У травні прем'єр-міністр Росії Дмитро Медведєв говорив, що іпотечна ставка знизиться до 6-7%. Глава ЦБ Ельвіра Набіулліна в червні стверджувала, що іпотечне дно не досягнуто. У серпні ставки пішли в ріст, стартувавши з 9% з невеликим. Банки стали підвищувати вартість кредитування покупки житла. 
Павло Петров / РІА Новини
Першим з банків підвищив вартість кредитування покупки житла Райффайзенбанк. Вперше за чотири роки підвищені ставки на покупку готових і споруджуваних квартир, а також на рефінансування. Збільшення не критичне - на один відсоток. Цифра начебто невелика, але опитані «Інвест-Форсайтом» автори популярних фінансових Telegram-каналів впевнені, що утримати іпотеку від ривка вгору зможе тільки політична воля президента.
Telegram-канал «ризик-менеджерами» ( @riskovik ) - За подорожчання іпотеки зараз значно більше чинників, ніж за зниження. перерахую:
- вартість депозитів фізосіб знижуватися перестала;
- за обліковою ставкою - прогноз від Ощадбанку про підвищення на 0,25% до кінця року виглядає реалістичним;
- ряд великих банків уже анонсував підвищення ставок як по депозитах, так і по кредитах, в тому числі ставок по іпотеці (наприклад, Райффайзен);
- девальвація валюти - не на користь низьких рублевих ставок;
- інфляційні очікування - на найближчий час - в таргет ЦБ не вписуються.
Фактори за збереження поточного рівня ставок по іпотеці - тільки політична воля (президент анонсував) і готовність Ощадбанку і ВТБ їх тримати, не дивлячись на економічні реалії.
Telegram-канал «Пекельні бабки» ( @infernal_money )
- З іпотекою все просто: який сенс банкам видавати вам іпотеку, витрачатися на персонал, нести ризики і заробляти 7% річних, якщо всі гроші можна вкласти в безризиковий ОФЗ з прибутковістю 9-10%? Відповідно, чим буде більше дохід по ОФЗ (а він, судячи з усього, буде рости), тим більше буде дорожчати іпотека.
Telegram-канал Banki ( @bankuem )
- Заява про зростання іпотечної ставки зробив Райффайзен. Дуже цікаво, як дадуть відповідь на це найбільші банки країни: також піднімуть ставку або залишать на колишньому рівні. Тоді вже можна буде говорити про зростання як про позначився тренді. Можна припустити, що передумовами підвищення ставки стало подорожчання довгих грошей для банків, а також погіршення якості позичальників і зростання прострочення. Наслідки такого рішення, як зростання іпотечної ставки, можуть бути дуже серйозними: адже це історія не стільки абстрактно-економічна, скільки соціальна. Можна згадати, що зниження іпотечної ставки було одним з головних передвиборних гасел і обіцянок уряду Дмитра Медведєва. Зараз, виходить, народ в черговий раз обдурили. Зростання ставки вдарить і по будівельникам, які і без того лежать на боці: іпотечного житла буде продано менше, питання лише в тому, наскільки.
Проблему у нас будуть вирішувати, як зазвичай, безсистемно - заливанням грошей: можливо, на рівні уряду придумають чергову програму з підтримки сімей, які купують квартиру в іпотеку. Можливо, банкам теж дадуть якусь можливість отримати довгі дешеві гроші. Але перевага віддадуть, звичайно, держбанкам з першої п'ятірки.
Telegram-канал «Інтернетчеловек» ( @internet_people )
- Яким буде вплив очікуваних санкцій на ключову ставку Банку Росії? Дане питання сьогодні тримає в напрузі всіх учасників фінансового ринку. Від цього залежить і вартість іпотеки. Зараз ми можемо тільки гадати про цей вплив. Знає про це точно тільки один з найвідоміших в світі забудовників (девелоперів) - американський мільярдер, а нині президент США Дональд Трамп.
У разі підвищення ключової ставки зниження ставок за іпотечними кредитами до 6-7% річних буде можливо тільки при додаткової державної підтримки вітчизняної банківської системи. Давайте не будемо забувати, що і нашим найбільшим банкам загрожують санкціями. А у нас в країні на перші 5 банків за величиною активів, згідно зі статистикою ЦБ, припадає 81% всього обсягу виданих іпотечних кредитів населенню.
Загалом, у всьому винен Трамп.