- 9 причин укладення договору на надання ріелторських послуг для споживача Перше, що запропонує білоруське...
- Консультування з усіх виникаючих питань
- Персональний ріелтер
- Страхування і захист від криміналу
- Реклама об'єкта нерухомості
- Застосування IT в роботі агентств нерухомості
- Спілкування тільки з потенційними покупцями
- Економія часу
- Можливість отримання бонусів та знижок
9 причин укладення договору на надання ріелторських послуг для споживача
Перше, що запропонує білоруське агентство нерухомості власнику, який бажає продати свою нерухомість, - це укласти договір на надання ріелторських послуг * - договір, що надає ріелтерської компанії право сприяти в продажу об'єкта нерухомості. Укладення такого договору говорить про готовність обох сторін до цивілізованих відносин, чітко регламентуються чинним законодавством.
Позитивні сторони укладення договору на надання ріелторських послуг з продажу об'єкта нерухомості для споживача:
Правова захищеність
Ріелторська компанія сприяє реалізації прав і законних інтересів споживача, бере участь в його взаєминах з різними державними органами. Надає кваліфіковану юридичну допомогу при підготовці та оформленні документів, пов'язаних із здійсненням угоди з нерухомістю і реєстрацією прав власності.
Консультування з усіх виникаючих питань
В ході підготовки до підписання договору у споживача, як правило, виникає ряд питань - оцінка об'єкта нерухомості, термін продажу, процедура підготовки документів до реєстрації права власності, підготовка самого об'єкта до продажу, реклама і т.п. Агентство нерухомості безкоштовно відповість на всі питання клієнта в ході вивчення об'єкта. Після укладення договору інформування клієнта про хід продажу об'єкта стає обов'язком агентства нерухомості і дає можливість отримання постійних консультацій з цих та інших питань (динаміка ринку нерухомості, тенденції попиту і пропозиції, роз'яснення щодо можливих змін в законодавстві, консультації по кредитуванню та інше).
Персональний ріелтер
Перед підписанням договору на надання ріелторських послуг за кожним клієнтом закріплюється персональний ріелтер. Цей фахівець веде моніторинг ринку нерухомості, інформує клієнта про хід продажу. Всі зміни за ціною і ходу рекламної кампанії під час продажу об'єкта фахівець погоджує з клієнтом. При знаходженні покупця фахівець контролює процес укладення попереднього договору, готує документи для проведення угоди. Договір мотивує ріелтера швидко і професійно провести операцію, отримати в результаті задоволених клієнтів і свою винагороду.
Страхування і захист від криміналу
Договір на надання ріелторських послуг гарантує, що ви не станете жертвою шахраїв або «чорних маклерів», тому що факт передачі документів на відповідальне зберігання в агентство нерухомості робить вас абсолютно непривабливим для шахраїв. А обов'язкове страхування відповідальності ріелтерської організації захищає від недобросовісних покупців і форс-мажорних ситуацій.
Реклама об'єкта нерухомості
Після підписання договору в той же день ваш об'єкт потрапляє в усі внутрішні бази агентств нерухомості, що значно прискорить пошук покупця, так як багато ріелтерські компанії співпрацюють. Відповідальний ріелтер погодить з клієнтом зміст реклами та рекламні майданчики. Подача реклами в деякі видання значно спрощена для агентств нерухомості, ніж для приватних осіб. Істотно відрізняється і вартість реклами для агентств нерухомості і приватних осіб, причому не на користь останніх.
Застосування IT в роботі агентств нерухомості
В даний час ріелтерські організації вибудовують свою роботу на базі сучасних технологій в рамках мультилистинговой системи (МЛС) , Що значно прискорює продаж об'єктів. Ріелтери навчилися ефективно відстежувати заявки, працювати з базою покупців, ділитися важливою інформацією.
Спілкування тільки з потенційними покупцями
Всі телефонні дзвінки лунають нема на ваш мобільний або домашній телефон, а на телефон відповідального фахівця, який відповідає на одні і ті ж питання, відсіваючи несерйозних покупців або бажаючих просто подивитися ремонт в квартирі. Нічого страшного, якщо це буде тривати тиждень, адже продаж квартири може розтягнутися і на кілька місяців, і весь цей час буде йти велика кількість дзвінків і показів.
Економія часу
Договір з агентством нерухомості позбавляє власника від роботи з подачі і контролю реклами, не потрібно буде ходити в ЖЕС, БРТІ, нотаріальні контори, виконкоми, органи опіки та піклування, нарко- і психодиспансер. Договір на надання ріелторських послуг в значній мірі заощадить не тільки ваш час, але і сили, а, в кінцевому рахунку, і гроші.
Можливість отримання бонусів та знижок
Ріелтерські компанії стали активно застосовувати різні системи знижок, бонусів, розіграшів, акцій, передсвяткових заходів. Багато компаній створюють програми лояльності спільно з партнерами.
Для укладення договору на надання ріелторських послуг потрібно звертатися тільки в ріелтерські організації, що мають ліцензію Міністерства юстиції Республіки Білорусь. Достовірну інформацію про агенції нерухомості, що мають ліцензію на надання ріелторських послуг, можна подивитися в розділі « агентства нерухомості »Порталу Realt.by, вибрати агента за операціями з нерухомістю або ріелтера можна в розділі« Ріелтери та агенти з нерухомості ».
Завантажити зразок договору на надання ріелторських послуг можна тут .