Як і де отримати технічний паспорт на квартиру

1. Що таке технічний паспорт на квартиру
2. Де взяти технічний паспорт на квартиру
3. Термін дії технічного паспорта на квартиру
4. Додаткові відомості про отримання технічного паспорта в БТІ

При зміні власника квартири завжди потрібно документ, що носить назву «Технічний паспорт квартири».

Ми дамо розгорнутий відповімо на питання де і як отримати технічний паспорт на квартиру, а також які документи потрібні для отримання технічного паспорта на квартиру, що потрібно врахувати при його оформленні та які можуть бути складності.

Що таке технічний паспорт на квартиру

Всі основні технічні відомості про квартирі містяться в технічному паспорті квартири. Де видається технічний паспорт на квартиру? Техпаспорт видається в бюро технічної інвентаризації, скорочено БТІ. Зустрічаються 2 види технічних паспортів: це технічний паспорт будівлі і техпаспорт будови.

Техпаспорт квартири якраз відноситься до паспорту будови і являє собою, по суті, виписку із загального технічного паспорта будівлі.

Коли новий будинок здається в експлуатацію, проводиться первинна інвентаризація. При її проведенні і складається в БТІ технічний паспорт квартири. До техпаспорту повинні додаватися відомість приміщень і поверховий план квартири.

Замовляти і одержувати технічний паспорт повинен не забудовник, а власник житла.

У технічному паспорті повинні бути зафіксовані такі дані про квартирі:

• План квартири по поверхах.
• Визначення матеріалів, з яких складені стіни квартир.
• Дата споруди квартири.
• Кількість кімнат в квартир.
• Метраж квартири.
• Інвентаризаційна вартість квартир.
• Технічна характеристика перекриттів і фундаменту будівлі.

Спочатку виготовляється технічний план. Надалі дані з технічного плану передаються в БТІ, де на їх основі робиться технічний паспорт, і в Росреестр, де на підставі отриманих даних робиться кадастровий паспорт.

У яких випадках необхідна наявність технічного паспорта на квартиру?

1. Технічний паспорт на квартиру вимагає банк для формування ринкової ціни на квартиру, яку ви купуєте на умовах іпотечного кредиту.
2. Технічний паспорт потрібно ФНС для встановлення розміру податку на квартиру.
3. При узгодженні перепланування квартири.
4. При зміні власника квартири.
5. При оформленні квартири як об'єкта спадщини.
6. При розподілі квартири і виділення частки в часткової власності квартири.

БТІ видає паспорт на квартиру при виникненні однієї з перерахованих вище ситуацій.

Де взяти технічний паспорт на квартиру

Як ми вже згадували вище, паспорт на квартиру видається в БТІ. Щоб отримати техпаспорт, вам треба подати в БТІ документи:

• Заява на отримання технічного паспорта, пишеться в БТІ за затвердженим зразком.
• Паспорт власник.
• Документи про право власності на квартир.
• Квитанцію, що підтверджує факт оплати послуги виготовлення технічного паспорта.
• У разі, коли за вас замовляє паспорт ваш представник, він повинен пред'явити довіреність, засвідчену у нотаріус.

Скільки коштує виготовлення і як отримати технічний паспорт на квартиру?

У кожному регіоні БТІ встановлюють свою окрему таксу на цей вид послуг.

Термін, протягом якого ви чекаєте виготовлення техпаспорта - до 10-14 днів. Можна скоротити цей термін до 7 днів, якщо оплатити послугу в режимі «за терміновість».

Після оплати і прийому всіх документів в БТІ вам видадуть розписку у прийомі і призначать день, коли прийти за готовим паспортом.

При перепланування в квартирі для видачі технічного паспорта буде необхідним огляд технічним інженером, який приїжджає до вас і фіксує всі зміни, внесені пізніше в технічному паспорті квартири.

Термін дії технічного паспорта на квартиру

Виданий технічний паспорт діє необмежено довгий час. Однак відповідно до закону кожні п'ять років повинна проводитися технічна інвентаризація квартири, після кожної інвентаризації видається оновлений техпаспорт.

Але на практиці це практично завжди не виконується і виданий один раз при приватизації техпаспорт діє все життя квартири.

Додаткові відомості про отримання технічного паспорта в БТІ

Якщо ви купуєте квартиру, вам буде необхідно ознайомитися з її технічним паспортом для порівняння фактичного стану квартири з тим, що зафіксовано в техпаспорті. Пропонуємо переглянути відеоряд про те, де і як отримати технічний паспорт на квартиру.

При покупці квартири ви повинні запитати або новий технічний паспорт або звірити план квартири з наявним паспортом.

Де і як отримати технічний паспорт на квартиру? Для того, щоб убезпечити себе від незаконних перепланувань, узаконення яких в разі придбання квартири вами ляже на ваші плечі. Незаконні перепланування крім того караються штрафом.

Старі технічні паспорти, які були видані ще до моменту введення в дію закону «Про державний кадастр нерухомості» діють також як і нові і нічим не обмежені з точки зору закона.В технічному паспорті прописується інвентаризаційна вартість квартири, що має значення для нотаріусів і банків при оформленні угод з квартирою. Для власників і покупців квартири найбільше важить кадастровий паспорт на квартиру. Термін дії технічного паспорта не обмежений, але не забувайте оновлювати технічний паспорт квартири після кожної перепланування.