Банкрутство будівельної компанії - особливості процесу

1. Що мається на увазі під банкрутством
2. Процес визнання фінансової неспроможності
3. Як надходити пайовикам
4. черговість виплат
5. альтернативні варіанти
6. Як дізнатися про банкрутство компанії

Купувати нерухомість, коли об'єкт знаходиться на стадії будівництва, вигідно, і заощадити багато хто бажає. Однак при сучасній економічній ситуації забудовник може збанкрутувати . Пайовикам важливо володіти інформацією, як відбувається процес визнання неспроможності будівельних компаній , І як можна убезпечити себе від втрати вкладених грошей.

Що мається на увазі під банкрутством

фінансова неспроможність або банкрутство - це стан компанії, коли вона не може виконувати зобов'язання перед кредиторами. Активи в подібному випадку істотно нижче пасивів.

Кредиторами можуть виступати фізичні або юридичні особи, індивідуальні підприємці, а також державні організації, перед якими фірма має борг.

Банкрутство будівельної компанії може бути розпочато, як з ініціативи керівництва або представників самої організації, так і з ініціативи кредиторів. Для того щоб відкрити процес, подається спеціалізоване заяву в арбітражний суд .

Процес визнання фінансової неспроможності

Незалежно від того, ким подано заяву, процедура починається зі стадії спостереження , Коли тимчасовий керуючий перевіряє законність діяльності керівництва фірми, а також складає список майна, яке може бути вилучено.

Якщо немає можливості відновити платоспроможність компанії, процес переходить до стадії конкурсного виробництва, коли все майно продається на торгах , А виручені кошти спрямовуються на задоволення вимог кредиторів.

Банкрутство будівельної організації, як і інших юридичних осіб , Може також включати етапи фінансового оздоровлення і зовнішнього управління, головною метою яких є відновлення платоспроможності фірми і продовження її діяльності.

Як надходити пайовикам

Коли пайовик дізнається, що по відношенню до будівельної компанії, куди він вклав свої гроші, розпочато процедуру визнання фінансової неспроможності, його зазвичай охоплює паніка, але якщо не зволікати, а відразу вживати необхідних заходів, домогтися позитивного результату для себе буде нескладно.

Якщо компанія-забудовник не може виконати свої фінансові зобов'язання, то пайовики також відносяться до розряду кредиторів, тому потрібно якомога швидше подати заяву про включення себе в реєстр кредиторів . Дане прохання направляється до арбітражного суду, а також арбітражному керуючому , З додатком документів, що підтверджують наявність боргу перед пайовиком.

На подачу заяви відводиться два місяці. У разі якщо пайовик не встиг внести себе до реєстру кредиторів за цей період, але мав поважну причину, він буде включений в список. В інших випадках прохання відхиляється.

черговість виплат

Якщо суд виніс рішення визнати компанію-забудовника банкрутом, то її майно підлягає повний продаж, а отримані кошти задовольнять вимоги кредиторів, в установленому законом порядку.

В першу чергу погашається заборгованість, що стосується безпосередньо судового розгляду (держмито, винагороду арбітражному керуючому і т.д.). Друга черга виплат - задоволення вимог громадян, життю або здоров'ю яких завдано збитків в результаті діяльності фірми. У третю чергу виплачуються борги по зарплатах .

Пайовики відносяться до четвертої черги, тому цілком можливо, що всю суму вони не отримають. Іноді рекомендується вимагати не грошовій компенсації, а домагатися визнання права на володіння житлом.

альтернативні варіанти

Якщо об'єкт практично добудований або, як мінімум, ваша квартира готова, можна добиватися в суді визнання за собою права власності на житло. У більшості випадків об'єкт потім передається іншим забудовникам, тому він в будь-якому випадку буде завершено.

Домогтися визнання права власності на житло - це найкращий варіант, оскільки пайовик практично нічого не втрачає.

Для цього необхідно направити заяву відповідного змісту в арбітражний суд і керуючому , Який розглядає справу. Знову ж, прохання має бути направлено з доказами вашого права на об'єкт нерухомості.

Як дізнатися про банкрутство компанії

Якщо на забудовника кредитор подав до суду, пайовиків ніхто не повідомляє про це. Дізнаватися, які будівельні компанії збанкрутували, доводиться самому.

Не можна довіряти забудовнику, навіть якщо він користується винятковою репутацією. Вкладаючи свої гроші, необхідно стежити за процесом будівництва - якщо прогресу немає, це повинно насторожити пайовика.

Список юридичних осіб, визнаних збанкрутілими, публікується в газеті «Коммерсант» , А також на офіційному сайті видання, тому перелік можна час від часу переглядати.

Як тільки ви дізналися, що фірма, якій ви довірили свої гроші, оголосила про визнання своєї фінансової неспроможності, слід негайно вживати заходів.

Рекомендується також звернутися за допомогою до кваліфікованих юристів , В ідеалі знають законодавство і його «лазівки». Вони здатні підказати рішення, яке стане найбільш правильним для боржника в конкретному випадку.

Банкрутство будівельних організацій - це, звичайно, неприємно, але і в паніку впадати не варто. При правильному плануванні своїх дій і професійної підтримки шанси на успіх досить високі.

Рейтинг: 5.0. Голосів: 1

Please wait ...