Акт розмежування експлуатаційної відповідальності

1. Акт розмежування балансової та експлуатаційної відповідальності - що це?
2. Відмінності між експлуатаційними та балансовими зобов'язаннями
3. Що містять типові акти розмежування балансової та експлуатаційної відповідальності сторін?
4. Акт розмежування експлуатаційної відповідальності водопровідних мереж
5. Акт розмежування експлуатаційної відповідальності електричних мереж
6. Акт розмежування експлуатаційної відповідальності газопроводу
7. Вирішення суперечки до законодавства тих сторін в суді

Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!

Постачання будь-якого будинку комунальними ресурсами (водою, електрикою, опаленням, газом і т. П.) Здійснюється за надання грошової винагороди.

Щоб уточнити рамки правомочностей кожної зі сторін, оформляється відповідний акт, завдання якого - вирішення спорів між оператором та організацією-постачальником.

Акт розмежування балансової та експлуатаційної відповідальності - що це?

Для експлуатації офісів, нежитлових та житлових приміщень, торгових і промислових будівель потрібно своєчасне надання електроенергії, опалення, водопостачання, газу і т. П.

З цією метою компанії укладають відповідні договори, за якими абоненти отримують необхідні комунальні послуги в обмін на своєчасне надання обумовленої сторонами плати.

Крім цього, абоненти повинні підтримувати обладнання в технічно справному стані. Договір зазвичай укладається між організацією (наприклад, КК, ТСЖ або комерційним підприємством) і ресурсопостачальних установою.

При виникненні аварії на лінії перед користувачами виникають два питання: до кого звертатися за допомогою, а також хто повинен здійснювати ремонт обладнання?

Щоб розділити відповідальність за даними договорами, укладеними з різними ресурсоснабжающими установами, необхідно визначити межі їх повноважень. Цього можливо досягти за допомогою оформлення відповідних актів розмежування експлуатаційної відповідальності сторін.

Під даним актом мається на увазі документ, що оформляється в простому письмовому вигляді між організацією, що поставляє ресурси, і споживачем після підключення необхідного обладнання. Цей акт підписується для уточнення області правомочностей кожної зі сторін.

Основний обов'язок компанії-постачальника - своєчасно надавати ресурс в належній якості. У свою чергу, абонент повинен здійснювати ремонт встановленого обладнання і технічне обслуговування як самостійно, так і за допомогою залучених підрядників.

Щоб скласти відповідний акт, необхідно:

1. підготувати деяку документацію і направити її компанії-постачальнику (правовстановлюючі папери на будинок, дозволу на будівництво і введення будівлі в експлуатацію і т. д.);
2. укласти договір на забезпечення тих чи інших ресурсом;
3. підписати відповідний акт, що визначає правомочності сторін (шаблон зазвичай надається організацією).

В даному документі стверджується схема розташування мереж, а також вказується, хто відповідає за конкретний розгалуження. Оформляється як мінімум 3 примірника акта. Один залишається у абонента, другий - у компанії-постачальника, третій передається державному органу, уповноваженому здійснювати контроль за діяльністю підприємства.

Відмінності між експлуатаційними та балансовими зобов'язаннями

В останньому випадку мова йде про те, кому фактично належить встановлене технічне обладнання.

Оформлення акту розмежування експлуатаційної відповідальності, зі зразком якого можливо ознайомитися тут , Дозволяє визначити, хто зобов'язаний займатися ремонтними роботами на лінії і її підтримкою в належному стані.

Іншими словами, в першому випадку інженерні лінії поділяються за ознакою володіння, а в другому - за покладання тягаря підтримки мереж в належному стані.

При підписанні договору про постачання ресурсами МКД рамками балансової належності будуть вважатися зовнішні стіни даного багатоквартирного будинку. Рамки ж експлуатаційних зобов'язань визначаються за рішенням сторін.

Вони або збігаються з вищевказаними, або визначаються письмовою угодою учасників угоди, або поєднуються з місцем об'єднання загальнобудинкового обладнання з головною лінією.

Що містять типові акти розмежування балансової та експлуатаційної відповідальності сторін?

Обидва різновиди документа повинні бути оформлені в простому письмовому вигляді і містити перераховану нижче інформацію:

• персональні дані сторін угоди (найменування підприємства та ПІБ його представника, паспортні дані громадянина);
• перелік точок приєднання технічного обладнання до загальної інженерної лінії;
• опис меж повноважень кожної із сторін зі схематичним позначенням в документі;
• іншу інформацію, необхідну для розкриття рамок тих чи інших повноважень.

Ознайомитися з типовим документом визначення балансової належності можна на сайті.

Акт розмежування експлуатаційної відповідальності водопровідних мереж

Прикордонної лінією в даному випадку можуть виступати будівельні конструкції, розташовані всередині стін будівлі. Дані обмеження позначаються у відповідному акті схематично різними кольорами.

При цьому виділяється межа відповідальності установи, який надає необхідний ресурс, і рамки правомочностей оператора.

Ознайомитися з прикладом оформлення акту можна за допомогою наведеного в статті типового шаблону .

Акт розмежування експлуатаційної відповідальності електричних мереж

При складанні даного акту і розмежування правочинів кожної зі сторін необхідно звернутися до статті 539 ЦК України, яка регулює оформлення будь-яких договорів енергопостачання.

Угода може бути укладена виключно при наявності у оператора справно працюючого обладнання, підключеного до загальних інженерних лініях.

Щоб грамотно скласти текст відповідного акта, ви можете скористатися представленим на сайті типовим зразком . На практиці організація-постачальник самостійно готує шаблон документа.

Акт розмежування експлуатаційної відповідальності газопроводу

Організація, яка постачає газ, у відповідному акті, зі зразком якого можливо ознайомитися тут , Повинна детально розписати в тексті документа перелік обладнання, що підлягає обслуговуванню.

Власник приватного будинку або представник МКД не має права самостійно здійснювати обслуговування технічних приладів, тому що це порушує правила безпеки. З цією метою необхідно залучати професіоналів-підрядників.

Вирішення суперечки до законодавства тих сторін в суді

На практиці дозвіл спірної ситуації між КК або ТСЖ і ресурсопостачальними компанією відбувається при визначенні рамок експлуатаційної відповідальності (найчастіше суд визнає її відповідність балансової належності, тобто в межах зовнішніх стін МКД).

Оцініть матеріал

Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!