Електронні аукціони майданчики з питань банкрутства. Все про аукціони з питань банкрутства - Що? Де? Коли? Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству

1. У чому суть даного виду заробітку?
2. Що таке банкрутство?
3. Мінуси придбання майна з торгів
4. Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству
5. Навіщо потрібні торги по банкрутству
6. Де шукати торги по банкрутству
7. Купівля на аукціоні як новий бізнес
8. Аукціони з питань банкрутства: майданчики
9. Що потрібно для участі в торгах
10. Підготовка до торгів
11. Підготовка документальної бази
12. Етапи електронних торгів з питань банкрутства
13. Чим можуть закінчитися торги
14. Як влаштовуються Аукціони?
15. Приклад торгів по спецтехніці
16. Цивільний літак

У даній статті мова піде про електронних торгах з питань банкрутства. Даний напрямок знаходиться під управлінням органів державної влади, а саме Арбітражного суду. В судовому порядку організації або компанії визнаються банкрутами. І в судовому порядку майно банкрута виставляють на продаж. Всю відповідальність і організацію торгів виконує арбітражний керуючий (представник суду призначений суддею).

План реорганізації являє собою складний акт, який продуманий з плином часу, що вимагає щонайменше кількох місяців з моменту відкриття процедури його матеріалізації, а також в цілому відповідальності. Ми не можемо думати про план перенести борги, не знаючи їх суми.

Отже, які будуть необхідні заходи, які дозволять перевірити підготовку можливого плану реорганізації? Швидше за все, буде нестача поточної заборгованості, наявність поточної прибуткової діяльності, наявність послідовного управління і організації бізнесу. Тому необхідні реальні знання, але вони будуть виконуватися непрофесіоналами.

Дана інструкція знайдена на просторах інтернету, викладаю для ознайомлення і чекаю ваших відгуків.

Що таке торги по банкрутству - це електронні майданчики на яких на продаж виставляється майно банкрутів. Участі в аукціонах абсолютно законно і доступно всім і кожному. А що найголовніше, зміни у вашому житті можуть відбутися вже після першої операції. Багато хто боїться інвестування або вважають що це складно або потрібен великий кишеню, але реальність така, що починати можна з дуже скромних вкладень (менше 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). Звертаю вашу увагу що щомісяця банкрутують більше 3000 підприємств.

Повне дотримання плану реорганізації є природною умовою для допуску до участі в торгах. Чи буде це правило створювати заборона на призначення в якості спеціального адміністратора одного з партнерів або навіть статутного адміністратора? Чи буде необхідно створити аудиторський відділ в складі боржника або чи буде достатнім спостереження за діяльністю судового адміністратора?

Таким чином, ми відзначаємо, що ці критерії потужності фактично є умовами, в яких організація-замовник увійде в тендерні специфікації. Природно, вони будуть відрізнятися від одного проекту до іншого, тому, якщо у нас будуть загальні правила , На практиці ми будемо мати чітко визначені вимоги. Компанії, що знаходиться під наглядом або реорганізацією, повинні будуть довести, що ці критерії виконані, при цьому стан неспроможності не приваблює пільговий режим для інших учасників торгів.

У чому суть даного виду заробітку?

Суд визнає організацію або компанію банкрутом. Заарештовує майно боржника і виставляє його на торги. І ось тут починається найцікавіше, ціни на нерухомість, автомобілі, земельні ділянки , цінні папери і багато іншого на 30-50%, а часом навіть 99% нижче за ринок.

Що таке банкрутство?

НЕСПРОМОЖНІСТЬ (БАНКРУТСТВО) - визнаний уповноваженими ДЕРЖАВНИМ ОРГАНОМ (АРБІТРАЖНИМ СУДОМ) НЕЗДАТНІСТЬ ДОЛЖНИКА задоволені в повному обсязі вимоги кредиторів за грошовими зобов'язаннями. Регулюється Федеральним законом «Про неспроможність (БАНКРУТСТВО)» Ф3№127

Уроки, ніж висновки. Він повинен застосовуватися до арбітражним процедурам , Ініційованим після дати набрання ним чинності. Посилаючись строго на становище компаній в області неплатоспроможності, ми можемо констатувати, що нове положення ускладнює вже існуючу структуру.

Мінуси придбання майна з торгів

Легалізація справи про виключення з-за наявності бюджетних боргів і відсутність чіткого звільнення від цієї справи для компаній, що знаходяться в неплатоспроможності, породжує необхідність в різних заявах, які беруть участь у допуску учасників торгів до повідомлення або реорганізації учасника торгів.

В СЬОГОДЕННЯ БАНКРУТСТВО ЗАСТОСОВУЄТЬСЯ ЩОДО:

1. ІНДИВІДУАЛЬНИХ ПІДПРИЄМЦІВ (ІП)
2. ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

ЩОДО ФІЗИЧНИХ ОСІБ ПРОЦЕДУРА почне діяти З 1 жовтня 2015 РОКУ. (Докладніше про банкрутство фізичних осіб можна ознайомитися тут http://dolgnikov.net/банкротство-физических-лиц/) ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ПІДПРИЄМЕЦЬ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНО БАНКРУТОМ ЗА УМОВИ, ЩО СУКУПНІ ВИМОГИ КРЕДИТОРІВ до нього як до БОРЖНИКОВІ ПРИПАДАЄ НЕ МЕНШ 50 ТИСЯЧ РУБЛІВ, А ТЕРМІН ВИПЛАТИ прострочені на 3 МІСЯЦІ З обіцяних ДАТИ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ПО зАБОРГОВАНОСТІ І ЯКЩО СУМА БОРГУ БІЛЬШЕ, НІЖ ВАРТІСТЬ МАЙНА ДОЛЖНИКА.

Тоді випадок виключення цієї останньої категорії компаній, безумовно, викличе багато судових розглядів, оскільки важко, якщо не неможливо, довести, що в перший день спостереження компанія знаходиться на правильному шляху можливого плану реорганізації просто тому, що ми не можемо думати про план реорганізації до тих пір, поки не буде остаточної суми заборгованості підприємств. На практиці закінчення таблиці може зайняти кілька місяців.

Проте, диявол докладно. І деталі того, як цей потенціал буде проаналізовано, будуть генерувати ефекти, що суперечать цьому принципу. Коли заробітна плата затримується, вони не платять, і раптом з'ясовується, що компанія, яка їй зобов'язана, просто пішла, бо вона збанкрутувала. Такі і подібні питання дуже часто призводять до відчайдушній ситуації, особливо коли ситуація неясна, коли інформації не вистачає, коли ніхто не намагається зв'язатися з ним і т.д. в таких ситуаціях співробітник, який часто помирав через неуцтво, навіть втрачає можливість зробити свою частку грошей, гарантованих державою.

ЮРИДИЧНА ОСОБА МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНО БАНКРУТОМ ЗА УМОВИ, ЩО СУКУПНІ ВИМОГИ КРЕДИТОРІВ до нього як до БОРЖНИКОВІ ПРИПАДАЄ НЕ МЕНШ 300 ТИСЯЧ РУБЛІВ, А ТЕРМІН ВИПЛАТИ прострочені на ТРИ МІСЯЦІ З обіцяних ДАТИ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ПО ЗАБОРГОВАНОСТІ.

Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству

Що можна купувати на торгах з питань банкрутства

1. Нерухомість (житлова або комерційна).
2. Автомобілі (включаючи спец техніку, вантажівки, комбайни).
3. Ноутбуки.
4. Телефони.
5. Оргтехніка.
6. Тварини.
7. Нафтові свердловини.
8. Товарні знаки.
9. Цінні папери.
10. Устаткування.
11. Право вимоги.
12. Закладене майно.
13. Предмети інтер'єру.
14. Земельні ділянки.

Що стосується робочої ситуації і шанси банкрутства фірми, необхідно підкреслити той факт, що робочі інтереси на захист Литви регулюється Литовської Республіки, яка передбачає випадки, коли, як і за яких умов може бути надмірність, і в разі банкрутства, сума, еквівалентна гарантії регулюється в литовській Республіці підприємства Закон про банкрутство.

Як передбачено в статті 137 трудового кодексу , В разі, якщо роботодавець почне процедуру банкрутства, трудові договори з працівниками можуть бути припинені в порядку, встановленому законом Литовської Республіки. Стаття 19 Закону про банк при його підготовці передбачає, що адміністратор банкрутства протягом 3 робочих днів з моменту винесення судового рішення про порушення справи про банкрутство повинен письмово попередити працівників компанії про майбутнє розірвання трудового договору і розірвати їх трудові договори протягом 15 робочих днів після такого повідомлення.

Навіщо потрібні торги по банкрутству

1. покупка для себе.
2. збільшення особистого капіталу (купив дешевше, продав дорожче).
3. розвиток вашого особистого бізнесу (наприклад купив нежитлове приміщення на 90% нижче ринкової вартості і здав його в оренду, тим самим починаємо отримувати щомісячний пасивний дохід).
4. зробити ремонт і перепродати по самій максимальній ціні.
5. нова спеціальність (можливість стати інвестором).

З 2011 року аукціони стали доступнішими і проводяться через інтернет, тим самим у нас з'явилася можливість здійснювати операції не виходячи з дому. Плюси очевидні відсутня географічна прив'язка, низький поріг входу, економія часу, відсутність конкуренції найближчим часом.

Майбутніх звільнень адміністратору не пізніше 3-х робочих днів з моменту рішення суду про порушення справи про банкрутство компанія оголошує дату вступу в силу територіальної біржі праці, муніципальної влади та представників працівників. Таким чином, якщо в разі неспроможності підприємства особа ще не розірвало трудовий договір, воно припиняється відповідно до закону. Після закінчення трудового договору відповідно до розділу 19 Закону про банки працівникам виплачується вихідна плата в розмірі двомісячної середньої заробітної плати .

Для участі нам з вами знадобляться:

1. ноутбук
2. інтернет
3. кваліфікована електронний підпис (кеп)

Де шукати торги по банкрутству

Друковані видання виходять щосуботи о продаж, газета Коммерсант (продається зі вкладишем по торгах). Можна читати в електронному вигляді.

Купівля на аукціоні як новий бізнес

Після отримання запиту кредитора в межах термінів, що вказуються в арбітражному суді , Щоб затвердити список кредиторів і кредитор компанії повинні інформувати наради кредиторів і процедуру банкрутства. Коли суд стверджує списки кредиторів і відповідні суми на підставі документів, адміністратор банкрутства подає заявку на виплату в Гарантійний фонд для співробітників збанкрутілого підприємства.

Аукціони з питань банкрутства: майданчики

Слід зазначити, що для того, щоб платіж від Гарантійного фонду, конкурсного керуючого, якщо компанія не має достатніх власних коштів для розрахунків з працівниками, готує заявку на кошти з Фонду гарантування для проекту і подати його в Департамент банкрутства управління підприємством не пізніше, ніж за 2 місяці. з дати затвердження вимог кредитора. Платежі здійснюються і переводяться на рахунки співробітників в середньому протягом року, хоча іноді ця процедура може зайняти більше часу.

1. Єдиний федеральний ресурс
2. Лот-онлайн
3. uTender
4. B2B-Center
5. Сбербанк-АСТ
6. Балтійська електронний майданчик
7. Альфалот
8. Міжрегіональна електронний майданчик

Що потрібно для участі в торгах

1. КЕП (кваліфікована електронний підпис).
2. Пройти реєстрацію на ЕТМ електронному торговельному майданчику.
3. Підготовка документальної бази, яка допустить вас до участі в торгах.

Кеп - це печатка і підпис тільки в електронному вигляді. Цифровий підпис має юридичну силу і є паролем-доступом на торговельні майданчики. Отримати флешку-ключ можна в засвідчувальному центрі. Сплативши Кеп ви отримаєте інструкцію від постачальника за всіма необхідними налаштувань. Цифровий підпис купуйте відразу для участі на декількох майданчиків, щоб не пропустити цікаві об'єкти.

Однак слід зазначити, що Гарантійний фонд може виплачувати тільки певні суми або в певних межах, наприклад, відповідно до статті 5 Закону про гарантійний фонд. Неоплачені допомоги, що виплачуються співробітникам Гарантійного фонду.

Заробітна плата за роботу, виконану відповідно до вимоги працівника, але не більше суми заробітної плати, виплаченої за останні три місяці поспіль. Грошова компенсація за невикористану щорічну відпустку, але не більше 800 літів. Оплата простою, але не більше 800 літів.

При відсутності певних документів, на підставі яких розраховуються пільги, але є інші дані, що підтверджують право працівників отримувати допомогу по безробіттю, Указ Ради за гарантіями надає їм платежі з Гарантійного фонду, але не більше трьох мінімальних місячних зарплат.

Наведу Вам приклади декількох центрів, де можна зробити підпис для участі на декількох майданчиках.

• ekey.ru
• tensor.ru
• taxcom.ru

На отримання ключа може знадобиться кілька днів.

Підготовка до торгів

Реєстрація на електронних майданчиках

Після отримання КЕП електронного підпису ми з вами переходимо на пошуки об'єктів. Для цього нам потрібно пройти реєстрацію на торговому майданчику.

Пільги для збанкрутілої компанії виплачуються один раз. Засоби Гарантійного фонду розподіляються між співробітниками, розраховуються після вирахування прибуткового податку з населення і внесків державного соціального страхування. Розмір мінімальної місячної зарплати, що діє на дату прийняття рішення Ради Фонду гарантування, застосовується для виплати допомоги.

Коли працівник володіє собою і своїм чоловіком або близькими родичами понад 50 відсотків власності компанії, Рада Фонду гарантування може присуджувати тільки певні види допомоги або допомоги з фонду. У світлі сказаного найбільш важливо завжди цікавитися діяльністю компанії і, якщо вона є банкрутом, негайно звернутися за тим, щоб працівник був включений в список кредиторів і, відповідно, виявляв інтерес до подальшого прогресу, щоб так чи інакше можна було відшкодувати частину несплачених сум відповідно з трудовим законодавством співвідношення.

1. Заповнюємо форму;
2. Відправляємо дані на майданчик;
3. Чекаємо отримання доступу до покупок.

Підготовка документальної бази

Для подачі заявки Вам буде потрібно:

• Вивчити регламент електронного майданчика, закони регулювання торгів (ці відомості ви можете подивитися на кожному майданчику)
• Вивчити публікацію з цікавого об'єкту. Детально вивчіть вимоги організатора торгів щодо специфіки заявки та інших документів для участі в аукціоні.
• Вивчити інформацію про завдаток. Ця інформація прописана в описі лота. Завдаток оплачується в зазначені терміни за вказаними реквізитами. Відсканований документ про оплату надається разом із заявкою.

Етапи електронних торгів з питань банкрутства

Існують три етапи торгів.

У риболовецькому співтоваристві портових міст були зроблені заклики спробувати підняти справу про банкрутство з аукціону з продажу рибної продукції в Клайпеді, який не приваблює рибалок. Саме ця компанія може стати одним з ініціаторів пошуку можливостей в майбутньому для порушення процедури банкрутства на аукціоні по рибних продуктів в Клайпеді.

Ситуація щодо суборенди, яка з середини цього року заборонена в порту, неясна. В середині серпня глава «Старої Балтики» Артурас Мажеліс звернувся до аукціону рибних продуктів в Клайпеді з проханням виплатити борги до 1 вересня цього року. Ця дата важлива для рибалок через початок нового промислового сезону з 1 вересня. Суми, що належать «старим країнам Балтії» на аукціоні, невисокі. Але для економічно відварених рибалок кожен євро коштує дорого.

1. Первинні (це аукціон на підвищення ціни звертаю увагу на те, що наступний крок система прийме тільки через 30 хвилин).
2. Повторні (відбуваються якщо перші торги визнані такими, що тільки ціна стає нижчою на 10%).
3. Публічні (відбуваються, якщо перші два етапи визнані такими. Вартість об'єкта падає до встановлених заздалегідь періодом часу. Можливість купити об'єкт за мінімальною ціною, якщо встигнути раніше ніж конкуренти. З'являється можливість купити об'єкт до 99 відсотків нижче ринкової вартості, але тут головне адекватно оцінити можливості , вже з самого початку ціна може бути дуже привабливою і вигідною).

Чим можуть закінчитися торги

1. Ви не виграли торги (конкуренти раніше вас встигли подати заявку, організатори вам повністю повертають завдаток).
2. Перемога на торгах (протягом п'яти днів оформлення договору купівлі-продажу. Необхідно сплатити всю вартість протягом 30 днів).
3. Перемога на торгах, але ви передумали викуповувати лот в такому випадку завдаток вам не повертають.

Приклад торгів по нерухомості

Дивимося на торги, виставлена ​​кімната в житловому приміщенні 17-кімнатній квартирі в місті Перм.

Маленький сказав, що розуміє, що борг занадто малий, щоб негайно почати процес банкрутства на аукціоні. Однак «Стара Балтика» має намір подати в суд на відшкодування обов'язкового боргу, якщо сам аукціон не піде з ними для врегулювання. Аукціон промислових продуктів в Клайпеді належить не тільки «Старої Балтиці». Гроші з цього аукціону для проданої риби не відновлюються компанією «Спіка».

В глибині проблема продажу боргів рибалкам - це не стільки ця компанія, скільки проблема, створена Міністерством сільського господарства . Міністерство санкціонувало проведення аукціону приблизно на 1, 5 мільйона. Євро зазнала реконструкції, адаптувавши її до переробки риби, але не забезпечила оборот оборотного капіталу.

Звертаємо увагу, що торги вже відразу мають вигляд Публічного пропозиції. Це означає, що нам з вами вже пропонують нижчу ціну, яка піде на зниження. Тобто ми вже зараз можемо купити кімнату за дуже вигідною ціною. І тут головне не упустити вчинення правочину, так як на публічному пропозицію конкурентам теж може придивитися ваш лот. Звертаю вашу увагу, якщо на лот який вам сподобався вже кілька людей відправили заявку, то це не означає, що вам не потрібно брати участь в боротьбі за даний лот, я рекомендую відправити все одно заявку, так як дуже часто заявки відхиляються через зроблених помилок при подачі заявок (орфографічних, або відправлений неповний пакет документів).

Як влаштовуються Аукціони?

Іншими словами, аукціон виглядав голим в мережі і дозволяв йому повертатися так, як ви побажаєте. Тепер у нього немає вільних коштів для будь-якої покупки. Рибалки не безпорадна організація. За словами рибалок, такий аукціон на їх рахунок не є нормальним. Рибалки не ловлять рибу півроку або більше, поки вони не заплатять за продану рибу, щоб годувати аукціон. Навіть якщо аукціон в Клайпеді повинен був платити більш високі ціни, ніж польські аукціони, рибалки продавали б рибу полякам, тому що їм потрібні гроші швидко, а не через кілька місяців.

Щоб нам з вами дізнатися наскільки вигідна для нас покупка, ми з вами йдемо на сайт Авито або яндекс і вбиваємо в пошуковик «купити кімнату в місті Перм», тим самим ми з вами побачимо ринкову ціну на дані об'єкти та побачимо наочно свій можливий дохід.

Отже, йдемо на яндекс, пишемо:

Переходимо по кожній із запропонованих яндекс посиланням, дивимося далі:

На скріншоті ми наочно бачимо вартість кімнат в Пермі на ринку. Тим самим ми розуміємо, що нам з вами купувати даний лот вигідно вже на першому етапі публічної пропозиції. Купуємо за 275400 рублів, виграємо лот, потім оформляємо документи про купівлю-продаж і виставляємо на продаж на Авито, або на сайти з нерухомості міста Пермі. Ціну ставимо на свій розсуд. В даному конкретному випадку, дивлячись на те, що кімната 17 кв.м, можна село ставити ціну в 1000000 рублів. А тепер вважаємо вашу вигоду 724600 рублів, і це тільки з однієї угоди. Звертаю вашу увагу що 27.04.2015 було додано 3 подібних кімнати. А це означає, що якщо дозволяють можливості купити 3 кімнати в гуртожиток витративши в районі 900.000 рублів, ми з вами отримуємо від 2.100.000 рублів прибутку плюс повернення своїх 900.000 рублів. Подібну процедуру можна здійснити за 2-3 місяці , А може і раніше. Звертаю вашу увагу, що стан кімнати і документи ви можете запитати у конкурсного керуючого для прийняття рішення. Увага, договір про купівлю-продажу оформляється на місці знаходження кімнати, в даному конкретному випадку в місті Перм. Ви можете, беручи участь в торгах, паралельно розмістити оголошення про продаж об'єкта, тим самим можете вже відразу знайти покупців на кімнату (ще додам корисної інформації: купуючи кімнати ви можете здати їх в оренду, тим самим починаємо отримувати щомісячний пасивний дохід).

Очевидно, що займатися даним напрямком дуже вигідно, причому зовсім необов'язково мати відразу великі гроші. Мені знайомі випадки, коли люди купували непримітні комерційні приміщення за 3 тисячі рублів, а продавали за 500.000 рублів. Тим самим з'являвся початковий капітал для здійснення вже більш серйозних угод. Поступово нарощуючи капітал ви зможете купувати, наприклад, будівлі торгових центрів за 7 млн. Рублів, а продати ви його зможете в залежності від регіону і стану за суму до 35 млн. Рублів і вище. Прибуток рахуйте самі. Ваші переваги очевидні. На торгах з питань банкрутства у вас є можливість купувати все що завгодно. Автомобілі люкс класу можете купити за ціною дев'ятки, 20 ноутбуків за ціною одного, і багато іншого. Дивіться, порівнюйте ціни, вигравайте лоти і отримуйте прибуток.

Приклад торгів по спецтехніці

Розглянемо ще один приклад, на нього прошу звернути особливу увагу: мова піде про спецтехніці, а саме про автонавантажувачі.

На скріншоті ми з вами бачимо, що поточна вартість автонавантажувача 20.259 рублів. Тепер наше завдання подивитися що це за автонавантажувач. Для цього ми йдемо на яндекс і вводимо модель і назва автонавантажувача.

Тепер ми з вами повинні дізнатися ринкову ціну. Для цього нам необхідно в Яндексі забити модель і назва автонавантажувача зі словом ціна.

На скріншоті ми бачимо що на ринку ціна 830.000 рублів моделі б / у.

Потенційний прибуток у нас становить понад 500.000 рублів. Так як нам пропонують його купити всього за 20.000 рублів. Технічний стан автонавантажувача ми запитуємо на електронному майданчику по торгах у арбітражного керуючого. Він надасть вам всю інформацію. Також рекомендую шукати лоти ближче до вашого місця проживання.

Цивільний літак

За скриншоту ми бачимо, що на публічну пропозицію виставлений лот Цивільний літак. Первісна вартість лота склала 47804872.50 рублів. Цілих 47 млн ​​!!! А тепер дивимося на кінцеву вартість як сильно впала ціна. Вартість літака стала 300 тисяч рублів. Можете уявити як багато зможе заробити на угоді переможець торгів.

Дивіться лоти. Порівнюйте ціни з ринком. Оцінюйте на якому етапі торгів ви зможете здобувати лоти. Беріть участь і вигравайте. Реалізуйте і отримуйте прибуток.