- Малий ремонт Під дрібним ремонтом зазвичай мають на увазі «потокові» речі, які неминуче виникають...
- Які роботи відносять до косметичного ремонту
- Переваги косметичного ремонту
- Що може ускладнити процес
- Капітальний ремонт
- Особливості капітального ремонту в «сталінках»
- Особливості капітального ремонту в «хрущовках» і «брежневках»
Малий ремонт
Під дрібним ремонтом зазвичай мають на увазі «потокові» речі, які неминуче виникають в кожному будинку: ремонт сантехніки, заміна та ремонт побутової техніки, ремонт світильників і розеток, лагодження меблів. Зазвичай такі дії не вимагають зміни звичного укладу життя, переїзду з квартири і великих вкладень.
Як правило, замінити кран або повісити нову люстру може господар будинку і без допомоги сторонніх помічників. Іноді цю функцію виконує «чоловік на годину» - майстер за викликом для виконання дрібного ремонту. У будь-якому випадку багато грошей і часу для цього не потрібно, але необхідність рано чи пізно виникає у кожного.
Фото: Artisan Custom Homes
Косметичний ремонт
Для того щоб зрозуміти, що таке косметичний ремонт, досить «звернутися» до корінного слова - косметика. Її використовують для того, щоб виглядати краще, красивіше, приховати наявні недоліки. Така ж мета використовується і при старті косметичного ремонту, тільки замість пудри і помади - шпалери і клей, керамічна плитка або фарба.
Будь-яке приміщення з часом вимагає оновлення, і нові штори вже не справляються з цим завданням. Як правило, така необхідність виникає раз в 5-7 років в стра будинку або в новобудові, коли має сенс зробити спочатку тимчасовий ремонт, адже часто тільки побудований будинок схильний «усадки» і капітальну обробку починати недоцільно.
Косметичний ремонт - це більш дешевий спосіб змінити приміщення, і, коли не потрібно складної перепланування або вирівнювання підлог, вдаються саме в цьому способу перетворення квартири.
Дизайн: Bradshaw Designs
Які роботи відносять до косметичного ремонту
Наведемо список робіт, які, на думку фахівців, не вимагають багато часу і великих витрат, їх відносять до косметичних поліпшень:
серед стельових робіт - фарбування, обклеювання стелі шпалерами та створення простих підвісних конструкцій, які можна зробити своїми руками;
настінні роботи при косметичному ремонті можуть включати обклеювання шпалерами , Шпатлювання, фарбування стін;
серед нескладних дій з «освіженням» статі виділяють укладання ламінату, фарбування старого покриття, ремонт та укладання нової плитки;
прості роботи з гіпсокартоном також можна зробити в процесі косметичного ремонту - це, як правило, монтаж гіпсокартонних полиць або споруда перегородки в кімнаті, наприклад, для вбиральні в спальні ;
в процесі косметичного ремонту можна зайнятися і електромонтажними роботами, якщо вже проведена розводка електрики - замінити розетки, підключити нові лампочки;
заміна дверей , Фарбування старих дверей або вікон також відносять до косметичного ремонту, заміна вікон сьогодні досить простий процес, займає один день і не вимагає тривалої підготовки.
Дизайн: Bradshaw Designs
Переваги косметичного ремонту
Перша і головна перевага косметичного ремонту - його можна зробити своїми руками. Прості дії на кшталт обклеювання стін шпалерами або їх фарбування не вимагають спеціальних знань або навичок, більшість сімей сьогодні роблять це самотужки. Може вийти світлий і прівлекатльний інтер'єр, достатньо всього лише пофарбувати стіни.
Дизайн: MHOUSE INC
Другий плюс - гнучкість бюджету. Великий асортимент будівельних матеріалів дозволяють оновити інтер'єр , Не вдаючись до послуг дизайнерів і будівельних бригад. Залежно від плану робіт, бюджет може бути зовсім невеликим, наприклад на кілька рулонів шпалер і клей. Якщо планується ще і заміна дверей або сантехніки, то кошторис збільшиться, але знову ж таки без складних будівельних маніпуляцій це може осилити практично кожна сучасна сім'я.
Що може ускладнити процес
У процесі ремонту завжди потрібно бути готовим до зміни плану по ходу робіт, що може ускладнити процес?
По-перше, якість стін. Якщо ви вирішили поклеїти нові шпалери або покласти кахель, доведеться прибрати старе покриття, і в залежності від стану стіни брати подальшу рішення. Так, якщо стіни виконані з старого черепашнику, їх доведеться додатково обштукатурити або «посилити» стіну за допомогою армуючої сітки.
По-друге, стать. Якщо будинок старий, можливо, «косметикою» звільнитися не вдасться. Наприклад, більшість будівель часів 1940-х років зводилося з підлогою з дерев'яних балок, і просто покласти новий ламінат - не вихід, доведеться робити стяжку. Непоганим варіантом для прискорення процесу буде суха стяжка , А не цементна: вона легка і дозволяє вирівняти підлогу до ідеальної гладкості.
Фото: Coswick
Капітальний ремонт
Як правило, в процесі капітального ремонту проводять вирівнювання підлоги і стін, заміну всіх покриттів, зносять старі стіни і зводять нові, об'єднують балкон з житловим приміщенням, міняють труби і електропроводку, а також багато іншого. Капітальний ремонт допоможе перетворити квартиру до невпізнання, але він зажадає грошей і часу, будьте до цього готові. Процес рідко займає менше місяця-двох, і це в кращому випадку.
Заздалегідь домовимося, що починаючи капітальний ремонт , Не можна економити на 4-х речах:
- вхідних дверей;
- хороших вікнах;
- електричній проводці;
- трубах і батареях.
Якщо якийсь із цих пунктів буде зроблений в поганій якості, це може зіпсувати життя задовго до того, як ви зважитеся на нові переробки, нехай навіть косметичні.
Як правило, капітальний ремонт потрібно в так званих «вторинки» - квартирах в будинках «старого фонду», сталінках, хрущовках, брежневках. Будь-який будинок, побудований більше, ніж 15-20 років тому, потребує капітального втручання при в'їзді.
Особливості капітального ремонту в «сталінках»
Так звані сталінки - це широке визначення. До них відносяться всі будівлі, закладені за часів Сталіна, але частіше за все, кажучи «сталінки», ми маємо на увазі красиві архітектурні ансамблі в стилі ампір. Історія цього архітектурного періоду увібрала в себе багато експериментів, серед яких були і не дуже вдалі, тому доведеться їх усувати, якщо хочеться жити з комфортом і зробити квартиру відповідно до сучасних стандартів.
Перша відмінність - перекриття. Як правило, їх робили з дерев'яними балками, рідко - металевими. Друге - матеріал зовнішніх стін. Якщо вони виконані з керамічної цегли - це добре, шлакоблоки і керамзиту - вже гірше, так як збереження таких будівель береться під сумнів. Звичайні рекомендації для таких будинків - розкривати все, обстежити, чистити і зміцнювати. І тільки після цього проводити декоративні роботи, в іншому випадку ремонт доведеться повторити, і дуже скоро.
Стародавні труби, погана вентиляція теж характерні для будинків, які в прискореному режимі зводилися в перші ударні «п'ятирічки». Найчастіше в квартирах таких будинків високі стелі (3-3,2 м) і товсті стіни, а також великі вікна. Крім того, планування в сталінках теж хороші: рідко зустрічаються суміжні кімнати і приміщення просторі - це дуже хороші переваги для майбутнього інтер'єру кімнати, їх не можна не оцінити.
Пол в «сталінці» слід розібрати, краще витратити на це час, дістатися до «основи» - голого бетону перекриттів, і зробити все заново. Так, дорого і довго, але необхідно, особливо якщо це перший поверх, колишня комунальна квартира, кухня або передпокій.
Електропроводка також потребують заміни, і, так як вище ми домовилися не економити на цьому пункті, доведеться грунтовно вкластися. Основна проблема будинків, побудованих в сталінську епоху, - недолік потужності електричних мереж для сучасного використання. бойлери, пральні машини , посудомийки , Мікрохвильовки, чайники і інша побутова техніка вимагають достатньої електропотужності, а за часів будівництва «сталінок» на будь-яку квартиру виділявся ліміт не більше 3 кВт. Доведеться посилити проводку, щоб з комфортом використовувати всі пристрої.
До речі, в таких будинках може зустрітися газова колонка у ванній кімнаті. Сучасним вимогам таке розташування не відповідає, доведеться переносити її на кухню.
Фото: The Sofa & Chair Company
Особливості капітального ремонту в «хрущовках» і «брежневках»
Якщо будинок не аварійний і не потрапляє в першу чергу реновації, капітальний ремонт там напевно знадобиться. Планувати грунтовну переробку потрібно з урахуванням особливостей планувань. У порівнянні з архітектурними ансамблями сталінських часів, стелі «хрущовок» і «брежневок» низькі, до 2,5 метрів, а кухні - мініатюрні, часто від 5 до 7 квадратних метрів. До того ж часто зустрічаються планування з суміжними кімнатами .
З огляду на сучасну необхідність, швидше за все, захочеться і кухню розширити, і всередині квартири зробити перепланування.
Дизайн: Tess Bethune Interior
Згідно з правилами, зробити з житлової кімнати кухню не можна, можна тільки об'єднати два приміщення і зробити кухню-вітальню, але переносити всі комунікації в іншу кімнату офіційні органи не дозволять, а самовільно краще не ризикувати - будуть проблеми і з сусідами, і з подальшим продажем.
Що стосується статі - в той період будівельники ще не клали лінолеум або паркет прямо на бетонну стяжку , Зазвичай між двома покриттями є настил, і він виконує функцію додаткової звукоізоляції. Якщо будете міняти покриття, краще перевірити збереження цього настилу і замінити при необхідності.
Стіни між квартирами, як правило, несуть, і звукоізоляція непогана. Електропроводка, якщо виконана з міді, ще може послужити, але алюмінієві дроти потрібно поміняти, особливо, якщо після ремонту планується велика кількість побутової техніки.
Батареї опалення і труби також доведеться замінити. Сьогодні металеві елементи вже не актуальні, набагато міцніше і довговічніше спеціальний пластик.
У процесі капітального ремонту, зняття старого настінного покриття або заміни дверей може виявитися, що гола стіна або старі двері зможуть послужити в вашому новому інтер'єрі. Наприклад, в стилі лофт буде цікаво виглядати «голий» цегла або сірий бетон, а в скандинавському стилі состаренная двері, ошкуренних і пофарбована свіжою фарбою, вона доповнить інтер'єр, додасть в нього вінтажності і шику . Намагайтеся помічати такі моменти, деякі знахідки зроблять вашу нову квартиру ще красивіше і цікавіше.
Дизайн: Studio Ggem