Строительство »

Договір суборенди нежитлового приміщення

  1. Предмет договору
  2. Права та обов'язки сторін
  3. порядок передачі
  4. Порядок розрахунків
  5. Відповідальність сторін
  6. Підстави і порядок розірвання договору
  7. Вирішення спорів з договору
  8. Форс мажор
  9. Інші умови
  10. список додатків
  11. Адреси, реквізити та підписи сторін

, Іменоване (ий, а) надалі, в особі, що діє (їй) на підставі,

, Іменоване (ий, а) надалі, в особі, що діє (їй) на підставі,

разом іменовані Сторони, а індивідуально - Сторона,

уклали цей (далі по тексту - Договір) про наступне:

1.

Предмет договору

1.1.

Відповідно до умов Договору зобов'язується надати за плату і в тимчасове користування нежитлове приміщення (далі за текстом -). вказано в Описі нерухомості (Додаток № до Договору), яке є невід'ємною частиною Договору. Відповідно до умов Договору зобов'язується надати за плату і в тимчасове користування нежитлове приміщення (далі за текстом -)

1.2.

належить на праві оренди відповідно до договору оренди № від р (далі по тексту - Договір оренди), укладеним між і (далі по тексту -). Цей Договір укладається за згодою.

1.3.

використовує для наступних цілей:.

2.1.

Договір набуває чинності з дати його державної реєстрації і діє до, а в частині розрахунків до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором. Недотримання вимоги про державну реєстрацію Договору має наслідком його недійсність.

2.2.

Термін оренди встановлений Сторонами в Додатку №, який є невід'ємною частиною Договору.

2.3.

Дія Договору припиняється у разі припинення Договору оренди.

3.

Права та обов'язки сторін

3.1.

зобов'язується:

3.1.1.

Надати в порядку і на умовах Договору.

3.1.2.

Передати в порядку і на умовах Договору відповідно до Додатку №.

3.1.3.

Письмово повідомити про всі приховані недоліки до передачі. Письмово повідомити про всі приховані недоліки до передачі

3.1.4.

Письмово повідомити про права третіх осіб на що здається в оренду. Письмово повідомити про права третіх осіб на що здається в оренду

3.1.5.

Гарантувати, що не витребувано у через наявність будь-яких прав на третіх осіб на дату укладення Договору та / або протягом усього терміну дії Договору.

3.2.

зобов'язується:

3.2.1.

Повернути в належному стані відповідно до умов Договору.

3.2.2.

Забезпечити збереження з моменту передачі і до повернення.

3.2.3.

Використовувати згідно з умовами Договору та відповідно до призначення. Використовувати згідно з умовами Договору та відповідно до призначення

3.2.4.

Вносити орендну плату в розмірах, порядку і строки, встановлені Договором. Вносити орендну плату в розмірах, порядку і строки, встановлені Договором

3.2.5.

При використанні дотримуватися вимог законодавства про пожежну безпеку, техніці безпеки і про охорону навколишнього природного середовища.

3.2.6.

Виконувати в установлений термін приписи контролюючих органів і вказівки про вжиття заходів щодо запобігання і ліквідації ситуацій, що виникають в результаті діяльності і ставлять під загрозу збереження.

3.2.7.

Негайно сповіщати про всякому пошкодженні, аварії чи іншу подію, яка завдала чи загрожує завдати шкоди, і своєчасно вживати всіх можливих заходів щодо попередження, запобігання та ліквідації наслідків таких ситуацій.

3.2.8.

Забезпечити представникам безперешкодний доступ до для його огляду та перевірки дотримання умов Договору.

3.2.9.

У разі дострокового розірвання Договору з підстав, зазначених у Договорі, негайно повернути в належному стані.

3.3.1.

У будь-який час здійснювати перевірку збереження, стану, а також використання його відповідно до призначення. У будь-який час здійснювати перевірку збереження, стану, а також використання його відповідно до призначення

3.3.2.

Давати письмові вказівки, обов'язкові для виконання, з питань вжиття заходів щодо запобігання і ліквідації ситуацій, що виникають в результаті неналежного використання, що ставить під загрозу збереження.

3.3.3.

, Сповіщений про вимоги, зазначених в п. 3.4.1 Договору або про його намір усунути недоліки за рахунок, може без зволікання провести заміну наданого або безоплатно усунути недоліки. Якщо задоволення вимог або утримання ним витрат на усунення недоліків з орендної плати не покриває завданих збитків, він має право вимагати відшкодування непокритої частини збитків.

3.4.1.

При виявленні недоліків, повністю або частково перешкоджають користуванню за своїм вибором:

- вимагати від або безоплатного усунення недоліків, або відповідного зменшення орендної плати, або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків;

- безпосередньо утримати суму понесених ним витрат на усунення даних недоліків з орендної плати, попередньо повідомивши про це;

- вимагати дострокового розірвання Договору.

3.4.2.

Здійснювати невіддільні поліпшення, перепланування і переобладнання тільки з письмової згоди.

3.4.3.

У разі, коли зробив за рахунок власних коштів і за згодою поліпшення, невіддільні без шкоди для, позбавляється права на відшкодування вартості цих поліпшень. У разі, коли зробив за рахунок власних коштів і за згодою поліпшення, невіддільні без шкоди для, позбавляється права на відшкодування вартості цих поліпшень

3.4.4.

Віддільні поліпшення, зроблені, залишити у власності. Віддільні поліпшення, зроблені, залишити у власності

3.5.

Сторони дійшли згоди, що обов'язок по виробництву за свій рахунок капітального ремонту лежить на. Сторони дійшли згоди, що обов'язок по виробництву за свій рахунок капітального ремонту лежить на

3.6.

Сторони дійшли згоди, що обов'язок підтримувати в справному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт і нести витрати на утримання лежить на. Сторони дійшли згоди, що обов'язок підтримувати в справному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт і нести витрати на утримання лежить на

3.7.

Сторони дійшли згоди, що реєстрацію Договору в органі, що реєструє здійснює.

3.8.

Витрати по реєстрації Договору в органі, що реєструє несе.

4.

порядок передачі

4.1.

Передача в оренду та повернення оформляються двосторонніми актами прийому-передачі, підписується Сторонами або уповноваженими представниками Сторін. Зазначені в цьому пункті Договору акти є невід'ємною частиною Договору.

4.2.

Ухилення однієї із Сторін від підписання акта прийому-передачі на умовах Договору розглядається як відмова відповідно від виконання обов'язку з передачі, а - по прийняттю. Ухилення однієї із Сторін від підписання акта прийому-передачі на умовах Договору розглядається як відмова відповідно від виконання обов'язку з передачі, а - по прийняттю

4.3.

Ризик випадкової втрати (пошкодження, псування) несе з моменту здачі на зберігання в оренду і до повернення його.

5.

Порядок розрахунків

5.1.

зобов'язаний вносити орендну плату за користування в розмірі, порядку і в терміни, встановлені Договором. зобов'язаний вносити орендну плату за користування в розмірі, порядку і в терміни, встановлені Договором

5.2.

в термін до м вносить орендну плату за користування за весь час оренди відповідно до умов Договору шляхом передоплати в сумі () руб., в т.ч. ПДВ% в сумі () руб. Частину орендної плати в сумі () руб., В т.ч. ПДВ% в сумі () руб., Вносить не пізніше банківських днів з дня закінчення терміну оренди, встановленого Договором. в термін до м вносить орендну плату за користування за весь час оренди відповідно до умов Договору шляхом передоплати в сумі () руб

5.3.

Спосіб оплати за Договором: перерахування грошових коштів у валюті Російської Федерації (рубль) на розрахунковий рахунок. При цьому обов'язки в частині оплати за Договором вважаються виконаними з дня списання коштів банком з рахунку.

6.

Відповідальність сторін

6.1.

Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за Договором відповідно до Договору та законодавства України.

6.2.

Неустойка за Договором виплачується тільки на підставі обґрунтованого письмового вимоги Сторін.

6.3.

Виплата неустойки не звільняє Сторони від виконання обов'язків, передбачених Договором.

6.4.

відповідальність:

6.4.1.

У разі несвоєчасної передачі або його частини в оренду, зобов'язується виплатити пені з розрахунку відсотків від вартості несвоєчасно переданого за кожен день прострочення, але не більше відсотків.

6.4.2.

У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.1.2 , 3.1.3 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.

6.4.3.

У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених п. 3.5 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.

6.5.

відповідальність:

6.5.1.

У разі несвоєчасного повернення або його частини зобов'язується виплатити орендну плату за фактичний час користування і пені з розрахунку відсотків від вартості несвоєчасно повернутого за кожен день прострочення, але не більше відсотків.

6.5.2.

У разі несвоєчасного внесення орендної плати виплачує пені з розрахунку відсотків від суми невнесеної (несвоєчасно внесеної) орендної плати, але не більше відсотків.

6.5.3.

У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.2.6 - 3.2.9 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.

6.5.4.

У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених п. 3.6 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.

6.5.5.

У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.7 , 3.8 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.

7.

Підстави і порядок розірвання договору

7.1.

Договір може бути розірваний за згодою Сторін, а також в односторонньому порядку на письмову вимогу однієї із Сторін з підстав, передбачених Договором та законодавством.

7.2.

Розірвання Договору в односторонньому порядку проводиться тільки за письмовою вимогою Сторін протягом календарних днів з дня отримання Стороною такого вимоги.

7.3.

має право розірвати Договір в односторонньому порядку у випадках:

7.3.1.

Систематичного (і більше разів) невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.2.6 - 3.2.9 Договору.

7.3.2.

Якщо користується з істотним порушенням умов Договору або призначення.

7.3.3.

Якщо істотно погіршує.

7.3.4.

Якщо більше 2 (двох) разів поспіль після закінчення встановленого Договором терміну платежу не вносить орендну плату. Якщо більше 2 (двох) разів поспіль після закінчення встановленого Договором терміну платежу не вносить орендну плату

7.3.5.

Дострокового розірвання Договору оренди.

7.3.6.

Невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених п. 3.6 Договору.

7.3.7.

Невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.7 , 3.8 Договору.

7.4.

має право розірвати Договір в односторонньому порядку у випадках:

7.4.1.

Невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.1.1 - 3.1.4 Договору.

7.4.2.

Невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених п. 3.5 Договору.

8.

Вирішення спорів з договору

8.1.

Претензійний порядок є обов'язковим. Спір може бути переданий на вирішення арбітражного суду після прийняття сторонами заходів з досудового врегулювання після закінчення тридцяти календарних днів з дня надіслання претензії. Претензійний порядок є обов'язковим

9.

Форс мажор

9.1.

Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за Договором у разі, якщо невиконання зобов'язань стало наслідком дій непереборної сили, а саме: пожежі, повені, землетруси, страйки, війни, дій органів державної влади або інших незалежних від Сторін обставин.

9.2.

Сторона, яка не може виконати зобов'язання за Договором, повинна своєчасно, але не пізніше календарних днів після настання обставин непереборної сили, письмово сповістити іншу Сторону, з наданням обгрунтовують документів, виданих компетентними органами.

9.3.

Сторони визнають, що неплатоспроможність Сторін не є форс-мажорною обставиною.

10.

Інші умови

10.1.

Сторони не мають ніяких супутніх усних домовленостей. Зміст тексту Договору повністю відповідає дійсному волевиявленню Сторін.

10.2.

Все листування по предмету Договору, що передує його висновком, втрачає юридичну силу з дня укладення Договору.

10.3.

Договір складений в 3 (трьох) примірниках російською мовою по одному для кожної із Сторін і один екземпляр для реєструючого органу.

10.4.

Угоди про зміну умов Договору та про розірвання Договору підлягають державній реєстрації. Угоди про зміну умов Договору та про розірвання Договору підлягають державній реєстрації

11.

список додатків

11.2.

Додаток № - Виписка з ЕГРН.

11.3.

Додаток № - копія правовстановлюючого документа на.

12.

Адреси, реквізити та підписи сторін

: юридична адреса - ; Поштова адреса - ; тел. -; факс -; e-mail -; ІПН -; КПП -; Свідоцтво про Державну -; р / с - в к / с; БИК.

Від імені __________

: юридична адреса - ; Поштова адреса - ; тел. -; факс -; e-mail -; ІПН -; КПП -; Свідоцтво про Державну -; р / с - в к / с; БИК.

Від імені __________