Оцінка житлової нерухомості - квартир, житлових будинків з землею в м Вологда і Вологодської області.
Основна маса угод з нерухомим майном доводиться на житлову нерухомість. Операції з квартирами на вторинному ринку найбільш поширена послуга, що надається ріелторами р Вологда. В основному власники продають і купують квартири і житлові будинки, знімають в оренду, здійснюють операції дарування та міни. Процедура міни житлового майна в більшості своїй відбувається також шляхом вчинення двох угод купівлі-продажу нерухомості. У будь-якому випадку і продавець і покупець хочуть мати повну інформацію про об'єкт угоди, в тому числі про його стан, привабливості, ліквідності, і найголовніше про його ринкової вартості.
Останнім часом широко поширена процедура іпотечного кредитування для придбання житлової нерухомості. Для молодих сімей іпотека - це єдино можливий варіант придбання квартири, коли в неї можна в'їхати вже через кілька тижнів після отримання банківського кредиту, і платити щомісяця за своє житло, а не за орендоване.
Для того, щоб ринок житлової нерухомості розвивався був чесним і об'єктивним, для того щоб операцій шахрайства та введення в оману учасників ринку не відбувалося існує незалежна оцінка квартири в м Вологді. Метою роботи незалежного оцінювача квартири є визначення ринкової вартості права власності або права оренди (користування і володіння) об'єктом нерухомості.
Переважна більшість звітів по оцінці житлової нерухомості виконується для наступних цілей: 
1) отримання іпотечного кредиту в банку (оцінка квартири для іпотеки);
2) розділ спільно нажитого в шлюбі майна подружжя;
3) вирішенні майнових суперечок предметом яких є житло;
4) оформленні спадщини;
5) отримання житлової субсидії (молода сім'я, дитячий комісія, органи опіки);
6) в інших випадках.
Оцінка квартири для іпотеки останнім часом найбільш актуальна. Після проведення в середині 2011 року Ощадбанком РФ процедури відбору оцінювачів для роботи з банком складати звіти по оцінці квартири для Ощадбанку можуть тільки акредитовані оцінювачі, перелік яких розміщений на офіційному сайті http://www.sbrf.ru/vologda/ru/legal/partner_drkk/smallreestr/ . Крім того оцінювачі Бюро незалежної оцінки акредитовані і виконують оцінку об'єктів для іпотеки в ПАТ Банк ВТБ, АТ «Россельхозбанк», ПАТ «Газпромбанк», іпотечний банк «DeltaCredit», ПАТ «Абсолютбанк», Банк «Відкриття», ПАТ «БАНК СГБ», ВАТ «Русьфінансбанк», ПАТ "Росбанк", АІЖК і ін.
Для того, щоб виконати оцінку квартири в Вологді необхідно врахувати основні ціноутворюючі фактори. Визначаючи ринкову вартість об'єкта житлової нерухомості, фахівець-оцінювач враховує в обов'язковому порядку її місце розташування, серію і тип будинку, його фізичні характеристики в тому числі рік побудови і безпосередньо стан квартири. Основними чинниками впливають на вартість виступають:
- район в якому розташована квартира;
- серія і тип житлового будинку, його поверховість, стан під'їзду;
- стан житлового будинку (стан загальнобудинкових мереж і комунікацій) або рік побудови / капітального ремонту;
- поверх, на якому знаходиться оцінюється квартира;
- загальна площа і планування житла;
- забезпеченість і близькість до зупинок громадського транспорту (транспортна доступність);
- стан соціальної інфраструктури району (дитячі садки, школи, поліклініки, магазини);
- екологічна обстановка;
- стан прилеглої до будинку території;
- технічне забезпечення житлового будинку;
- рівень і стан внутрішнього оздоблення квартири, наявність перепланування;
- наявність балкона / лоджії;
- розташування квартири;
- обтяження квартири правами третіх осіб, а так само багато інших чинників.
Облік в сукупності перерахованих вище дозволяє виконати оцінку квартири і визначити її ринкову вартість, беручи до уваги конкретну мету оцінки.
Бюро незалежної оцінки виконує оцінку житлової нерухомості відповідно до Федеральними стандартами оцінки.
Бюро незалежної оцінки надає послуги професійної незалежної оцінки квартир та індивідуальних житлових будинків. Наші експерти-оцінювачі мають багатий досвід в проведенні подібного виду оцінок і експертиз. Ми прекрасно орієнтуємося в вартості житла на ринку нерухомості, і постійно стежимо за всіма змінами та методологією, пов'язаної з оцінкою таких об'єктів.
Незалежна експертиза квартири в нашій компанії буде швидкою і необтяжливою процедурою для будь-якого клієнта, за умови, що всі необхідні для оцінки документи надані вчасно на момент огляду квартири. Список документів, які необхідні оцінювачу, складають:
- Правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, дарування міни, договір передачі квартири у житлову власність, договір пайової участі в будівництві і т.п.);
- Правоподтверждающие документи (виписка ЕГРН, свідоцтво про державну реєстрацію права власності, свідоцтво про спадщину тощо)
Документи встановлюють якісний і кількісні характеристики (технічний паспорт, поверховий план, експлікація, проектна документація і т.п.)
Початковим етапом оцінки квартири є виїзд оцінювача на місце і огляд оцінюваного об'єкта. Складання звіту і оцінка квартири в Вологді здійснюється оцінювачем протягом 1-3 днів. Даний звіт відповідно до чинного законодавства є документом доказового значення, що приймаються до розгляду в судах різних категорій, банках, та інших державних і приватних установах в які буде представлений замовником оцінки.
Контакти оцінювача житлової нерухомості в м Вологда: + 7-921-532-12-43, (8172) 72-85-05 (Олена).