- Вимоги до позичальників
- Перспективна іпотека від АК Барс банку
- мегаполіс
- «Комфортна» іпотека
- бізнес іпотека
- Для покупки апартаментів
- Держпідтримка для сімей з дітьми
- рефінансування
У статті розповімо про іпотечні програмах Ак Барс Банку: на готове і вторинне житло, будинок з ділянкою, комерційну нерухомість та інші. Також розглянемо вимоги до клієнтів і документи на кредит.
Ринок житла переживає серйозний спад: ціни на нерухомість падають, так само як і попит на неї. У 2019 Ак Барс пропонує 7 видів іпотечних кредитів, об'єктами яких є різні типи нерухомості. Розглянемо, умови іпотеки від Ак Барс банку.
Вимоги до позичальників
Ак Барс пропонує вигідні іпотечні позики тільки клієнтам старше 18 років і молодше 70 років. Також вимогами є:
- наявність достатнього доходу;
- стаж на останньому місці роботи більше 3 місяці;
- громадянство РФ і реєстрація на території Росії.
Позичальник повинен надати наступні документи:
- паспорт РФ;
- військовий квиток: для чоловіків - обов'язково, для жінок - при наявності;
- ІПН, або водійські права, або СНІЛС;
- документи на власність;
- якщо позичальник перебуває у шлюбі, то потрібно паспорт і згода чоловіка;
- якщо іпотеку оформляє пенсіонер, то необхідно надання пенсійного посвідчення або виписки з пенсійних надходжень.
Вимоги до документів досить суворі, оскільки суми позики нерідко досягають 1 мільйона рублів і більше.
Перспективна іпотека від АК Барс банку
Дана програма призначена для тих, хто купує житло в споруджуваному будинку. Це значно дешевше, ніж купувати готове житло. Основні умови:
- сума позики - понад 500 000 рублів;
- терміни - до 25 років;
- річний відсоток - від 10,2%;
- початковий внесок - 20-80%.
Важливо: Від початкового внеску залежить схвалення кредиту, а також процентна ставка. Чим вище внесок, тим лояльніше банк відноситься до позичальника, і тим нижчі ставки пропонує.
За програмою обов'язкове страхування майна від загибелі, а також життя і здоров'я позичальника. Відсутність страхування може вплинути на рішення про кредит, а також на підвищення відсоткової ставки.
Банк пред'являє вимоги до житла, зокрема, на момент оформлення позики будинок повинен бути готовий більш, ніж на 10%.
мегаполіс
Кредит оформляється на придбання готового житла в багатоквартирному будинку. Об'єктом договору може бути і кімната, і квартира в цілому. Базовими умовами є:
- сума від 500 000 рублів;
- період - до 25 років;
- початковий внесок - від 10 до 80%;
- можливе дострокове погашення.
Відсоткова ставка залежить від страховки - 10,6% при укладанні всіх полісів. Якщо страхування не оформляється, то відсоток зростає до 11,6-12,9%. Варто відзначити, що за будь-якої з іпотечних програм підлягає достроковому погашенню без комісій.
«Комфортна» іпотека
Призначена для придбання готового будинку в приватному секторі з земельною ділянкою, а також земельних ділянок без будівель. Основні умови:
- відсоток - від 13,1% річних;
- максимальна сума - обмежена доходом позичальника;
- комісії відсутні.
Розрахуємо займ на земельну ділянку з будинком вартістю 1 мільйон рублів і початковим внеском в 400 000. Кредит оформлений на 5 років і основними параметрами є:
- платіж в місяць - 13 225 рубля;
- ставка - 11,6%;
- переплата по позиці за 5 років складе 193 500 рублів.
Таким чином, ставка досить невисока, як і сума переплати. Відзначимо, що при наявності зарплатної картки Ак Барса, ставка знижується на 0,3%.
бізнес іпотека
Ця програма передбачає покупку об'єкта комерційної нерухомості. Умови відрізняються від програм житлової нерухомості:
- сума позики - від 500 000 рублів до 10 млн рублів;
- терміни кредитування максимум 25 років;
- мінімальна ставка - 12,9%;
- початковий внесок - не менше 30% від вартості об'єкта нежитлової нерухомості.
Таким чином, бізнес-іпотека дає підприємцям шанс придбати приміщення для розвитку бізнесу. Вимоги до нерухомості досить суворі. Банк як об'єкт іпотеки приймає тільки торгові і офісні приміщення.
Для покупки апартаментів
В АК Барс передбачається кредитування на придбання нежитлових приміщень на вторинному або первинному ринку на наступних умовах:
- термін - від 1 року до 25 років;
- сума - від 500 000 руб .;
- стартовий платіж - від 20 до 80% включно;
- річні - від 10,8%.
Банк пред'являє особливі вимоги до стану і розташуванню апартаментів. Житло, що купується має перебувати вище 2 поверху і бути відокремленим, а забудовнику необхідно мати акредитацію в даному ФКУ.
Держпідтримка для сімей з дітьми
Банк бере участь в державній програмі підтримки багатодітних сімей, що діє з січня 2018 по 31 грудня 2022 року. В рамках спеціальної пропозиції іпотека оформляється на 25 років на суму від 500 000 до 12 млн рублів за зниженою ставкою в 6%. Головна вимога до позичальника - мати другу або третю дитину, яка народилася протягом терміну дії держпрограми.
рефінансування
Є можливість перевести оформлений в сторонньому банку іпотечну позику, знизивши процентну ставку і загальну фінансове навантаження. Рефінансування в АК Барс відбувається на наступних умовах:
- сума від 500 000;
- ставка від 10,8%;
- термін погашення - до 25 років.
Іпотека в Ак Барс банку - це широкий список програм, низькі процентні ставки і лояльні вимоги до позичальників. Клієнт сам може керувати процентною ставкою і знизити її, надавши додаткові документи або забезпечення.