За багаторічними спостереженнями ріелторів Краснодарського краю, що працюють в містах-курортах Анапа, Геленджик, Сочі, в промислових причорноморських містах Туапсе і Новоросійськ, щорічно в травні відзначається сплеск активності покупців нерухомості в новобудовах і на вторинному ринку.
Довгі травневі свята і почався сезон відпусток майбутні власники квартир в новобудовах Анапи визначають як дуже вдалий час для особистого огляду квартир, житлових комплексів придивились довгими зимовими вечорами в інтернеті.
Море завжди прекрасно здалеку, але, чесно кажучи, Туапсе - не курорт, а Новоросійськ хороший тим, що тут легше знайти підходящу роботу, ніж на всьому узбережжі, але важкою знайти потрібний пляж. Чи не занадто афішованих будівництво нафтових терміналів навряд чи порадує тих, хто більше думає про екологію. Тим не менше, більшість вважає за краще вибрати курорт. Їх три на Чорному морі - Сочі, Геленджик і Анапа з прилеглими курортними селищами.
Сочі стали перлиною в короні Російської імперії після Олімпійських ігор. Багато чудових доріг, клумб, нових будівель. Дуже красиво.
Субтропічна місцевість насичена об'єктами житлової нерухомості, вибір величезний, але новобудов на етапі будівництва не так багато. В основному, покупцеві пропонуються об'єкти завершеного будівництва, що позбавляє покупця права вибрати меншу ціну, як надає цю можливість пайову участь на етапі будівництва. До того ж, слідуючи усталеній тренд забудовники реалізували, в основному, проекти в сегменті «елітне» і «бізнес плюс».
Не дуже багатьом це по кишені, як не є більшістю ті, хто комфортно почуває себе на післяолімпійський Червоній Поляні зі склянкою чаю за 200 рублів.
Звичайно, день за днем сочинська нерухомість знаходить свого покупця, але статистика показує, що в секторі елітного житла вартість його на вторинному ринку нижче, ніж на в новобудовах. На початок року обжита «елітка» опустилася до позначки 87,7 тис рублів, проти 88,3 тисяч рублів в новобудовах.
Столиця Олімпійських ігор ще буде приростати новобудовами, але місто фактично вичерпав можливості для формування пропозиції, привабливого за ціною новобудови для звичайного покупця.
Місто наречених Геленджик - чудовий затишний курорт для молоді і середнього віку, тут немає гарячої вологості, як в Сочі, а серед відпочиваючих немає в неймовірній кількості бабусь з онуками і мам з дітьми, як в Анапі. Вільні і сімейні люди в основному поділяються між цими сусідніми курортами. Що стосується можливості купити квартиру в новобудові за доступною ціною, то Геленджик надає такі можливості. Багатоповерхові будинки ростуть в Мар'їній гаю, в інших мікрорайонах, далеких від моря. Прекрасний курорт як місце для проживання не так вже доступний. Берегова лінія міста обмежена Геленджікской бухтою і має строго курортно-рекреаційне призначення. Всі проекти на першій береговій лінії вже реалізовані. На дорогою і престижною землі збудовані комплекси елітного класу. Відійшовши від моря, місто уткнувся в гори. Активне будівництво і приріст відпочиваючих в Геленджику стали причиною того, що міський пляж просто не в змозі вмістити всіх відпочиваючих.
З кліматичних особливостей Анапи відзначають 290 сонячних днів в році, а в той же час приблизно стільки ж днів з вітром. Тому Анапу люблять яхтсмени і серфери. Але ця ж відкритість курорту вітрам дозволяє йому мати унікальний повітряний коктейль з морського, гірського та степового повітря, що за фактом є головним оздоравливающим фактором.
Що стосується кількості новобудов, то Анапа два роки поспіль впевнено посідає друге місце на Кубані за обсягами будівництва житла. Поступаючись лише Краснодару, але перевершуючи набагато більші міста Новоросійськ і Сочі. Офіційні забудовники віддають на ринок майже 300 тисяч кв метрів житла
Перспективи розвитку будівництва житла в Анапі гарантовані географією, це останній курорт, який має в своєму розпорядженні придатним і відповідним високоліквідним земельним фондом, тому тут реалізуються десятки проектів житлових комплексів, в тому числі масштабні, на сотні квартир в новобудовах, в безпосередній близькості від моря.
Піщаний пляж, що протягнувся на десятки кілометрів, дозволяє приймати в рази більше відпочиваючих, ніж приїжджає в даний час, тому перспектива розвитку Анапи досить райдужна. Новобудови економ класу від забудовника в Анапі стали найпопулярнішим видом нового житла. Популярність Анапи як недорогого курорту змушує забудовників будувати житло саме цього цінового сегмент а.