Будь-власник, який стикається з будь-якої угодою щодо об'єктів нерухомості, одночасно стикається і з питаннями звернення до Росреестр, для отримання виписки з ЕГРП. Для громадян, у яких така необхідність виникла вперше, актуальним питанням стає, як замовити такий документ.
Виписка з бази ЕГРП - обов'язковий документ при угодах купівлі-продажу, оформленні договору дарування або заповіту, для вступу в спадщину, здачі приміщення чи земельної ділянки в користування, інше. Досить часто у власника просто немає часу відвідувати установи Росреестра, або ж власник нерухомості перебуває у віддаленому населеному пункті, де немає такої установи поруч. У цьому випадку виходом з ситуації, що склалася стає можливість замовити і отримати виписку з бази ЕГРП через офіційний державний портал Росреестра в інтернеті.
Довідка, отримана через інтернет, є аналогічний документ, що володіє такою ж юридичну чинність, як і отриманий особисто в установі Росреестра. У ньому буде та ж інформація, але без підпису і печатки. Замість них буде позначка федерально-інформаційного ресурсу. Обов'язковою умовою для подання запиту через інтернет на сайті Росреестра є наявність у заявника електронно-цифрового підпису.
Довідкова інформація
Отримана виписка з функціонуючої бази ЕГРП через сайт Росреестра, буде містити в собі наступну інформацію:
- Кадастровий номер житлового або нежитлового приміщення, земельної ділянки;
Зразок виписки з ЕГРП Вказівка, який саме це об'єкт нерухомості (приватний будинок, гараж, територія землі);
- Цільове призначення (житлове, нежитлове);
- Загальна площа і номер інвентаризації;
- На якому поверсі знаходиться це приміщення;
- Точна адреса місцезнаходження;
- Хто є власником. Якщо це юридична особа, вказується повна назва і номер ідентифікації;
- Вид власності (наприклад, спільна) і дата реєстрації;
- Наявність обмежень і обтяжень;
- Наявність договору пайового будівництва із зазначенням об'єкта;
- Наявність правопрітязаній з описом того, які саме;
- Чи є судові розгляди про встановлення прав власності (подробиці не розголошуються).
Документи для запиту
Щоб замовити термінову або ж не строкову виписку з існуючої бази ЕГРП через портал Росреестра, запит обов'язково супроводжується наступними документами:
Найменування документа Примітки Запит Заповнюється за формою, яку видасть офіційний портал Паспорт зацікавленої особи відсканований документ, завірений нотаріусом Квитанція про сплату державного мита Без цього документа запит до розгляду не направляється
Отримання виписки часто буває принциповим, незалежно від цільового призначення об'єкта нерухомості і його форми власності. Необхідність замовити такий документ виникає частіше у другої сторони угоди, ніж у самого власника. Робиться це для того, щоб уберегти себе від шахраїв, які досить часто зустрічаються в справах з нерухомістю. Справа в тому, що власник може підробити практично будь-який документ, тому самостійна подача запиту через портал Росреестра в інтернеті більш надійна. Підробити що-небудь там неможливо. Щоб отримати відомості з ЕГРП, не потрібно звертатися в будь-які організації для отримання дозволу, так як майже вся інформація Ростреестра є відкритою і загальнодоступною.
Порядок дій
Підводячи підсумок, можна позначити чітку послідовність дій, які потрібно буде зробити, щоб замовити і отримати необхідну виписку з офіційною бази ЕГРП через інтернет:
- Візуальне ознайомлення з сайтом служби державної реєстрації, який приймає відповідні запити;
- Відкриття розділу державних послуг;
- Вибір зі списку пункту про надання відомостей ЕГРП і перехід до таблиці електронного виду;
- Заповнення форми запиту відповідно до статусу зацікавленої особи, включаючи вказівку адреси об'єкта, що цікавить;
- Внесення персональних відомостей заявника (паспортних даних);
- Вказівка електронної адреси, на який буде відправлений готовий документ;
- Оформлення запиту за допомогою відправки форми;
- Збереження отриманого документа і роздруківка виписки після її отримання.