Строительство »

Ділянка для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ): як отримати, вибрати і оформити

  1. Поняття і цілі використання земель для ЛПГ
  2. Забудова земель ЛПГ
  3. Особливості володіння землями ЛПГ
  4. Як отримати землю під ЛПХ
  5. Критерії вибору ділянки
  6. Питання продажу отриманої з ЛПГ продукції
  7. Субсидії на розвиток особистого підсобного господарства
  8. типи субсидування
  9. Процедура отримання субсидії
  10. сума субсидій
  11. питання оподаткування
  12. висновок

Доброго дня

Доброго дня! Коли виникає бажання придбати земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, потрібно чітко знати, для чого він потрібен, яким повинен бути, які конкретно завдання покликаний вирішувати. В даній статті поговоримо про ділянки ЛПГ, як про найпоширенішому виді використання ділянок землі.

Поняття і цілі використання земель для ЛПГ

Для початку розберемося, що ж таке ЛПГ. Розшифровка даної абревіатури звучить так: особисте підсобне господарство. Тобто, на землі такої категорії можна займатися садівництвом, городництвом, виробництвом продукції сільськогосподарського призначення.

Побудувати на такій ділянці великий котедж або навіть якусь будівлю теж процедура непроста: потрібно узгоджувати всі питання з місцевою владою, щоб отримати дозвіл вести роботи.

Земельні ділянки ЛПГ не обов'язково повинні розташовуватися за населеним пунктом, багато з них перебувають в їх межах.
Отже, в яких же цілях можна використовувати ділянку:

  • Організувати ЛПГ;
  • Для побудови дачі;
  • Для садівництва;
  • Можна організувати фермерське господарство;
  • Для занять тваринництвом;
  • Для занять городництвом.

Забудова земель ЛПГ

Чи можна будувати на землях ЛПГ? Відповідь на це питання залежить від того, де розташований сам ділянку. Якщо вам випало щастя стати володарем ділянки в межах населеного пункту, можете побудувати на ній будинок і жити в ньому на законних підставах.

Якщо ж ділянка розташована за межами міста або іншого поселення, забудовувати його заборонено. На такій землі можна тільки займатися веденням сільського господарства.

Особливості володіння землями ЛПГ

Ділянки, які виділені для того, щоб вести особисте господарство по праву вважаються найвигіднішою категорією. Чому, розглянемо далі.

  • При певних умовах їх можна забудовувати;
  • Тягар ділянок на ці ділянки набагато нижче, ніж на ділянки зі статусом під ІЖС;
  • На ділянці ЛПГ можна не тільки будувати, але і одночасно здійснювати ведення господарства.

Якщо ж порівнювати землю під ЛПХ і землі, що відносяться до категорії сільськогосподарського призначення, то варто пояснити, що землі ЛПГ досить обмежені в розмірі (максимальна площа 0,5 га).

Недоліки земель ЛПГ:

  • Всю документацію оформляє правовласник;
  • Всі питання з інфраструктурою, комунікаціями і іншим, власники вирішують самі.

Вся продукція, яка отримана з ділянки ЛПГ, є власністю його власника або особи, що орендує цю ділянку. При продажу її не обкладають податком.

Як отримати землю під ЛПХ

Землі цієї категорії знаходяться в розпорядженні у місцевій адміністрації. Щоб стати володарем ділянки, потрібно звернутися із заявою до адміністрації відповідного населеного пункту, в якому обов'язково вказати, для чого потрібен дану ділянку.

До підстав, за якими можна отримати ділянку відносяться:

  • Якщо в сім'ї троє і більше дітей;
  • Якщо в сім'ї є людина з обмеженими можливостями (інвалід);
  • Сім'я погано забезпечена матеріально.

Ці підстави, безумовно, повинні бути підтверджені відповідними документами.

Якщо ж у вас таких привілеїв немає, то в заяві просто вказують побажання для отримання ділянки, а також тип використання - для ЛПГ. В такому випадку ділянки виділяють за участю громадян в торгах.

Коли торги проведені, ділянка переходить у розпорядження переміг в них учасники:

  • У власність, якщо людина справив викуп;
  • В оренду.

Через 3 роки після використання отриманого в оренду ділянки, його можна буде приватизувати.

Критерії вибору ділянки

Для вибору максимально відповідної ділянки варто керуватися наступними критеріями:

  • Габарити ділянки;
  • Місце розташування;
  • Наявність необхідних інженерних мереж;
  • Наявність шляхів для під'їзду транспорту;
  • Наскільки ділянку в цілому придатний для використання.

Крім того, часто органи місцевого самоврядування приймають різні програми з підтримки та розвитку особистого підсобного господарства.

ЛПГ реєструвати не потрібно, реєструють тільки право на конкретну ділянку землі. Але якщо громадянин, який веде ЛПГ, хоче отримати субсидію, тоді ЛПГ потрібно буде поставити на облік в адміністрації населеного пункту.

Дані про ЛПГ вносяться в спеціальну книгу, яка називається похозяйственной. Для цього необхідно надати паспорт власника і членів його сім'ї (якщо такі є), а також документи, що підтверджують право на цю земельну ділянку.

Також можна внести наступні дані:

  • Осіб, які займаються веденням ЛПГ;
  • Площа під посадками;
  • Про тварин, що утримуються, птахів і так далі;
  • Про наявність сільськогосподарської техніки або транспорту.

Всі ці відомості фіксують лише в той момент, коли реєструють ЛПГ. Потім дані коригуються щороку, фахівцями органів місцевого самоврядування.

Питання продажу отриманої з ЛПГ продукції

Щоб продавати продукцію, яка була отримана в результаті ведення особистого підсобного господарства, потрібно отримати довідку, яка звільнить власника від сплати податків за здійснення підприємництва.

Якщо ви хочете продати результати своєї праці на ринку, то контрольно-касовий апарат вам теж не потрібний, так як власник ЛПГ - не підприємець.

Саме тому для таких осіб існують певні пільги з оподаткування. А саме:

  • Не потрібно платити ПДФО ;
  • Є пільги з транспортного податку для сільгосптехніки;
  • Пенсійне страхування в цьому випадку є добровільним.

Субсидії на розвиток особистого підсобного господарства

Одним з головних напрямків державної політики нашої країни в складних економічних умовах є розвиток сільського господарства, в тому числі і особистого підсобного господарства. І субсидування розвитку ЛПГ є одним із заходів підтримки державою своїх громадян.

Далі, поговоримо про те, хто може скористатися субсидією, як її оформити і де отримати.

типи субсидування

Всі напрямки, за якими державою здійснюється підтримка, перераховані в законодавстві.

Отже, субсидування підлягають наступні напрямки:

  • Розведення і утримання великої рогатої худоби;
  • Компенсування частини витрат на покупку нової техніки;
  • Компенсування частини витрат за забій тварин;
  • Витрати на процедуру штучного запліднення ВРХ;
  • Купівля ветеринарних препаратів;
  • Придбання ПММ;
  • Придбання різних добрив.

Процедура отримання субсидії

Щоб підтвердити своє право на субсидію, потрібно оформити перелік документації:

  • Заповнену заяву;
  • Додати виписку з погосподарській книги;
  • Копії документів, які підтвердять, що власник несе витрати на розвиток свого ЛПГ;
  • Копії тих. документів на транспорт, який використовується в ЛПГ;
  • Перелік всієї худоби;
  • Акти на виконані роботи.

сума субсидій

Законодавством передбачено, що розмір виплат регулюється владою кожного регіону країни.

питання оподаткування

Як говориться в Податковому кодексі Російської Федерації, субсидії, які були отримані для розвитку ЛПГ та використані за своїм призначенням, не обкладаються ПДФО.

Але для цього повинні бути дотримані наступні умови:

  • В процесі діяльності ЛПГ не були притягнуті наймані працівники;
  • Площа ділянки не повинна бути більше 0,5 га (ця площа може бути збільшена регіональною владою).

Найповнішу інформацію про отримання субсидій потрібно уточнювати в органах місцевого самоврядування свого регіону.

Кошти виділяються у всіх суб'єктах Російської Федерації, тому не варто упускати шанс скористатися допомогою держави.

висновок

Підводячи підсумки, можна сказати, що в нашій статті наведені важливі моменти, що стосуються ведення особистого підсобного господарства, оформлення ділянки і так далі. Взагалі, ЛПГ варто тільки почати займатися, а потім затягне і за грядками з овочами захочеться розвести курей і кроликів.

Хтось навіть відмовляється від зведення довгоочікуваної лазні або альтанки на користь посадок чергового куща гібридних ягід. Далі починається придбання літератури, довідників і маси супутніх товарів. Головне тільки зібратися з духом і пройти процедуру оформлення ділянки, яка не так вже страшна і тривала, як здається. Успіхів вам!