Як виписатися з приватного будинку, які документи потрібні, щоб виписатися з будинку

1. Чи можна виписатися з будинку?
2. Чи можна це зробити без власника?
3. Що обов'язково потрібно знати?
4. Як виписатися з приватного будинку?
5. Де виписуватися?
6. Що потрібно зробити?
7. Заява
8. Які документи необхідні?
9. Скільки коштує?
10. Якщо будинок знесений
11. Як виписати дитину чи недієздатного?
12. Допомога юриста

Існує думка, що виписка з приватного будинку відрізняється великою кількістю документів. Нібито знятися з обліку з квартири набагато простіше, ніж із заміського будинку. Звідки з'явилося дана думка - точно не сказати. Але його легко спростувати. Не турбуйтеся, виписка з приватного будинку практично не відрізняється від виселення з квартири. Єдина відмінність полягає в отриманні будинкової книги. Але про все по порядку.

Чи можна виписатися з будинку?

Прописка в житловому приміщенні узгоджується з господарем будинку. Сторони можуть укласти договір про тимчасове проживання. Інший варіант - прописатися на постійній основі (Постанова Уряду РФ № 713 від 17.07.1995).

Виходячи з цих двох різновидів, виписка з дому відбувається в такий спосіб:

1. Тимчасова реєстрація в приватному будинку - анулюється після закінчення терміну договору або передчасно в судовому порядку.
2. Постійна реєстрація - виписка за згодою або примусово за рішенням суду.

Як видно, знятися з реєстраційного обліку можна добровільно або через суд. Другий випадок передбачає подачу позовної заяви. Але у позивача повинні бути вагомі підстави для такого витягу (несплата за ЖКГ, псування майна, смерть, позбавлення волі). Більш докладно про це читайте в нашій статті, примусова виписка з квартири через суд .

Чи можна це зробити без власника?

Зовсім не обов'язково вести на виписку власника нерухомості, якщо ви знімаєтеся з реєстраційного обліку як мешканець. Достатньо написати заяву на прописку за новою адресою. Інспектори КОМ УМВС самі направлять запит на виписку за старим місцем проживання. Отже, власнику житла можна і не бути присутнім зовсім.

Не плутайте виписку з дому з пропискою за новою адресою. Скажімо, якщо ви маєте намір зареєструватися у статусі квартиранта, вам потрібно отримати згоду власника приватного будинку або квартири. Нагадуємо, розпорядником приватизованого будинку виступають громадяни, а муніципального - державні органи в особі адміністрації району. Заселитися в будинок проти волі власника не вийде.

Приклад: Громадянин Суворов А.С. знаходився в тимчасовому від'їзді. Проживаючи в Самарі, він поїхав у відрядження до Рязані, де була оформлена тимчасова реєстрація в готелі. Маючи намір виписатися за старою адресою, Суворов подзвонив своєму приятелеві в Самару - Зав'ялову С.Т. Чоловіки домовилися, що Зав'ялов допоможе виписатися з приватного будинку. Суворов не мав прав на будинок, а був лише прописаний в ньому після приватизації житла. Оформивши нотаріальну довіреність і заяву на виписку, Суворов переслав документи цінним листом Зав'ялову в Самару. Отримавши документи поштою, Зав'ялов відправився в УВМ УМВС м Самара для здійснення виписки за дорученням. Реєстратори взяли документи і забрали паспорт Суворова для проставлення штампа про виписку. Присутності власника приватного будинку не було потрібно. Суворов заздалегідь зробив копію будинкової книги. Через 3 дні, мешканця виписали з приватного будинку. Згоди власника також не було потрібно. Якби ситуація була зворотна - Суворов вирішив виписати власника будинку в УВМ УМВС, йому б відмовили. Виписати власника будинку - значить фактично позбавити його права власності на нерухомість. Тому, на це повинні бути вагомі підстави, а виписка проводитися тільки через суд.

Що обов'язково потрібно знати?

Зверніть увагу на наступні нюанси:

1. Відсутність будинкової книги не є підставою для відмови у виписці.
2. Дозволяється зробити одночасну прописку і виписку з старої адреси. Зазвичай ця процедура починається до укладення договору купівлі-продажу старої нерухомості.
3. Прописуючись на новому місці, потрібно підтвердити факт приналежності житла. Правовстановлюючими документами виступають свідоцтво на право власності або договір соціального найму житла.
4. Переїзд з одного будинку в інший, власником якого будете не ви, вимагає дозволу від власника. Головний власник заповнює заяву в УВМ УМВС в день подачі документів на прописку.
5. Звернення в ДБУ «Мої документи» збільшує терміни на виписку з приватного будинку. Перевагою такого способу є відсутність черг. Але і терміни реєстрації збільшаться з 3 до 6 робочих днів.
6. Недієздатні громадяни виписуються тільки за згодою органу опіки.
7. Не можна виписати «в нікуди» дітей або інвалідів - зазначені категорії громадян потребують обов'язкового житло. Найцікавіше, що навіть знайшовши підходящий варіант для їх проживання, можна отримати відмову від органу опіки. Нове житло повинно бути не гіршим за попередні умов проживання.

Розібравшись з приватними моментами, переходимо до довгоочікуваної процедуру виписування з приватного сектора.

Як виписатися з приватного будинку?

Анулювання колишнього реєстраційного обліку є стандартним. Громадянам потрібно скласти заяву, передати документи і дочекатися виписки. Дозволяється вибирати спосіб виписки: автоматична, «в нікуди», за дорученням або через портал держпослуг.

Де виписуватися?

Зручністю зняття з реєстраційного обліку можна вважати вибір інстанції. Міграційні органи не обмежують людини одним тільки відділенням ГУВМ МВС.

Виписка може відбуватися:

• через «паспортний стіл» - КОМ УМВС;
• через ДБУ «Мої документи» (колишній МФЦ);
• на порталі Єдиних державних і муніципальних послуг.

Зазначені підрозділи вимагають особистого відвідування. Вдаючись до виписки через держпослуги, потрібно буде також відвідати КОМ УМВС за місцем проживання. Пояснюється це проставленням штампа в паспорті.

Що потрібно зробити?

Інструкція по зняттю з реєстраційного обліку в будинку:

1. Зберіть оригінали і копії документів.
2. Завітайте до найближчого відділення ГУВМ МВС.
3. Напишіть заяву на одночасну прописку і виписку (юристи нашого порталу радять саме такий варіант). Постановка на реєстраційний облік вимагає згоди від власника. Взагалі, розпорядник повинен особисто з'явитися у відділення.
4. Передайте документи реєстратору - він перевірить їх на справжність, після чого віддасть назад. Паспорт залишиться для проставлення всіх печаток.
5. Заберіть паспорт в призначений термін.

Особливих складнощів з процедурою не виникає. Але потрібно ретельно перевіряти пакет збирається документації. Брак одного документа анулює всю процедуру.

Заява

Після того, як ви відвідаєте місцеве відділення міграційного органу, вам запропонують заповнити заяву. Набагато краще внести відомості будинку, а в УВМ УМВС прийти з вже готовим бланком.

Зміст заяви на виписку (з пропискою):

• «Куди» - найменування міграційного органу;
• «Від кого» - ПІБ заявника (якщо виписується дитина до 14 років, заяву заповнюють батьки, діти від 14 років і старше вписують дані самостійно);
• «На підставі чого» - паспортні дані або свідоцтво про народження дитини (серія, номер, ким виданий і ін.);
• «Реєстрація за» - нова адреса (неважливо, чи плануєте ви там проживати або ще не підшукали потрібну квартиру);
• «Зняття з реєстрації» - стару адресу;
• підпис і дата в форматі дд.мм.рррр.

Бланк заяви на виписку також містить поля для місця печатки та підпису посадової особи. Їх чіпати не потрібно, реєстратори підтвердять факт прийому заяви.

Які документи необхідні?

Перелік документів для виписки шляхом прописки в заміському будинку практично не відрізняється від пакета для квартири. Здобувачеві потрібно підготувати стандартний перелік документів + ​​докласти домову книгу. Не всі знають, як вона виглядає. Зовнішній вигляд будинкової книги нагадує звичайний журнал формату А4 - сторінки прошнуровані з папкою. Для зручності читання інформації на кожному аркуші проставлено порядковий номер. Підробити такий журнал навряд чи вийде, тому що інформації багато.

Підготуйте для КОМ УМВС наступні документи:

• оригінал паспорта (знадобиться розворот);
• домову книгу (у вигляді журналу);
• оригінал свідоцтва реєстрації права власності (якщо будинок належить особисто вам, і ви є власником);
• письмову заяву від власника будинку (обов'язково особиста присутність);
• заповнену заяву за формою №6 (на виписку і прописку).

Намагайтеся збирати потрібні документи з першого разу. Якщо чогось бракуватиме, доведеться оформляти всі заново. Також не забудьте отримати тимчасовий паспорт замість відданого для реєстрації (Наказ ФМС Росії від 30 листопада 2012 року N 391 з ізм. Від 20.03.2017).

Рекомендуємо прочитати, які документи потрібні для виписки з квартири ?

Скільки коштує?

Фінансова сторона виписки з приватного будинку на користь виписуються. Нічого платити не потрібно - зняття з реєстраційного обліку, так само як прописка, безкоштовні.

Витрати на виписку з дому:

• оформлення довіреності у нотаріуса;
• примусова виписка через суд;
• переоформлення правовстановлюючих документів;
• отримання дубліката свідоцтва про смерть (при втраті).

Іноді буває, що реєстратори пропонують платні послуги щодо заповнення заяв. Ситуація неоднозначна - з одного боку, вимагати з вас грошей вони не мають права, але з іншого - заповнення заяви може бути додатковою послугою. Набагато краще заповнити бланк самостійно. Перед цим можна отримати безкоштовну консультацію юристів нашого порталу.

Якщо будинок знесений

Старе житло підлягає знесенню. Натомість будинків, що зносяться мешканцям надаються нові житлові приміщення. При виселенні потрібно знятися з обліку за місцем проживання. Але що робити, якщо будинок знесли під час відсутності власника? Наприклад, останній знаходився у від'їзді або проходив строкову службу в армії. Як ні парадоксально, але виписуватися потрібно і з знесеного будинку (наприклад, за Програмою реновації).

Власнику приватного будинку потрібно підійти в УВМ УМВС і написати заяву на надання нової прописки. Отримання компенсації за знесений будинок зобов'язує власника займатися пошуком будинку самостійно. Але бувають випадки, коли компенсацію ще не виплатили або виплачувати не хочуть. Захистити свої права можна тільки в суді. Буде потрібно скласти позовну заяву на адміністрацію району.

Як виписати дитину чи недієздатного?

Існують люди, які в силу певних обставин прирівнюються до категорії недієздатних громадян. Тут виділяють дорослих людей і неповнолітніх. Останні визнаються недієздатними або частково дієздатними в силу віку.

Процедура виписки з приватного будинку буде такою:

1. Недієздатні громадяни перебувають під патронажем органу опіки та піклування. Перш ніж виписувати людини з дому, потрібно отримати дозвіл від органу опіки. Відзначимо, що вийде виписати дитину тільки з одним з батьків (ст. 20 ГК РФ).
2. Заповніть заяву в орган опіки з метою виписки недієздатного з приватного будинку. Також вам знадобляться паспорт і копія документа на опікунство (підійде свідоцтво про народження неповнолітнього).
3. Офіційний дозвіл органу опіки підписується головою районної адміністрації або його заступником. Далі, необхідно прийти в УВМ УМВС або ДБУ «Мої документи» з постановою і документами на виписку.
4. Подайте документи на розгляд, після чого отримаєте проштамповані паспорта назад на руки. На цьому виписка недієздатного завершена.

Відзначимо, що висновок органу опіки - найважливіший документ в ситуації з недієздатними особами. Тому, якщо ви не отримали постанови, значить орган опіки угледів порушення прав опікуваного.

На що звернути увагу при виписці дитини з квартири? Про це ви дізнаєтеся з нашої статті, як виписати неповнолітню дитину .

Допомога юриста

Виникнення складнощів з випискою - аж ніяк не рідкість для нашого суспільства. Юридична допомога може знадобитися в будь-який момент: на етапі заяви, збору документів, суперечок з власником, складання позову. Не варто намагатися залагодити конфлікти самостійно. Цим ви можете тільки ускладнити ситуацію і отримати відмову в виписці.

Безкоштовна онлайн консультація на нашому порталі допоможе провести зняття з реєстраційного обліку за всіма правилами. Наші експерти складуть покрокову стратегію дій, допоможуть з документами і займуться вашою справою індивідуально. Розглянута вище інформація відноситься до загальних випадків. Цілком можливо, ви зіткнулися з приватною проблемою, яка потребує оцінки юриста.

ЗАПИТАТИ ЮРИСТУ БЕЗКОШТОВНО