- Приватизація дачного будинку
- Приватизація сільського будинку
- Приватизація земельної ділянки під будинком
- особливості приватизації
Існують відмінності в приватизації дачного будинку, приватного будинку в селі і землі під будинком. Розглянемо ці три випадки.
Приватизація дачного будинку
Документи, що надаються на приватизацію:
- заяву про приватизацію;
- декларація про об'єкт нерухомого майна (дачного будиночка);
- документ, що підтверджує правомірність володіння землею;
- кадастровий план земельної ділянки ;
- паспорт;
- квитанція про оплату держмита.
Для спрощення процедури приватизації дач розроблена особлива декларація, яку потрібно заповнити при оформленні права власності на дачний будиночок. У декларації, яку власник заповнює сам, вказані відомості про будинок: де він знаходиться, як називається, яка площа, кількість поверхів і інші дані.
Якщо право власності на землю вже зареєстровано, то представляти кадастровий план і документ про власність не потрібно. Технічний паспорт на будинок не потрібен. Як тільки договір про приватизацію буде готовий, потрібно звернутися в Росреестр за отриманням свідоцтва про право власності. Отриманням даного свідоцтва закінчується приватизація дачного будинку.
Приватизація сільського будинку
Приватизація будинку в селі відмінна від приватизації дачі. Причому якщо не потрібно, щоб у будинку був статус житлового будинку, досить технічного паспорта, який оформлюється в БТІ. Дозвіл на будівництво, акт про введення в експлуатацію не потрібні. Документи надаються такі ж, як і при приватизації дачного будинку, плюс техпаспорт.
Якщо потрібна буде реєстрація в будинку, оформлення пільг і т.д., то індивідуальний будинок потрібно визнавати житловим. Для цього потрібно, щоб будинок відповідав вимогам, встановленим законом, більш детальну інформацію можна отримати у юристів. Документи надаються такі ж, як і при приватизації нежитлового будинку.
Приватизація будинку в селі закінчується отриманням відповідного свідоцтва, що підтверджує, що будинок є власністю однієї людини або кількох людей.
Приватизація земельної ділянки під будинком
Перелік документів, необхідних для приватизації свій для кожного конкретного випадку. Приватизація земельної ділянки під будинком різна, якщо земля знаходиться в садівництві і використовується як дача, то дозвіл на землю не потрібно.
Потрібні такі документи:
- заяву на приватизацію;
- акт про право на землю;
- землеустроительное справу;
- квитанція про оплату мита;
- паспорта майбутніх власників;
- документи на будинок.
Якщо земля не належить до дачному товариству, то потрібно отримати, крім вищевказаних документів, рішення про надання конкретної земельної ділянки, це допоможуть зробити юристи.
Землевпорядне справу оформляється організаціями, що мають ліцензію на проведення землевпорядних робіт, причому дані роботи проводяться за певну плату. Без межування неможлива приватизація земельної ділянки під будинком, адже ділянка повинна мати межі.
Коли всі ці документи зібрані і отриманий договір про приватизацію, потрібно звернутися за реєстрацією права власності на землю. Для цього також збирається пакет документів, сплачується мито і згодом видається свідоцтво.
Звичайно, кожен випадок приватизації землі індивідуальний, адже обставини бувають різні, саме тому краще відразу звернутися до юристів за допомогою, щоб не згаяти час і бути впевненим в результаті.
особливості приватизації
Треба відзначити, що приватизація земельної ділянки під будинком можлива як до приватизації будинку, так і після неї. Законом не встановлено, що первинно. Простіше спочатку оформити права на землю, а вже потім на будинок.
Приватизація дачного будинку здійснюється найпростіше, цьому сприяло прийняття закону про так звану « дачної амністії ». Однак у простих громадян найчастіше виникають труднощі з оформленням, тому звернення до фахівців буде більш результативним.