Купити квартиру в Миколаєві

Купити квартиру в Миколаєві

На ринку нерухомості міста корабелів багато пропозицій про продаж житла. Деякі варіанти припускають покупку квартири в Миколаєві в розстрочку. На жаль, далеко не всі покупці володіють інформацією щодо умов такої угоди. А вона істотно відрізняється від іпотеки.

Для укладення угоди на умовах іпотеки треба зібрати чимало документів, що підтверджують платіжну спроможність здобувача. Банк досить довго розглядає заявку, перевіряє дані та розраховувати на швидке отримання кредиту не варто. Купуючи житло в розстрочку, майбутній власник складає із забудовником так званий договір накопичення. З документів досить тільки паспорта.

Кардинально відрізняються і терміни погашення платежу. Тут краще виглядає іпотека, оскільки договір можна укласти на кілька десятків років. В розстрочку на такий період часу розраховувати не варто. Купити квартиру в Миколаєві можна з затримкою платежу максимум на два роки. З іншого боку забудовника особливо не цікавить графіт погашення. Головне і незмінне умова - погасити всю суму до певного терміну.

Ще одним істотним плюсом розстрочки є відсутність переплат. Дуже рідко покупцеві доводиться внести якусь суму понад ціну житла. Іпотека в цьому плані виглядає не настільки привабливо. Послуги банку обходяться недешево. Виплата комісійних по кредиту досить істотна. До того ж існує строгий графік погашення позики.

Велика різниця між цими видами кредитування існує при внесенні першого платежу. Тут перевага перед іпотекою. Розмір початкових виплат тут варіюється в межах 10-30%. Договір розстрочки може бути оформлений тільки в тому випадку, якщо покупець в змозі оплатити перший внесок в розмірі 30-50% від кінцевої вартості житла.

Перехід права власності теж відрізняється. В умовах іпотеки купується в Миколаєві квартира відразу стає власністю покупця. З іншого боку вона є предметом застави і при невиконанні домовленостей може бути відібрана в судовому порядку. Розстрочка дозволяє здобути право власності тільки після повного погашення вартості житла. По суті своїй, ця різниця є суто технічною і не надає жодному виду кредитування істотних переваг.

більш докладніше на сайті www.country.ua