оформленні іпотеки
  7. Основні переваги іпотеки в Ощадбанку
  8. Додаткові можливості для тих, хто хоче оформити іпотеку в Ощадбанку

В сучасних економічних умовах, особливо в ситуації кризи, багато російських сім'ї не мають можливості накопичити грошей на власну квартиру В сучасних економічних умовах, особливо в ситуації кризи, багато російських сім'ї не мають можливості накопичити грошей на власну квартиру. Тому багато молодих людей купують житло за коштами іпотеки. Це досить зручний спосіб з урахуванням того, що можна підібрати комфортний щомісячний платіж і поступово виплачувати грошові кошти за власну квартиру. Наші громадяни вважають за краще в своїй більшості купувати вже готову квартиру, що була у вжитку.

Іпотека на вторинне житло - це, звичайно, відмінний спосіб обзавестися власною нерухомістю. Але не варто робити поспішних висновків і відразу звертатися в банк. Необхідно вивчити всі умови і програми, що пропонуються банківськими організаціями. Один з найбільш надійних і стабільних банків в області іпотечного кредитування - це Сбербанк. Давайте розглянемо, на яких умовах видає кредит цей банк на покупку житла вторинного ринку.

Стаття в тему: чим вигідний кредит на вторинне житло і які підводні камені можуть виникнути в процесі оформлення.

Купуємо готову нерухомість за допомогою Ощадбанку

Сбербанк дійсно є досить економічним варіантом. тут можна оформити іпотеку на придбання житла на вторинному ринку під 12,5% річних. Основні умови, на яких банк надає іпотеку:

  1. Мінімальна сума на покупку житла 300 000 рублей.
  2. Початковий внесок від 15%.
  3. Купити можна тільки будівля для проживання, т. Е. На цих умовах немає можливості придбати промислове або комерційне будівництво.
  4. Термін, на який оформляється кредитний договір, - до 30 років максимально.
  5. Оформлення іпотеки можливо всього за кількома документами. Є варіанти, коли клієнту навіть не доведеться підтверджувати свої доходи.

Молодим сім'ям дешевше

Молодим сім'ям дешевше

Сбербанк активно підтримує різні соціальні програми. Якщо вік одного з членів сім'ї менше 35 років, то така сім'я вважається молодий, і Ощадбанк пропонує взяти кредит на житло всього під 12,5%. Але щоб оформити такий кредит з мінімальною ставкою, потрібно враховувати ряд нюансів. По-перше, необхідно внести спочатку 50% від вартості житла і оформити кредит не більше ніж на 10 років. Крім цього існує ще ряд правил:

  1. Якщо не оформляти комплексне страхування, то річна відсоткова ставка зросте на 1%.
  2. Якщо не надавати повний пакет документів, що підтверджують рівень доходів, то + 0,5%.
  3. Якщо вам нараховують зарплату не на карту Ощадбанку, а на дебетову карту сторонньої банківської організації, то також + 0,5%.

З цих умов видно, що для оформлення іпотеки необхідно підготуватися заздалегідь. Наприклад, написати на роботі заяву, щоб зарплату вам перераховували на банківську карту Ощадбанку, згідно із законом вам можуть її перераховувати на будь-яку карту будь-якого банку за вашим бажанням. Накопичити 50% від вартості житла, це, звичайно, непросто, але економія по процентній ставці буде істотна. Також заздалегідь підготувати повний пакет документів і вивчити умови по страхуванню.

Кому видається іпотека на житло вторинного ринку?

Кому видається іпотека на житло вторинного ринку

Іпотеку від Ощадбанку можуть взяти громадяни від 21 років і до 65 років. Якщо ви можете підтвердити документально, що у вас є постійне джерело доходу, то верхній поріг зсувається до 75 років. Необхідно мати загальний офіційний стаж роботи не менше одного року, при цьому на момент оформлення кредиту на одному місці відпрацювати не менше, ніж півроку. Також для збільшення суми, що видається в кредит, дозволено мати до трьох позичальників. І якщо ви хочете заощадити на процентній ставці, то підготуйте документи про те, що ви офіційно працюєте, і довідку про доходи.

Яку квартиру схвалять в іпотеку?

Яку квартиру схвалять в іпотеку

Сбербанк висуває ряд вимог до самої будівлі і квартирі, яку ви бажаєте придбати в іпотеку на вигідних умовах за процентною ставкою. Головними умовами є:

  • знос будівлі не повинен перевищувати 60%. Проводиться оцінка незалежною конторою;
  • конструкція не підлягає знесенню, не відноситься до будівель, які потребують реконструкції або капітального ремонту;
  • оформлення угоди носить чистий юридичний характер, і майно буде застраховано згідно з правилами страхування;
  • фундамент виконаний із залізобетону, цегли або каменю;
  • в квартирі є всі необхідні умови для проживання: санвузол, вода, опалення, електрику.

Які знадобляться документи?

Які знадобляться документи

Після того як ви звернетеся в банк, вам попередньо розрахують суму, яку можуть надати. У вас буде 60 днів на збір всієї необхідної документації. Потрібно буде пред'явити цивільний паспорт з позначкою про вашу прописку. Будь-другий документ, який підтверджував би особистість: водійські права, військовий квиток, закордонний паспорт. Також потрібно буде підтвердити інформацію про наявність початкового внеску, наприклад надати виписку з банку, де зберігаються грошові кошти.

Якщо ви берете участь у зарплатному проекті Ощадбанку, то цих документів буде достатньо. Також щоб знизити процентну ставку, рекомендується надати довідку з місця роботи і інформацію про ваші доходи, можна замовити довідку 2-ПДФО в бухгалтерії вашого роботодавця. Щасливим власникам сертифікату на материнський капітал потрібно буде не забути його пред'явити. І звернутися до Пенсійного Фонду, де запросити документ, який підтверджував би наявність грошових коштів з цього сертифікату.

Порядок дій при оформленні іпотеки

Порядок дій при оформленні іпотеки

  1. Первісне схвалення. На цьому етапі надаються всі необхідні документи і заповнюється анкета позичальника.
  2. Розгляд пакету документів по купується майну. Цей пакет різний для різних регіонів. Повний набір краще уточнити в додатковому офісі банку вашого регіону.
  3. Схвалення застави, в тому числі і вже наявного. Далі підписуються додаткові договори страхування і відбувається оформлення самого кредиту, в якому прописуються всі умови і процентна ставка.
  4. Підтверджується право на власність, після чого видається сума позики.

Основні переваги іпотеки в Ощадбанку

Основні переваги іпотеки в Ощадбанку

Сбербанк в плані іпотечного кредитування є на даний момент одним з лідерів. Компанія пропонує досить низькі процентні ставки, і, крім того, є ряд переваг, які виділяють цю банківську структуру із загального числа:

  • хороша програма для молодих сімей;
  • всі заявки на надання кредиту розглядаються в індивідуальному порядку;
  • додатково відбувається схвалення персональної кредитної картки до 200 000 рублів або неіменної - до 150 000 рублів;
  • максимальна сума до 15 000 000 для жителів Москви і Санкт-Петербурга і 8 000 000 рублів - решти населення. Це максимальні суми за умови внесення 50% від початку;
  • знижені процентні ставки для учасників зарплатного проекту Ощадбанку;
  • щорічний відсоток досить низький;
  • відсутність комісій на внесення платежів, а також при повному достроковому або частково достроковому погашенні;
  • залучення созаемщиков з метою збільшення максимально наданої суми.

Додаткові можливості для тих, хто хоче оформити іпотеку в Ощадбанку

Існує і додаткова вигода від іпотечного кредитування в Ощадбанку.

  1. Можливість використовувати материнський капітал. На розсуд клієнта Ощадбанк пропонує різні варіанти використання материнського капіталу. Ви можете використовувати його як початковий внесок і в якості частково дострокового погашення.
  2. Згідно із законодавством позичальник зберігає за собою право на податкові відрахування до 260 000 рублей. Держава вам поверне суму сплачених податків, якщо ви оформите іпотечний договір.

Виходячи з усього вищесказаного, можна відзначити, що іпотека в Ощадбанку - досить вигідний захід, але за певних умов. Вам краще заздалегідь підготуватися і перевести зарплатний проект на карту Ощадбанку. Процентна ставка може бути нижче до 1%. Також при можливості накопичити якомога більше на початковий внесок. Адже при внесенні 50%, ви зможете оформити кредит за мінімальною процентною ставкою і непогано на цьому заощадити. Також важливо заздалегідь підготувати пакет документів, який включав би відомості про вашу роботу і ваші доходи.

Яку квартиру схвалять в іпотеку?
Які знадобляться документи?
Кому видається іпотека на житло вторинного ринку?
Яку квартиру схвалять в іпотеку?
Які знадобляться документи?