Строительство »

Генеральна довіреність на продаж нерухомості: квартири, будинки

  1. Там, де необхідно цей документ?
  2. Чому «генеральна» і які вона дає права?
  3. Як відбувається нотаріальне оформлення документа?

Нотаріально посвідчена генеральна довіреність на продаж квартири дозволяє передати повіреному особі всі права на певний об'єкт нерухомості, достатні для укладення угод купівлі-продажу з цим об'єктом. Генеральна Довіренність надає повіреному найширші права і, в зв'язку з цим, несе в собі деякі правові ризики.

Генеральна Довіренність

Там, де необхідно цей документ?

Якщо стоїть завдання провести оформлення угоди купівлі-продажу квартири без безпосередньої участі в укладенні угоди самого власника. Як правило, такі ситуації виникають, якщо власник знаходиться в іншому місті або з інших причин йому важко особисто прибути на оформлення. Крім того, метод популярний у власників численних об'єктів нерухомості, для оптимізації процесу управління цим майном.

Найчастіше документ оформляється на ріелтора, юриста, що представляє інтереси продавця або на іншу довірену особу, яка буде займатися цим питанням.

Чому «генеральна» і які вона дає права?

Називається вона «генеральної», так як передбачає передачу максимально широких прав, пов'язаних з вчиненням необхідного дії. У правовій практиці Росії застосовується три види довіреностей: разові (повноваження закінчуються після виконання конкретної дії), спеціальні (містять строго обмежений перелік повноважень повіреного) та генеральні.

Генеральна довіреність на нерухомість дає такі права:

  • Розпоряджатися майном будь-яким способом, в тому числі проводити операції купівлі-продажу в інтересах власника (для чого, власне, вона і оформляється).
  • Вирішувати від імені власника будь-які питання, пов'язані з оформленням документів по цьому об'єкту (в тому числі пов'язаних з технічної паспортизацією, кадастром і т.п.)
  • Оформляти правовстановлюючі документи і проводити операції по реєстрації майнових прав після завершення угоди.
  • Виконувати інші необхідні правові дії.

На практиці разові і спеціальні доручення можуть застосовуватися тільки для підготовки документів і виконання інших підготовчих робіт, в той час як підписання договору купівлі-продажу квартири або будинку від імені власника може виконуватися тільки за генеральним дорученням.

Як відбувається нотаріальне оформлення документа?

Процедура видачі повноважень досить проста і не вимагає присутності повіреного, документ оформляється в присутності довірителя.

  • Проводиться при собі посвідчення особи і роз'яснюються правові наслідки підписання.
  • У тексті зазначається дата, реквізити довірителя і повіреного, реквізити об'єкта нерухомості, про який йде мова, а також цільове призначення документа і період дії. Якщо строк не зазначений, за законодавством РФ за замовчуванням він становить 1 рік. Якщо в документі є положення, що припускає «безстрокове» дію документа, таке доручення буде незначною (нотаріус її не погодиться запевнити).
  • Документ підписується довірителем і заноситься нотаріусом у базу даних.

Вартість генеральної довіреності складається з двох частин: це стандартний загальний тариф на цю послугу, встановлений нотаріальною палатою в м Москва, а також вартість послуг правового та технічного характеру.

Наша нотаріальна контора, розташована на Страсному бульварі в Москві, здійснює посвідчення даного типу довіреностей по буднях з 11:00 до 21:00 і у вихідні з 10:00 до 20:00 без перерви на обід.

завантажити бланк довіреності на продаж квартири .

Там, де необхідно цей документ?
Чому «генеральна» і які вона дає права?
Як відбувається нотаріальне оформлення документа?
Там, де необхідно цей документ?
Чому «генеральна» і які вона дає права?
Як відбувається нотаріальне оформлення документа?