Наші люди на Північному Кіпрі

- Чи багато жителів України купують нерухомість на Північному Кіпрі?

- Якщо говорити про російськомовних покупців нерухомості, то в попередні роки велика їх частина була з Росії і Казахстану. А в 2015-2016 роках ситуація змінилася і тепер велика частина російськомовних покупців нерухомості Північного Кіпру - це жителі України.

- А для якої мети вони купують нерухомість за допомогою Вашої компанії?

- У цьому питанні покупці з України помітно відрізняються від покупців з інших країн. Зазвичай нерухомість набувають для постійного або часткового проживання. Тобто, люди або переїжджають на постійне місце проживання на Північний Кіпр, або використовують її як дачу. А покупці з України купують нерухомість на Північному Кіпрі, скоріше, як «запасний аеродром», місце, куди при бажанні або необхідності можна прилетіти за кілька годин просто зібравши валізу. А вже після придбання використовують її для відпочинку і для отримання доходу від її оренди.

- І який дохід дає оренда квартири на Північному Кіпрі? В яких регіонах варто придбати нерухомість іноземцю?

- Якщо ми говоримо про гарантований прибуток, коли власник квартири сам безпосередньо не займається цим питанням, він становить 400 доларів на місяць за 2-х спальну квартиру. Якщо займатися здачею квартири в оренду самостійно, дохід може бути і вище, наприклад, ті ж 400 доларів - це вартість курортної оренди за 1 тиждень.

Що стосується регіону, регіон Кіреніі - він більш зручний, затишний і пристосований для постійного проживання, а регіон Фамагусти славиться своїми піщаними пляжами. Але якщо ми говоримо про інвестиції і про гарантований прибуток, то для інвестора немає різниці, в який регіон інвестувати, головне, щоб він отримував свої гарантовані 6-10% річних у твердій валюті і при цьому міг користуватися придбаної квартирою для відпочинку своєї сім'ї.

- А навіщо відпочивати в квартирі, можна адже зняти номер в готелі?

- Номер в готелі - як правило це приміщення розміром від 10 до 20м2, в якому знаходяться ліжко (іноді 2 ліжка), стілець, стіл, телевізор, маленький холодильник, душ, туалет, балкон. І все це за ціною від 1,500 до 2,000 доларів в тиждень.

А квартира - це вітальня, повністю обладнана кухня (включаючи великий холодильник, плиту, духовку, витяжку, мікрохвильову піч, пральну машинку і т.д.), 1, 2 або 3 спальні, 1-2-3 балкона, кондиціонери повітря та протимоскітні сітки, сейф, 1-2 телевізора, бездротовий інтернет.

Відпочинок в квартирі - він набагато більш комфортний і затишний, ніж відпочинок в готелі.

Якщо тиждень відпочинку в готелі коштує в районі 2,000 доларів і відпочити за ці гроші можуть 2-3 людини, то в апартаментах з великою зручністю зможуть відпочити 4-6 чоловік. Навіть якщо люди відпочивають всього один тиждень на рік, все одно вони вважають за краще придбати квартиру, так як оплачуючи відпочинок в готелі, вони віддають свої гроші готелю назавжди і безповоротно, а оплачуючи квартиру вони свої гроші зберігають і примножують, замість того, щоб їх проїсти і пропити, вони їх у вигляді квартири передають у спадок своїм дітям і онукам. Це важливе питання: залишити після себе своїм дітям і онукам те, що заробив замість того, щоб віддати ці гроші безповоротно стороннім.

А якщо люди відпочивати не 1 тиждень на рік, а, наприклад, пару місяців. Наприклад, люди живуть у великому місті і не зрозуміло, чим в цьому великому місті будуть займатися їхні діти / онуки на літніх канікулах. Як варіант дружина, мама або теща з дітьми або з онуками може проводити літні канікули у власній квартирі у нас на Північному Кіпрі. Навіть якщо це 2 літніх місяці (9 тижнів) і щотижня економляться 2,000 доларів за проживання а готелі, це економія близько 20,000 доларів кожен такий сезон для кожної сім'ї. Таким чином за кілька років придбана для відпочинку квартира повністю себе окупає.

І потім не будемо забувати, що покупець-іноземець може придбати квартиру або віллу на Північному Кіпрі в безпроцентну розстрочку на кілька років або в кредит. Як правило, сплативши 25% від вартості нерухомості, покупець отримує від неї ключі, а оплачувати залишилися 75% від її вартості він може наступні 3-10 років. І для отримання таких розстрочки або кредиту не потрібні ніякі довідки і поручителі, досить наявності чинного закордонного паспорта. Рішення по отриманню кредиту приймається протягом півгодини.

- Це дуже цікаві умови. А скільки коштує квартира або будинок на Північному Кіпрі?

- Олена, на мій погляд, ціни цілком доступні. Квартири коштують від 24,000 доларів, таунхауси і вілли - від 50,000 доларів. Квартири та вілли завжди продаються з обробкою «під ключ», включаючи вбудовані меблі на кухні і в спальнях. Так що покупцеві залишається тільки придбати м'які меблі, побутову техніку, кондиціонери повітря та штори.

- Ігоре Володимировичу, чи є у наших з Вами співвітчизників будь-які складності, пов'язані з адаптацією на новому місці?

- Північний Кіпр - це курортне місце, куди жителі європейських країн (в основному, Великобританії) завжди прагнули на відпочинок і для проживання на пенсії. Тому всі питання адаптації іноземців на Північному Кіпрі дуже добре налагоджені. Крім того, наприклад, в нашій компанії відділ післяпродажного сервісу складається з 10 російськомовних співробітників, і ми готові надати нашим покупцям допомогу в рішенні абсолютно будь-яких питань, які у них можуть виникнути на Північному Кіпрі в будь-який час.

Звертайтеся до нас з будь-яких питань, пов'язаних з Північним Кіпром і з нерухомістю Північного Кіпру, ми Вам обов'язково в усьому допоможемо!

Журналіст Олена Ситникова

Компанія Leverage Investments
Адреса: Neo Park Business Center, office 11, Girne, North Cyprus
Кіпр: +90 (392) 815-29-51
Україна: +380 (44) 392-84-02
Росія: +7 (495) 240-83-18
Казахстан: +7 (727) 350-51-10
[Email protected]
www.northcyprusinvest.net