Виписка при продажу квартири

1. Чи обов'язково виписуватися з квартири при продажу?
2. Порядок виписки з квартири при продажу
3. Терміни виписки з квартири при продажу
4. Продаж квартири з відстроченням виписки
5. Виписка дитини з квартири при продажу
6. Куди виписуватися при продажу квартири

Продаючи квартиру, існує думка, що «колишні» власники в обов'язковому порядку повинні виписатися, тобто знятися з обліку реєстрації. Чи так це виявляється на ділі? Як відбувається виписка з квартири при продажу? Які терміни виписки? Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Чи обов'язково виписуватися з квартири при продажу?

Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, значить, повинні подбати про зняття з реєстраційного обліку з вашого нинішнього місця проживання і підготувати квартиру до продажу. Звичайно ж, законодавчого російського зобов'язання на даний момент не існує. При певних домовленостей з покупцем ви можете позначити термін, коли потрібно виписуватися при продажу квартири. Читайте, як самому продати квартиру без ріелтора?

Подібне умова вказується в договорі купівлі-продажу і підтверджується підписами з обох сторін при згоді. Слід зазначити, що така домовленість поширюється тільки на повнолітніх громадян.

Якщо в житлоплощі прописані діти, ви повинні заздалегідь подбати про їх виписки і прописку за новим місцем проживання. В іншому випадку співробітники органів опіки не нададуть вам дозволу на продаж квартири.

У випадку з неприватизованій нерухомістю виписка громадян, які з яких-небудь причин не згодні з продажем, проводиться тільки через суд. Що ж стосується виписки неповнолітніх дітей, то тут також необхідно заздалегідь зняти їх з реєстрації і прописати за місцем нового житла.

Важливо! Щоб прискорити процес пошуків покупця, краще заздалегідь всім членам сім'ї виписатися з продаваної нерухомості, оскільки громадяни, які всерйоз шукають відповідне житло, не налаштовані на виникнення додаткових клопотів з випискою колишніх власників квартири.

Порядок виписки з квартири при продажу

Виписка громадян з квартири не вимагає додаткових грошових витрат у вигляді оплати держмита. Тут потрібні такі документи, як:

1. Заява від осіб, які бажають виписатися з квартири. Бланки заяв заповнюють громадяни, які досягли 14 років. За дітей молодше вказаного віку заявки подають батьки або опікуни.
2. Документ, що підтверджує особу громадянина - паспорт або свідоцтво про народження.
3. Адресний листок вибуття.
4. У певних випадках можуть знадобитися будинкова книга і листок статистичного обліку вибуття.

Завантажити бланк заяви на виписку з квартири

Завантажити зразок заповнення заяви на виписку з квартири

Важливо! Перелік документів, які вимагаються для зняття з реєстрації в вашому випадку, слід дізнаватися заздалегідь у співробітників Паспортного столу.

Після збору документів з подачею заяви звертаються в Паспортний стіл, де на розгляд відводиться не більше трьох днів. Після закінчення терміну заявник забирає паспорт з відміткою про зняття з реєстраційного обліку.

Терміни виписки з квартири при продажу

Законодавчо терміни виписки не передбачені. І точної відповіді на питання «Коли виписуватися з квартири при продажу» дати неможливо. Сам розгляд заяви проводиться протягом трьох днів. При наявності будь-яких проблем процедура виписки може затягнутися на невизначений термін.

А ось для нової прописки відведений термін в 7 днів. Тобто громадянин РФ не може залишатися без прописки більше тижня.

Продаж квартири з відстроченням виписки

Як вже було описано вище, в договорі купівлі-продажу можна вказати абсолютно будь-який термін для виписки, який задовольнить обидві сторони. Також в договорі сторони можуть вказати термін фізичного звільнення проданої житлоплощі.

У разі, коли зазначений термін порушується колишнім власником, новий власник квартири має право виписати «порушника» через суд. Тут необхідно правильно скласти і оформити позовну заяву і прикласти договір купівлі-продажу, де точно позначений термін виселення і виписки колишніх мешканців.

Важливо! При продажу нерухомості в обов'язковому порядку користуйтеся послугами юриста. Складання договорів також краще довірити фахівцям, тому як при допущенні помилки колишній власник може «виграти» справу в суді.

Виписка дитини з квартири при продажу

Правила виписки дітей з квартири при продажу мають свої особливості. Перед продажем житлоплощі неповнолітніх дітей необхідно виписувати в «надане» їм нове місце проживання. Виписка і продаж нерухомості здійснюється лише за згодою співробітників органів опіки.

Нове місце проживання також має задовольняти вимогам санітарних норм і іншим актам. Співробітники органів опіки будуть ретельно перевіряти житло дитини після продажу нерухомості. Якщо неповнолітній проживає з батьками, заява на виписку в органи опіки подають обоє батьків. У заяві зазначається нове місце проживання дитини. До заявки надають паспорта офіційних представників і документи на дитину - паспорт або свідоцтво про народження.

У разі, коли дитина сама є власником або пайовиком нерухомості, дозвіл необхідно отримати на саму продаж недвіжімості.См. також, як продати частку неповнолітньої дитини в квартирі?

Див. Також, до акі документи потрібні для виписки неповнолітньої дитини?

Пам'ятайте! Неповнолітнього малюка неможливо виписати в «нікуди». При цьому місце проживання неповнолітнього визначається як місце проживання одного або обох батьків.

Куди виписуватися при продажу квартири

Якщо ви задумали продаж своєї нерухомості, вам обов'язково слід прописатися. Тут досить оформити тимчасову прописку у батьків, родичів або друзів.

У деяких випадках законодавчо передбачені зняття громадян з реєстраційного обліку «в нікуди». Така виписка передбачена для наступної категорії громадян:

1. Померлі або безвісно зниклі громадяни.
2. Військовослужбовці, які на момент виписки несуть строкову службу.
3. Ув'язнені на момент виписки.
4. Громадяни, які втратили своє право на проживання з яких-небудь причин.

Виписка при продажу квартири має багато нюансів і особливостей, тому перед здійсненням задуманого, зверніться до досвідченого юриста чи співробітнику Паспортного столу для консультації конкретно вашого випадку.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!