- Іпотека без першого внеску Ще матеріали по темі: Іпотека або як придбати дах Етапи оформлення...
- Іпотека без першого внеску
Іпотека без першого внеску
Ще матеріали по темі:
Іпотека або як придбати дах
Етапи оформлення іпотеки
Іпотечний брокер, заставу, страхування
Як я брав іпотеку. Ч.1, Ч.2
Як рятувати свою іпотеку. Ч.1, Ч.2
Іпотека без згоди подружжя. Це шанс!
Реєстр малозабезпечених позичальників
Банк житло не відбере!
Страхування кредиту
Квартирне питання рано чи пізно зачіпає практично кожної людини. Одні хочуть розширити свою житлоплощу, інші роз'їхатися і стати більш вільними. А треті, створюючи нову родину, хочуть жити самостійно, створюючи свій затишок відповідно до власних пріоритетів.
Як правило, зараз всі банки на території України, після кризи 2008 року, істотно погіршили умови по іпотечному кредитуванню. Якщо раніше можна було оформити іпотеку на більш тривалий термін, внісши всього 10% початкового внеску від вартості квартири, то зараз сума початкового внеску набагато зросла, а вимоги до позичальників посилилися.
Так, багато банків вимагають початковий внесок у розмірі 25-30%, що становить близько 100000 гривень. Сума немаленька. Тим більше, якщо враховувати, що при оформленні іпотеки відразу необхідно буде оплатити і інші платежі - відсоток за видачу кредиту, послуги оцінювача, послуги нотаріуса і страховку.
Добре обдумавши і прорахувавши свої доходи і фінансовий стан, якщо ваші щомісячні доходи дозволяють безболісно виплачувати кредит, але на даний момент у вас немає коштів на початковий внесок, то є варіант отримання іпотечного кредиту без внесення власних коштів. Але для цього вам знадобиться додаткова застава у вигляді ліквідного нерухомого майна.
Це може бути як ваша нерухомість, так і третя особа - але в такому випадку він обов'язково буде виступати поручителем по даному кредиту. Якщо ви передаєте в заставу не свою нерухомість, або якщо крім вас є інші її співвласники, тоді необхідно буде надати в кредитованим фінансова установа нотаріальна згода всіх співвласників на передачу житла в заставу.
Взявши додатковий кредит під наявну нерухомість, ви отримуєте кошти для внесення початкового внеску по кредиту на придбання нового житла. Але варто не забувати, що в цьому випадку у вас виходить вже два кредити, і, отже, щомісячних платежів по кредиту буде також два. При цьому обидві квартири виступають заставою по кредиту, і в разі його неповернення, ви можете ризикувати втратою двох квартир.
Слід знати, що при оформленні будь-іпотеки, навіть без початкового внеску, вам необхідно мати певну суму власних грошей відразу. Вам необхідно буде оплатити наступні платежі:
- комісію банку за видачу двох кредитів;
- за оцінку купується і заставного об'єкта нерухомості;
- послуги нотаріуса за оформлення договору купівлі-продажу, а також за договору застави;
- страхування заставних об'єктів нерухомості і життя позичальника;
- внесок в пенсійний фонд.
Придбання іпотеки без початкового внеску можливо тільки в тому випадку, якщо у вас є заставу у вигляді іншої нерухомості, а рівень ваших доходів вдвічі перевищує всі щомісячні платежі по кредитах. Для розрахунку доходів при оформленні кредиту можна брати в розрахунок дохід всіх членів сім'ї, надавши в банк всі довідки про доходи. Природно, в такому випадку всі вони будуть поручителями по кредиту.
Іпотека без першого внеску
Ще матеріали по темі:
Іпотека або як придбати дах
Етапи оформлення іпотеки
Іпотечний брокер, заставу, страхування
Як я брав іпотеку. Ч.1, Ч.2
Як рятувати свою іпотеку. Ч.1, Ч.2
Іпотека без згоди подружжя. Це шанс!
Реєстр малозабезпечених позичальників
Банк житло не відбере!
Страхування кредиту
Квартирне питання рано чи пізно зачіпає практично кожної людини. Одні хочуть розширити свою житлоплощу, інші роз'їхатися і стати більш вільними. А треті, створюючи нову родину, хочуть жити самостійно, створюючи свій затишок відповідно до власних пріоритетів.
Але, на жаль, ситуація на квартирному ринку така, що так просто за першим бажанням купити квартиру практично нереально, так як вартість на неї захмарна. Якщо житло все ж необхідно, доводиться шукати варіанти, як його отримати. Можна протягом багатьох років відкладати гроші, відмовляючи собі у всьому, а можна оформити іпотеку і стати щасливим володарем власного житла відразу. Особливо це стосується тих, хто знімає житло і щомісяця платить гроші за чуже житло, тоді як, придбавши квартиру в кредит, ці гроші будуть йти в рахунок вже вашого житла.
Як правило, зараз всі банки на території України, після кризи 2008 року, істотно погіршили умови по іпотечному кредитуванню. Якщо раніше можна було оформити іпотеку на більш тривалий термін, внісши всього 10% початкового внеску від вартості квартири, то зараз сума початкового внеску набагато зросла, а вимоги до позичальників посилилися.
Так, багато банків вимагають початковий внесок у розмірі 25-30%, що становить близько 100000 гривень. Сума немаленька. Тим більше, якщо враховувати, що при оформленні іпотеки відразу необхідно буде оплатити і інші платежі - відсоток за видачу кредиту, послуги оцінювача, послуги нотаріуса і страховку.
Добре обдумавши і прорахувавши свої доходи і фінансовий стан, якщо ваші щомісячні доходи дозволяють безболісно виплачувати кредит, але на даний момент у вас немає коштів на початковий внесок, то є варіант отримання іпотечного кредиту без внесення власних коштів. Але для цього вам знадобиться додаткова застава у вигляді ліквідного нерухомого майна.
Це може бути як ваша нерухомість, так і третя особа - але в такому випадку він обов'язково буде виступати поручителем по даному кредиту. Якщо ви передаєте в заставу не свою нерухомість, або якщо крім вас є інші її співвласники, тоді необхідно буде надати в кредитованим фінансова установа нотаріальна згода всіх співвласників на передачу житла в заставу.
Взявши додатковий кредит під наявну нерухомість, ви отримуєте кошти для внесення початкового внеску по кредиту на придбання нового житла. Але варто не забувати, що в цьому випадку у вас виходить вже два кредити, і, отже, щомісячних платежів по кредиту буде також два. При цьому обидві квартири виступають заставою по кредиту, і в разі його неповернення, ви можете ризикувати втратою двох квартир.
Слід знати, що при оформленні будь-іпотеки, навіть без початкового внеску, вам необхідно мати певну суму власних грошей відразу. Вам необхідно буде оплатити наступні платежі:
- комісію банку за видачу двох кредитів;
- за оцінку купується і заставного об'єкта нерухомості;
- послуги нотаріуса за оформлення договору купівлі-продажу, а також за договору застави;
- страхування заставних об'єктів нерухомості і життя позичальника;
- внесок в пенсійний фонд.
Придбання іпотеки без початкового внеску можливо тільки в тому випадку, якщо у вас є заставу у вигляді іншої нерухомості, а рівень ваших доходів вдвічі перевищує всі щомісячні платежі по кредитах. Для розрахунку доходів при оформленні кредиту можна брати в розрахунок дохід всіх членів сім'ї, надавши в банк всі довідки про доходи. Природно, в такому випадку всі вони будуть поручителями по кредиту.
Іпотека без першого внеску
Ще матеріали по темі:
Іпотека або як придбати дах
Етапи оформлення іпотеки
Іпотечний брокер, заставу, страхування
Як я брав іпотеку. Ч.1, Ч.2
Як рятувати свою іпотеку. Ч.1, Ч.2
Іпотека без згоди подружжя. Це шанс!
Реєстр малозабезпечених позичальників
Банк житло не відбере!
Страхування кредиту
Квартирне питання рано чи пізно зачіпає практично кожної людини. Одні хочуть розширити свою житлоплощу, інші роз'їхатися і стати більш вільними. А треті, створюючи нову родину, хочуть жити самостійно, створюючи свій затишок відповідно до власних пріоритетів.
Але, на жаль, ситуація на квартирному ринку така, що так просто за першим бажанням купити квартиру практично нереально, так як вартість на неї захмарна. Якщо житло все ж необхідно, доводиться шукати варіанти, як його отримати. Можна протягом багатьох років відкладати гроші, відмовляючи собі у всьому, а можна оформити іпотеку і стати щасливим володарем власного житла відразу. Особливо це стосується тих, хто знімає житло і щомісяця платить гроші за чуже житло, тоді як, придбавши квартиру в кредит, ці гроші будуть йти в рахунок вже вашого житла.
Як правило, зараз всі банки на території України, після кризи 2008 року, істотно погіршили умови по іпотечному кредитуванню. Якщо раніше можна було оформити іпотеку на більш тривалий термін, внісши всього 10% початкового внеску від вартості квартири, то зараз сума початкового внеску набагато зросла, а вимоги до позичальників посилилися.
Так, багато банків вимагають початковий внесок у розмірі 25-30%, що становить близько 100000 гривень. Сума немаленька. Тим більше, якщо враховувати, що при оформленні іпотеки відразу необхідно буде оплатити і інші платежі - відсоток за видачу кредиту, послуги оцінювача, послуги нотаріуса і страховку.
Добре обдумавши і прорахувавши свої доходи і фінансовий стан, якщо ваші щомісячні доходи дозволяють безболісно виплачувати кредит, але на даний момент у вас немає коштів на початковий внесок, то є варіант отримання іпотечного кредиту без внесення власних коштів. Але для цього вам знадобиться додаткова застава у вигляді ліквідного нерухомого майна.
Це може бути як ваша нерухомість, так і третя особа - але в такому випадку він обов'язково буде виступати поручителем по даному кредиту. Якщо ви передаєте в заставу не свою нерухомість, або якщо крім вас є інші її співвласники, тоді необхідно буде надати в кредитованим фінансова установа нотаріальна згода всіх співвласників на передачу житла в заставу.
Взявши додатковий кредит під наявну нерухомість, ви отримуєте кошти для внесення початкового внеску по кредиту на придбання нового житла. Але варто не забувати, що в цьому випадку у вас виходить вже два кредити, і, отже, щомісячних платежів по кредиту буде також два. При цьому обидві квартири виступають заставою по кредиту, і в разі його неповернення, ви можете ризикувати втратою двох квартир.
Слід знати, що при оформленні будь-іпотеки, навіть без початкового внеску, вам необхідно мати певну суму власних грошей відразу. Вам необхідно буде оплатити наступні платежі:
- комісію банку за видачу двох кредитів;
- за оцінку купується і заставного об'єкта нерухомості;
- послуги нотаріуса за оформлення договору купівлі-продажу, а також за договору застави;
- страхування заставних об'єктів нерухомості і життя позичальника;
- внесок в пенсійний фонд.
Придбання іпотеки без початкового внеску можливо тільки в тому випадку, якщо у вас є заставу у вигляді іншої нерухомості, а рівень ваших доходів вдвічі перевищує всі щомісячні платежі по кредитах. Для розрахунку доходів при оформленні кредиту можна брати в розрахунок дохід всіх членів сім'ї, надавши в банк всі довідки про доходи. Природно, в такому випадку всі вони будуть поручителями по кредиту.