- Надаємо наступні види послуг:
- Варіанти пошуку / підбору нерухомості, умови співпраці (детальна інформація):
- Ми працюємо на основі передоплати. Наша допомога дешевше посередників, тому що ми не займаємося посередництвом....
- У заявці просимо обов'язково вказати:
- Після отримання заявки буде вказана вартість послуг (1, 2, 3, 4 варіанти).
На основі власного практичного досвіду, пов'язаного з нерухомістю в Польщі надаємо консультаційну послугу: НЕРУХОМІСТЬ В ПОЛЬЩІ. Послуга полягає в пошуку, допомоги у виборі та купівлі нерухомості в Польщі (покупка квартири в Варшаві / інші міста, будинки, покупка / оренда комерційної нерухомості у Варшаві та інших містах Польщі).
Знаходження, вибір потрібної, вигідною нерухомості в Польщі, це часто кропіткий процес, тому ми завжди намагаємося максимально поліпшити і прискорити пошук нерухомості.
Купівля іноземцями нерухомості в Польщі регулює закон: Натиснути на посилання
Купівля квартири, квартири з гаражем, місця в підземному гаражі / стоянці (квартира, апартаменти, пентхаус), не вимагає отримання іноземцям нерезидентам дозволу від польських властей з метою покупки даної нерухомості в Польщі. Квартира - приміщення в багатоквартирному будинку, призначене для задоволення особистих господарсько-побутових потреб, пов'язаних з проживанням в такому приміщенні.
В рамках послуги надаємо пошук, підбір / аналіз нерухомості в Польщі.
Надаємо наступні види послуг:
- Пошук, підбір (в разі потреби порівняння / аналіз пропозицій нерухомості - квартири в Варшаві / інші міста і інше) з метою вибору підходящої для Вас нерухомості в Польщі (м.Варшава та інші міста Польщі). Комерційна нерухомість, будинки, ділянки
- Пошук нерухомості на первинному ринку (будівельні компанії), а також на вторинному ринку нерухомості в Польщі, збір цільових пропозицій, телефонні переговори
- Ведення переговорів за умовами покупки, цінами - уявлення / відстоювання Ваших інтересів
- Допомагаємо вирішувати різні організаційні та логістичні питання, пов'язані з купівлею нерухомості в Польщі (консультування з різних питань, організація нотаріуса, відкриття банківського рахунку)
- Аналіз іпотечної книги нерухомості в Польщі з метою перевірки нерухомості, яка Вас зацікавить (пошук "підводних каменів", кредиторів). Ми знаємо, яку нерухомість в Польщі не варто купувати
- Організація Вашого приїзду в Польщу і повний супровід під час переглядів обраних об'єктів нерухомості, послуги перекладача, допомога в проведенні будь-яких переговорів
- Багато іншого (в тому числі післяпродажне обслуговування Вашої нерухомості в Польщі, організація ремонтно-оздоблювальних робіт - у разі необхідності)
- Закріплюємо за Вами нашого менеджера-громадянина Польщі, який буде виконувати Ваші доручення і висилати вам звіти про свою роботу. Менеджер має вищу освіту, отриману в Польщі (магістр), має досвід взаємодії з нерухомістю в Польщі, є двомовним носієм рідної польської та російської мови, має досвід роботи в Польщі
Для вибору відповідної нерухомості в Польщі, Вам не потрібно відразу їхати в Польщу (економія Вашого часу та коштів).
Варіанти пошуку / підбору нерухомості, умови співпраці (детальна інформація):
1 ВАРІАНТ покупка нерухомості в Польщі: первинний ринок нерухомості - пошук і підбір нової неотделанной квартири / квартири з місцем в підземному гаражі, з окремої комори (якщо комора буде доступна) в 1 місті (наприклад квартири в Варшаві) на основі заданих Вами параметрів. Послуга триває бл. 20 днів, в цей час ми Вам надсилаємо в електронній формі пропозиції по квартирах (ціни, плани) з прямими контактними даними будівельних компаній-продавців квартир (первинний ринок), від 30 до 60+ пропозицій квартир, в залежності від заданих параметрів і доступності відповідних пропозицій. А також зідзвонюємося з усіма продавцями квартир з метою з'ясування всіх нюансів. Можемо провести переговори-торг за ціною.
Багато будівельних компаній в Польщі пропонують за доп. плату різні варіанти комплексної обробки квартири.
2 ВАРІАНТ покупка нерухомості в Польщі: вторинний ринок нерухомості - пошук і підбір квартири / квартири з місцем в підземному гаражі, з окремої комори (якщо комора буде доступна) в 1 місті (наприклад квартири в Варшаві) на основі заданих Вами параметрів. Послуга триває бл. 20-30 днів, в цей час ми Вам надсилаємо в електронній формі пропозиції по квартирах (ціни, плани) з контактними даними продавців-господарів квартир або посередників, якщо немає остаточної можливості вийти безпосредственно на продавця-господаря (ВАЖЛИВО: вторинний ринок нерухомості в Польщі дуже сильно контролюється посередниками, тому рекомендуємо завжди купувати квартиру безпосредственно - без участі посередників, які завжди хочуть високий відсоток-комісію від продажу / покупки нерухомості), висилаємо від 30 до 60+ пропозицій квартир, в за залежності від заданих параметрів і доступності відповідних пропозицій. А також зідзвонюємося з усіма продавцями квартир з метою з'ясування всіх нюансів. Можемо провести переговори-торг за ціною.
У нас є можливість пошуку хороших квартир з вторинного ринку в Польщі без посередників - прямі контакти до продавців (господарям нерухомості). Але не завжди виходить вийти на прямий контакт з господарем нерухомості на вторинному ринку, може бути так, що нерухомість Вам сподобається і контакт буде виключно через посередника-агента, це може бути пов'язано з тим, що господар нерухомості підписав жорсткий договір-ексклюзив з посередником про продаж своєї нерухомості.
Приклад з вторинного ринку нерухомості в Польщі: 2 кімнатна відокремлена квартира в Варшаві ок. 60 кв.м. з хорошим плануванням, з балконом, в відносно новому будинку (будівля після 2000-року), з місцем в підземному гаражі, в дуже хорошому районі (4-7 км від центру міста Варшави) коштує ок. 450-550 тис. Злотих (якщо верхні поверхи - нова, гарна оброблена квартира може коштувати і більше 500 тис. Злотих). При знаходженні та укладанні договору за допомогою посередника, самому посереднику купує заплатить від суми угоди мінімум ок. 2,5% нетто, тобто наприклад 450 000 зл. - 2,5% нетто = 11 250 зл. нетто + 23% ПДВ = 13 837,50 зл. брутто - складе тільки комісія посередника, при покупці квартири наприклад за 450 000 зл.
Звичайно можна знайти без проблем 2 кімнатну квартиру в будинку старшого віку (споруда 60-70 років) за ок. 280-350 тис. Злотих, не обов'язково в центрально-міської смуги.
Крім цього потрібно буде купують обов'язково заплатити податок від цивільно-правової процедури (PCC) - 2% від вартості нерухомості, що купується з вторинного ринку в Польщі (при купівлі нерухомості з первинного ринку не потрібно платити податок від цивільно-правової процедури (PCC), т. к. буд-компанія продавець виставляє Вам рахунок-фактуру на продаж нової нерухомості). А також потрібно сплатити таксу нотаріуса ок. 2-3 тис. Зл. за операцію, зробити держ. оплату ок. 200 зл. за внесення нового господаря нерухомості в судовий держ. реєстр іпотечних книг Польщі.
Обов'язково на підписання договору купівлі-продажу нерухомості до нотаріуса потрібно буде запросити польського присяжного держ. перекладача російської мови (для іноземців не володіють польською мовою обов'язкова присутність присяжного перекладача під час операції), вартість завіреного усного перекладу 1 година роботи перекладача - 150 злотих на території Варшави.
3 ВАРІАНТ оренда / купівля комерційної нерухомості в Польщі: пошук і підбір 1 комерційної нерухомості в Польщі (наприклад м.Варшава) на основі заданих Вами параметрів. Послуга триває бл. 20-30 днів, в цей час ми Вам надсилаємо в електронній формі пропозиції по комерційним нерухомості та (ціни, плани) з контактними даними продавців-господарів яких посередників, якщо немає остаточної можливості вийти безпосредственно на продавця-господаря (ВАЖЛИВО: вторинний ринок і ринок комерційної нерухомості в Польщі дуже сильно контролюється посередниками, тому рекомендуємо завжди купувати / орендувати нерухомість безпосредственно - без участі посередників, які завжди хочуть відсоток-комісію від продажу / покупки нерухомості), виси гавкотом від 30 до 60+ пропозицій нерухомості, в залежності від заданих параметрів і доступності відповідних пропозицій. А також зідзвонюємося з продавцями нерухомості з метою з'ясування всіх нюансів. Можемо провести переговори-торг за ціною.
4 ВАРІАНТ. Також здійснюємо пошук землі, будинків в Польщі на основі вищевказаних умов.
ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ: фізичний огляд Вступне обраної Вами нерухомості в Польщі, фотозйомка (відправлення Вам фотографій) - вартість на території Варшави 1 час нашої роботи - 200 злотих (приїзд, огляд 1-2 нерухомості, переговори, фотозйомка, відправлення Вам фотографій на електронну пошту). Організація Вашого приїзду в Польщу і повний супровід під час переглядів обраних об'єктів нерухомості, послуги перекладача, допомога в проведенні будь-яких переговорів.
Ми працюємо на основі передоплати. Наша допомога дешевше посередників, тому що ми не займаємося посередництвом. Можемо надати Вам більше пропозицій ніж посередник, а також багато в чому допомогти.
Наші фотографії Варшави (архітектура міста), натисніть посилання: фотографії Варшави
Купівля комерційної нерухомості, землі, будинку з ділянкою вимагає отримання дозволу, виданого МВС Польщі для покупки іноземцем даної нерухомості в Польщі.
Ми допомагаємо в отриманні відповідних дозволів.
Купівля нерухомості в Польщі дає Вам можливість безпечно, вигідно вкласти свої кошти, вирішити питання з житлом в Польщі - ЄС, покупка нерухомості важлива для ведення бізнесу в Польщі, а також покупка власної нерухомості в Польщі є дуже важливим додатковим фактором, в подальшому, для легалізації в Польщі - отримання (в разі необхідності) ВНЖ, ПМЖ, Польського громадянства.
Регулярно відвідуємо галузеві виставки нерухомості в Польщі: 
Користуємося різними інвестиційними картами нерухомості в Польщі: 
Питання про консультаційної послуги НЕРУХОМІСТЬ В ПОЛЬЩІ просимо надсилати у офіційної заявки від Вашого імені, компанії, організації, підприємства і т.д., на наші електронні скриньки.
У заявці просимо обов'язково вказати:
- яка нерухомість в Польщі Вам потрібна (квартира, земля, будинок з ділянкою, комерційна нерухомість - покупка або оренда комерційної нерухомості і т.д.)
- метраж кв. м. від ... до ... / к-ть кімнат / поверх / сторони світу
- місто / регіон в Польщі, де бажаєте купити нерухомість
- первинний ринок / вторинний ринок, оброблена квартира / повністю нова без обробки
- інші важливі для Вас параметри (нам потрібно отримати максимально інформації), ухил пошуку - нерухомість для особистого користування або для бізнесу
Після отримання заявки буде вказана вартість послуг (1, 2, 3, 4 варіанти).
Оплата і способи перекладу нам коштів: Western Union (Долар-USD), П латежная система Contact (Долар-USD, Євро-EUR), Банківський переказ на наш рахунок в Польщі (Долар-USD, Євро-EUR, Злотий-PLN), PayPal (Долар-USD, Євро-EUR, Злотий-PLN). На Ваш розсуд можемо працювати і з іншими системами переказу коштів.
Прямий контакт з нашим співробітником тел. +48 796 499 690
Нерухомість в Польщі: nedvizhimost.polsha (at) gmail.com
або
biuro (at) languageconsulting.eu
rosyjskitlumaczenia24h (at) gmail.com
Контакти