Строительство »

Як зняти житло в Польщі. Ціни на житло

  1. Загальні важливі моменти з оренди житла в Польщі:
  2. Ціни на оренду місця в кімнаті в Варшаві
  3. Ціни на оренду кімнати в Варшаві
  4. Ціни на оренду квартири в Варшаві
  5. Як знайти житло в Варшаві і в інших містах Польщі
  6. Як знайти житло, якщо не знаєш польської мови

Якось я показувала вам приклад мого житла у Варшаві , А зараз прийшов час розповісти про те, як взагалі тут можна шукати містечко для сну і відпочинку. Йдеться про довгострокову оренду - якщо ви збираєтеся пробути в Варшаві менше двох тижнів - має сенс зупинитися в готелі або пошукати апартаменти через airbnb (при реєстрації за цим посиланням ви отримаєте від мене 13 євро на житло бонусом).

Ціни в статті оновила на 2018 рік. На жаль, вартість оренди необоротно збільшується.

І до речі, для «подумати» - на сьогоднішній день мати свою квартиру і виплачувати на неї іпотеку (в середньому, кредитна ставка близько 4%) вигідніше, ніж знімати. Іноземцям кредит на квартиру цілком дають, головне мати карту тимчасового перебування (karta czasowego pobytu) хоча б на 3 роки.

Якщо потрібна допомога в пошуку житла у Варшаві - напишіть мені.

Короткий зміст:

Загальні важливі моменти з оренди житла в Польщі:

Всіма силами уникайте ситуації, коли ви змушені шукати житло у вересні - на початку жовтня! У цей час приїжджає маса студентів, і майже ніхто не хоче здавати навіть кімнату (!) Менше, ніж на академічний рік. Правда, при підписанні договору часто з'ясовується, що там взагалі ніяких термінів не вказано - просто потрібно сказати про свій намір виїхати за місяць. Як правило, якщо і є штраф за дострокове розірвання договору, він дорівнює одному місячному платежу. Якщо ж так сталося, що вам потрібно знайти житло саме в цей гарячий сезон - швидше за все, вам доведеться говорити, що ви хочете тут якраз на рік і залишитися.

При укладанні договору ви заплатите так звану Кауц - запорука за збереження майна. Як правило, він дорівнює щомісячному платежу. Без Кауц житло здають рідко.

Якщо договір (umowa o najmie mieszkania - читається «Умови про наймання мешкання») вам потрібен для демонстрації в місцевих органах влади - обов'язково уточніть можливість цього у орендодавця! Часто, хоч договір і полягає, власники ніяк про свою діяльність заявляють про те, а якщо про неї таким чином заявите ви - можливі проблеми.

Іноді трапляються оголошення з фіксованою вартістю за змінні, такі як вода (woda), газ (gaz) і електрику (prąd - читається «пронд»). Якщо фікс становить понад 100 злотих за кімнату - то це перебір. Якщо ви плануєте знімати цілу квартиру, то, швидше за все, з таким не зіштовхнетеся. Іноді - навпаки - вказується остаточна вартість оренди з припискою, що все оплати включені у вартість. У цьому випадку варто перепитати за списком. Особливо це стосується інтернету. Середня сума рахунку - 100-300 злотих за два місяці (так, в Варшаві як правило оплачується за два місяці), в залежності від того, квартиру або кімнату ви знімаєте, і як активно користуєтеся комунальними благами.

Якщо ви за звичкою жителя мегаполісу відразу відкидаєте варіанти не поруч з метро, ​​то у випадку з Варшавою я б не радила бути настільки категоричним. Справа в тому, що тут добре розвинена мережа міського транспорту в принципі, а особливо сучасні і швидкісні трамвайні лінії роблять цього місто приємним для пересування. Плюс до всього метро тут досить невелике, і охоплює далеко не всі райони. Щоб перевірити з'єднання між зупинками, рекомендую додаток для телефону Jakdojade - там все інтуїтивно дуже зрозуміло. Я, наприклад, дуже полюбила трамваї, хоча до цього з громадським транспортом, крім метро, ​​зв'язуватися особливо не хотіла.

Як правило, багато в чому житло є пральна машинка і інтернет. З обігрівом в зимовий час теж проблем не повинно виникнути - воно тут стандартне центральне, але про всяк випадок уточните - чи не потрібно чого платити додатково. Обігрів по-польськи буде «огжеване» (ogrzewanie).

Про те, як і де варто шукати житло, особливо якщо ви не знаєте польську мову, напишу нижче.

А як вивчити самостійно польський - читайте тут.

А як вивчити самостійно польський - читайте тут

Ціни на оренду місця в кімнаті в Варшаві

Такий варіант іноді вибирають студенти. За місце в кімнаті потрібно буде платити 600-700 злотих на місяць, в залежності від віддаленості від центру. Якщо вам запропонують розділити кімнату зі СЕРЕДНІМ ремонтом за 600 злотих десь дуже далеко від центру - не погоджуйтеся - це явне завищення ціни.

Місячне проживання в кімнаті на 4-6 чоловік в хостелі обійдеться вам в 400-500 злотих.

Ціни на оренду кімнати в Варшаві

Неприємна тенденція останніх років - дефіцит нормальних кімнат. Все хороше, як правило, моментально розбирається, а на дошках оголошень день у день вивішуються варіанти в 8-10 кв.метрів за 1000, а то і більше злотих. Більш того - часто такі кімнати ще й знаходяться в 4-5-кімнатній квартирі!

Крім того, якщо це кімната, то інші мешканці квартири дуже часто влаштовують так звані «кастинги», тобто вибирають самого на їх погляд кращого мешканця, а не першого погодився. Причому за фактом, вибір цей часто є абсолютно емоційним і нічим не підкріпленим. У російськомовного іноземця, як правило, за замовчуванням ще менше шансів бути обраним.

Загалом, психологія - наше все. Я намагалася завжди розповісти щось цікаве про себе, ідеально - знайти спільні інтереси або зацікавити людину і показати, що мені дуже важливий порядок. Як наявність спільних захоплень може допомогти в спільній оренді квартири, якщо врахувати, що бачитися і базікати сусіди будуть добре якщо 30-60 хвилин в місяць - для мене загадка, але, знаючи, на чому часто грунтується цей емпіричний вибір, можна на цьому зіграти.

Зрозуміло, що факт, що ти працюєш, що у тебе все легально і т.д. теж не на останньому місці.

Тепер про ціни.

Зараз найчастіше з'являються оголошення про здачу невеликих, до 12 кв.метрів, кімнат. По суті, ціни починаються від 700 злотих, включаючи комуналку, на околицях міста. За 900-1000 можна знайти цілком непогану кімнату з хорошим доїздом в центр. Щоб орендувати кімнату в самому центрі міста - закладайте 1100-1300 злотих з комуналкою.

Ціни на представлених фото - як правило, вказані без комунальних платежів.

Ціни на оренду квартири в Варшаві

Середня однокімнатна квартира-студія (kawalerka по-польськи) розміром 30-35 квадратних метрів з прийнятним, але застарілим ремонтом обійдеться від 1500 злотих + комуналка на околиці і до 2000 злотих + комунальні в центрі.

Квартира з ремонтом краще потягне від 1800 злотих на околиці і до 2700 злотих в центрі.

Вартість двокімнатних квартир починається від 1800 злотих на околиці до 2300 злотих в центрі (всі включаючи комуналку), а якщо потрібен ремонт краще - то середня вартість оренди двокімнатної квартири в Варшаві на місяць складе 2500 - 4000 злотих на місяць.

Як знайти житло в Варшаві і в інших містах Польщі

Після того, як зразковий рівень цін нам став зрозумілим, саме час почати пошуки. Якщо ви трохи знаєте польську мову, то варто шукати на польських сайтах з оголошеннями.
Найвідоміший - gumtree.pl
Є ще olx.pl

Є ще один хороший варіант для тих, хто знає польську - спільноти в фейсбук. Наприклад, одне з найвідоміших - Nieruchomości po znajomości

У будь-якому випадку - будьте готові оперативно виїхати на перегляд і швидко прийняти рішення. Якщо житло хороше і за адекватні гроші - його здають, як правило, буквально в лічені години, і я не перебільшую.

Якщо потрібна допомога в пошуку житла у Варшаві - напишіть мені.

Як знайти житло, якщо не знаєш польської мови

Якщо в польській мові ви не сильні, а переплачувати не хочеться - вам добре вміють допомогти соцмережі. Зайдіть Вконтакте і пошукайте групи, в назвах яких є слово Варшава. Російськомовних груп тут досить багато, як і оголошень про житло. Ви можете як знайти, де жити, так і познайомитися з людиною, яка знає польську і допоможе вам з пошуком. Соцмережі - це дійсно непоганий спосіб пошуку, зокрема, своє перше житло на місяць у Варшаві я знайшла саме так.

Ще варіант - знайти довгострокову оренду на Airbnb (при реєстрації за цим посиланням ви отримаєте від мене 13 євро на житло бонусом на перше бронювання). Цей варіант зручний тим, що тут для пошуку і уточнення всіх деталей вам точно вистачить скромного знання англійської.

Але оскільки ресурс в основному розрахований на короткострокову оренду, тривала обійдеться дорожче - від 2500-3000 злотих в місяць за красиву кімнату з непоганим ремонтом до 5300-8500 за квартиру також з гідним ремонтом. Якщо їдете не влітку, можливо вам вдасться домовитися з господарем на знижку за тривалу оренду.

І затишного вам житла!

Читайте також: Як потрапити в музеї Варшави безкоштовно

Rating: 5.0. From 1 vote.

Please wait ...